購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版購房合同甲方（出售方）：（出售方名稱）乙方（購買方）：（購買方名稱）鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋出售給乙方，具體房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件（房屋描述）。2.房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。第二條房屋交付時間和方式1.甲方將在本合同簽訂之日起（交房時間）內(nèi)將房屋及配套設(shè)施，以現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.房屋的交付方式為（交付方式）。第三條房屋價格和支付方式1.乙方同意以人民幣（價格）的價格購買上述房屋。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付方式）。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.購房款項中所含的所有稅費(fèi)（包括契稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交房驗收和質(zhì)量保證1.乙方在收到房屋之日起（驗收時間）內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。2.若房屋有質(zhì)量問題或者不符合雙方約定，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知并要求甲方及時進(jìn)行修復(fù)。3.甲方應(yīng)在接到乙方的書面通知之日起（修復(fù)期限）內(nèi)修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。4.若甲方未在修復(fù)期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款，甲方應(yīng)支付乙方違約金（違約金數(shù)額）。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金（違約金數(shù)額）。第七條合同的變更和解釋1.本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.對于本合同未盡事宜的解釋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.在本合同有效期內(nèi)，若甲方或乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，并書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照已達(dá)成的約定進(jìn)行結(jié)算和返還。第九條爭議的處理1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件1.本合同附件包括：（附件清單）2.附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：