簡(jiǎn)單門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是該商鋪的所有權(quán)人，并愿意將商鋪出租給乙方，乙方也愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪的用途為：（例如：零售店、餐飲店等）。第二條：租賃期限2.1租賃期限為從（起租日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）年/月。2.2若乙方在租賃期滿前希望續(xù)租的，雙方應(yīng)提前（續(xù)租期限）天書(shū)面協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為每（租賃周期）支付（租金金額）元人民幣。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)（支付周期）的（支付日）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（支付時(shí)間）之前向甲方支付保證金（保證金金額）元人民幣。4.2若乙方?jīng)]有發(fā)生違約行為，保證金將在本合同到期之日退還給乙方。4.3若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金來(lái)彌補(bǔ)損失。4.4保證金不得用于抵扣租金。第五條：商鋪交付及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)在（起租日期）之前接受商鋪的實(shí)際交付。5.2商鋪的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保商鋪及內(nèi)外設(shè)施的安全和整潔。5.3若商鋪因乙方過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方有義務(wù)及時(shí)處理商鋪公共設(shè)施的維修問(wèn)題，并承擔(dān)因公共設(shè)施故障而導(dǎo)致的損失。第六條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同中的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。第七條：合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，并應(yīng)在（解除日期）之前書(shū)面通知對(duì)方。7.2若乙方未履行合同義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條：協(xié)議變更8.1本合同的任何變更均需由雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改后的協(xié)議應(yīng)具有與本合同同等效力。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條：其他約定10.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有相同法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：