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第頁共頁套房租賃合同協(xié)議正規(guī)套房租賃合同協(xié)議本合同是由甲方(房東)和乙方(租戶)共同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),依據(jù)平等、自愿、互利的原則,就房東將房屋出租給租戶,并約定租賃期限、租金、退房、維修、違約及爭議解決等事項,達成如下協(xié)議:第一條合同訂立1.1甲方向乙方出租位于____________(具體地址)的房屋,詳細情況如下:房屋類型:____________面積:____________(平方米)使用用途:____________(居?。┳赓U期限:____________至____________(具體起始日期至結(jié)束日期)租金:____________(大寫:____________)元/月(以人民幣計);房租支付方式:____________(月付/季付/半年付/年付)押金:____________(大寫:____________)元(以人民幣計);1.2乙方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的身份證明、工作證明及其他證明材料,以便甲方核實乙方個人身份和經(jīng)濟狀況。1.3本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效,為確保雙方權(quán)益,任何修改、補充均需雙方書面協(xié)議,并同樣須簽字蓋章方為有效。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式,在每月的第五個工作日前,以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式,按月支付租金至甲方指定的賬戶。2.2若乙方選擇季付/半年付/年付方式支付租金,則乙方應(yīng)在租賃期開始前的5個工作日內(nèi)一次性支付全部租金。第三條使用及管理3.1乙方需按約定使用房屋,僅限居住,不得進行商業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,并承擔因使用不當或保管不善而造成的損失。3.3乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人,不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)。第四條房屋維修4.1日常維修:乙方應(yīng)按照約定承擔房屋內(nèi)日常維修費用,包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施的維修費用。4.2大修費用:若因非乙方過錯而需要進行房屋大修,由甲方承擔。但若乙方故意或因過錯導致房屋損壞,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)修復費用。第五條退房5.1租賃期屆滿時,乙方應(yīng)自動遷離房屋,不得擅自延長租期。5.2甲方收到乙方終止租賃的通知后,應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還乙方的押金,并對房屋進行檢查,如無損壞情況,乙方無其他拖欠,乙方應(yīng)如期搬離房屋。5.3若乙方未按期搬離房屋,甲方有權(quán)采取相應(yīng)合法手段,追究乙方的違約責任,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。第六條合同解除6.1合同期內(nèi),若乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)違約責任:(1)未按約定支付租金;(2)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;(3)違反使用及管理約定;(4)嚴重損壞房屋,無法居住;(5)其他嚴重違反合同約定的行為。6.2合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力導致無法履行合同的,雙方可以協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。8.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。甲方:(房東)乙方:(租戶)簽字:____________________簽字:________
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