建筑工承包合同

建筑工承包合同發(fā)包方（甲方）：地址：綿竹市西南鎮(zhèn)安國村電話：法定代表人：承包方(乙方)：四川鹽亭建筑安裝公司地址：四川鹽亭縣電話司項目負責(zé)人：陳遠祥職務(wù)：項目經(jīng)理依照《中華人民共和國合同法》和綿竹市有關(guān)規(guī)定，本著權(quán)利和義務(wù)平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴格履行：工程項目工程名稱：綿竹市西南鎮(zhèn)安國村二期統(tǒng)規(guī)自建工程工程編號：三、工程地點：綿竹市西南鎮(zhèn)安國村組四、工程范圍：本工程為私宅商住樓（各單項工程建筑面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：不同的戶型，按08定額預(yù)算各價格不一樣。在按圖紙地理施工的情況核定如下價格（一框三混，價格為元/平方米，兩框兩混價格為元/平方米。80平方米以下的戶型價格為元/平方米）。第二條工程期限一、根據(jù)商定工程總期為天（日歷天）自年月日開工至年月日竣工驗收，時間從開始做基礎(chǔ)計算。二、在組織施工程中，如遇下列情況工期順延，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商。1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者。2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者。3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地水、電源、道路暢通，障礙物未能清除，影響進場施工，由此所造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、在施工中因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時）影響正常施工。5、非承包原因，監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工。6、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款，工程進度款或代購材料款而影響施工的（損失由未付款戶賠償給乙方，按造價的10％給予賠付）7、由于政策變化，不可抗拒以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場，甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付乙方工程款和賠償乙方有關(guān)損失，已經(jīng)訂貨的材料，由訂貨方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第三條施工準(zhǔn)備甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件、申請、領(lǐng)取建筑執(zhí)照，清楚施工場地范圍內(nèi)影響施工的所有管線、樹木等造成的其他損失，均由乙方負責(zé)。因乙方管理不善，發(fā)生重大傷亡事故，由乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并由乙方負責(zé)處理善后工作，甲方不負任何責(zé)任，同時按政府有關(guān)部門要求處理，甲方有義務(wù)協(xié)助搶救，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。工程分包乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程，分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。違約責(zé)任乙方的責(zé)任：工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方無條件返工。工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同建筑工期提前或拖后的規(guī)定償付逾期罰款。甲方的責(zé)任：未能按合同規(guī)定履行自己應(yīng)付的責(zé)任，除竣工日期得以順延時，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員機械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失。工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自自用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。不按合同規(guī)定撥付工程款，逾期賠償延付金額每日％償付。同時可向鄉(xiāng)、村、社匯報，要求付款。還可向法律部門求助抵押房屋等措施。第十一條糾紛解決建筑工程合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何乙方均可申請各級建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解，可向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十二條其他規(guī)定門窗：門每層包一道進戶門（500元左右，防盜門），卷簾門為1個厚的按120元/平方，室內(nèi)每道門標(biāo)價為100元，窗戶為一個厚的鋁合金窗條140元/平方，白玻璃，不做防護欄，飄窗不做內(nèi)護手欄桿。樓梯護手用1個厚的不銹鋼，60的主管100元/m.外墻臨街瓷磚和廚衛(wèi)墻磚由乙方負責(zé)（普通材料）。電線全部為銅芯線，照明線為1.5平方，開關(guān)插座線為2.5平方,空調(diào)線為4平方，主線為6平方，蹲便器按60元的價格。屋面的坡面為磚混木質(zhì)結(jié)構(gòu)，蓋灰色彩瓦，按每平方70元收方，按甲方要求高升為80公分（該費用按另行計算），如果甲方要求修做樓堡，按實際收方為準(zhǔn)，同房屋一個價計算。甲方要求乙方貼一層地磚，其價格為5元至6元一匹的地面磚。甲方如更換好的材料，徐相互補差，乙方作好相應(yīng)修筑。甲方修建為自建房，按普通規(guī)范修建不含保溫材料、裝飾材料、廚房、衛(wèi)生間不含任何潔具，室內(nèi)做到水通、電通，乙方只為甲方提供材料受檢報告，不做任何資料，不產(chǎn)生不必要的費用規(guī)章制度，清水房交付使用，房屋建筑為底框，其余樓層為磚混計費，如需多層框架，需增加費用?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是以戶為單位的大框，框內(nèi)不做任何格段。建筑面積的結(jié)算收方標(biāo)準(zhǔn)如下：底層以前滴水后傘水的外邊緣為依據(jù)收方。二、三、四層以前后的墻體外邊緣，另加飄窗底部伸出部的尺寸為依據(jù)收方。頂層按前面“其它規(guī)定”的第四項不變來計算。第十三條合同的生效與終止本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，建設(shè)主管部門備案一份。本合同自雙方簽字、加蓋公章或手印即生效日