土地流轉(zhuǎn)租賃合同

土地流轉(zhuǎn)租賃合同一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)

二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期滿后歸乙方全部。

三、山地面積確實認(rèn)以XX縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。

四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開頭每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。

五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證供應(yīng)全部相關(guān)材料，且無條件幫助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及治理房等根底設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干預(yù)或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干預(yù)。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主見任何權(quán)利。

九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必需共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內(nèi)，不因以下情形而轉(zhuǎn)變。

1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

法人代表：________________法定代表：________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同2

訂立合同雙方：

甲方：________

乙方：________

為提高土地利用效益依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正公平的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采納租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從2022年10月1日起，至2022年10月1日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

甲方將承包的耕地____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____合計____畝。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自2022年10月1日始至2022年9月30日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為1000元。此后每年的租金按1000斤小麥計算，按當(dāng)年10月1日前后十天的市場均價計算，但根底價格不得低于1000元。

第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，2022年的10月1日前交付4萬元(含訂金)，2022年6月15日前交清下欠當(dāng)年租金，其次合同年即自2022年10月1日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%擔(dān)當(dāng)違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

2、合同期內(nèi)，乙方按合同商定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)幫助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

3、合同期內(nèi)，乙方必需依合同商定按時足額繳納租金，并不得擅自轉(zhuǎn)變用途，不得使其消失荒涼和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

5、合同期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。

7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。

七、合同的變更和解除

有以下情形之一者，本合同可以變更和解除：

1、合同到期自然終止;

2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和個人利益的;

3、消失本合同第六條第6項情形的;

4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

蓋章：________

蓋章：________

土地流轉(zhuǎn)租賃合同3

甲方：________

乙方：________

身份證號碼：________

身份證號碼：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：________

為進(jìn)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)夫收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展，經(jīng)雙方公平協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進(jìn)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)

二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方全部。

三、山地面積確實認(rèn)以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方不得有異議。

四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開頭每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。

五、乙方應(yīng)征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證供應(yīng)全部相關(guān)材料，且無條件幫助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。

六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、溉、道路以及治理房等根底設(shè)施，乙方應(yīng)無條件支持，不得干預(yù)或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干預(yù)。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主見任何權(quán)利。

九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必需共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內(nèi)，不因以下情形而轉(zhuǎn)變。

1、甲乙雙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：____

乙方：____

法人代表：____

法定代表：____

____年____月____日

____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同4

甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，農(nóng)戶姓名________________

身份證號：________________

住所：________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號：____________________

住所：____________________________

為了標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)治理方法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、公平協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于_______________.四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方商定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從________年____月____日起，至____年____月____日止。

三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采納____________方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，詳細(xì)用途為____________

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。付款時間每年10月31日。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。根據(jù)合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，根據(jù)合同商定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同商定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動狀況下，幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同商定的其它義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。假如乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)力量的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同商定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自轉(zhuǎn)變用途，不得使其荒涼，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)展有效愛護(hù)，不能依法愛護(hù)，造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同商定的其它義務(wù)。

七、合同的變更和解除

有以下狀況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的；⑤因不行抗力使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方有以下狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒涼土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不情愿協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁打算的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他商定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。假如是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方商定的其他事項.

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成全都意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：_______________

乙方（蓋章）簽名：_______________

鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：_______________

年月日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同5

甲方：________

乙方：________

為了進(jìn)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、承包________________土地面積共為_________畝，四至界限為東至_____________北至__________。

二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。

三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干預(yù)乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。

五、甲方必需對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動供應(yīng)優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并供應(yīng)必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻止。

乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應(yīng)聽從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建立的地面附屬物補(bǔ)償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

七、有以下狀況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)說明合同無法履行的。⑤、因不行抗力的重大自然災(zāi)難使本合同無法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)根底設(shè)施占用或征用該土地時，本合同自行終

止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任

①、乙方對應(yīng)付的`租賃費不能以任何理由拖欠，假如發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)峻的將依法處理。

九、合同期滿后，若甲方連續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不連續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：________

乙方：________

2022年____月____日

土地流轉(zhuǎn)租賃合同6

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《_________農(nóng)夫集體全部建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)治理試行方法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的集體建立用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

其次條本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必需按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟⒁?guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金缺乏半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在承受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)界樁，不得私自移動。界樁患病損壞或移動應(yīng)準(zhǔn)時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建立的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

租賃期滿乙方如需連續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等緣由，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建立用