建筑工程概預(yù)算課件

建筑工程概預(yù)算課件BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA目錄CONTENTS建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算的基本原理建筑工程概預(yù)算的定額與指標(biāo)建筑工程概預(yù)算的費(fèi)用計(jì)算建筑工程概預(yù)算的案例分析BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA01建筑工程概預(yù)算概述建筑工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的具體內(nèi)容和指標(biāo)，對(duì)建筑工程的預(yù)期費(fèi)用進(jìn)行預(yù)先估算。定義建筑工程概預(yù)算具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性等特點(diǎn)，能夠?yàn)楣こ探ㄔO(shè)提供有效的成本控制和投資決策依據(jù)。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)通過建筑工程概預(yù)算，可以預(yù)先評(píng)估項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，為投資者提供決策依據(jù)，有效控制投資風(fēng)險(xiǎn)?？刂仆顿Y風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)確的建筑工程概預(yù)算能夠合理分配資源，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，降低工程成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。提高經(jīng)濟(jì)效益在建筑工程概預(yù)算的編制過程中，需要對(duì)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的分析和評(píng)估，有助于發(fā)現(xiàn)潛在的質(zhì)量問題，保障工程質(zhì)量。保障工程質(zhì)量建筑工程概預(yù)算的重要性建筑工程概預(yù)算的歷史可以追溯到古代的建筑實(shí)踐中，但真正意義上的概預(yù)算工作起源于工業(yè)革命時(shí)期。隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程概預(yù)算逐漸成為工程建設(shè)中不可或缺的一環(huán)。歷史回顧隨著科技的不斷進(jìn)步和建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程概預(yù)算也在不斷發(fā)展和完善。未來，隨著信息化技術(shù)的應(yīng)用和建筑行業(yè)規(guī)范的進(jìn)一步完善，建筑工程概預(yù)算將更加科學(xué)、準(zhǔn)確和高效。發(fā)展趨勢(shì)建筑工程概預(yù)算的歷史與發(fā)展BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA02建筑工程概預(yù)算的基本原理按編制方法、按編制單位、按工程性質(zhì)、按工程承發(fā)包關(guān)系建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算、單位工程概預(yù)算建筑工程概預(yù)算的分類與組成建筑工程概預(yù)算的組成建筑工程概預(yù)算的分類概算法以概算指標(biāo)或概算定額為依據(jù)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和說明書，結(jié)合類似工程進(jìn)行編制實(shí)物法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合施工定額、勞動(dòng)定額、材料消耗定額等指標(biāo)，逐項(xiàng)計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，并確定相應(yīng)的間接費(fèi)用，最后匯總成單位工程或單項(xiàng)工程的總概預(yù)算建筑工程概預(yù)算的編制方法調(diào)整概預(yù)算根據(jù)實(shí)際情況對(duì)概預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性匯總總概預(yù)算將各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用匯總，形成單位工程或單項(xiàng)工程的總概預(yù)算套用定額根據(jù)計(jì)算出的工程量和施工定額，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用收集資料收集與工程相關(guān)的各種資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等計(jì)算工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工定額，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量建筑工程概預(yù)算的編制程序BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA03建筑工程概預(yù)算的定額與指標(biāo)建筑工程概預(yù)算定額是指在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程概預(yù)算定額的概念建筑工程概預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；是編制施工組織設(shè)計(jì)、確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量和核算工程成本的依據(jù)；是投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。建筑工程概預(yù)算定額的作用建筑工程概預(yù)算定額的概念與作用建筑工程概預(yù)算定額的分類按生產(chǎn)要素分，建筑工程概預(yù)算定額可以分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額；按用途分，可以分為計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額和工期定額；按編制程序分，可以分為估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和施工定額。建筑工程概預(yù)算定額的組成建筑工程概預(yù)算定額由總說明、章說明、節(jié)說明和附錄組成，其中總說明闡述了定額的編制目的、編制依據(jù)、適用范圍和有關(guān)要求等內(nèi)容；章說明詳細(xì)說明了各章節(jié)的工程內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則和定額項(xiàng)目；節(jié)說明則對(duì)各節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋和補(bǔ)充；附錄則提供了有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，以便于定額的使用。建筑工程概預(yù)算定額的分類與組成建筑工程概預(yù)算指標(biāo)的計(jì)算建筑工程概預(yù)算指標(biāo)的計(jì)算是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)，其計(jì)算方法包括工程量計(jì)算和單價(jià)計(jì)算。工程量計(jì)算是根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量；單價(jià)計(jì)算則是根據(jù)所選擇的定額項(xiàng)目和有關(guān)價(jià)格資料，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)。建筑工程概預(yù)算指標(biāo)的應(yīng)用建筑工程概預(yù)算指標(biāo)的應(yīng)用主要是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，根據(jù)所確定的工程量和單價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用，從而得出工程的總造價(jià)。此外，在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)方也需要根據(jù)招標(biāo)文件的要求和自己的實(shí)際情況，編制出合理的報(bào)價(jià)，這需要使用到概預(yù)算指標(biāo)。建筑工程概預(yù)算指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA04建筑工程概預(yù)算的費(fèi)用計(jì)算人工費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)工程量、工日消耗量和工日單價(jià)計(jì)算，其中工日消耗量包括基本用工和其他用工，工日單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情確定。人工費(fèi)用調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況，如工程變更、施工難度等，對(duì)人工費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法包括按實(shí)調(diào)整和比例調(diào)整。建筑工程概預(yù)算的人工費(fèi)用計(jì)算建筑工程概預(yù)算的材料費(fèi)用計(jì)算材料費(fèi)用計(jì)算方法根據(jù)材料消耗量、材料單價(jià)和運(yùn)輸費(fèi)用等計(jì)算，其中材料消耗量根據(jù)工程量確定，材料單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情確定。材料費(fèi)用調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況，如材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、運(yùn)輸延誤等，對(duì)材料費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。VS根據(jù)機(jī)械臺(tái)班消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和運(yùn)輸費(fèi)用等計(jì)算，其中機(jī)械臺(tái)班消耗量根據(jù)工程量確定，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情確定。機(jī)械費(fèi)用調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況，如機(jī)械故障、施工難度等，對(duì)機(jī)械費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。機(jī)械費(fèi)用計(jì)算方法建筑工程概預(yù)算的機(jī)械費(fèi)用計(jì)算包括施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電、用氣等費(fèi)用，以及工程排污費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等其他直接費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，如施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化、施工組織調(diào)整等，對(duì)其他直接費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。其他直接費(fèi)用計(jì)算方法其他直接費(fèi)用調(diào)整建筑工程概預(yù)算的其他直接費(fèi)用計(jì)算BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA05建筑工程概預(yù)算的案例分析案例一：某住宅樓工程的概預(yù)算編制詳盡全面、材料價(jià)格準(zhǔn)確總結(jié)詞該案例對(duì)某住宅樓工程的概預(yù)算進(jìn)行了全面、詳盡的編制，涵蓋了建筑工程的各個(gè)階段，包括前期準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工過程管理等。編制過程中，對(duì)材料價(jià)格的把握準(zhǔn)確，考慮了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素，為工程的順利實(shí)施提供了有力保障。詳細(xì)描述針對(duì)性強(qiáng)、考慮周全總結(jié)詞該案例針對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)工程的實(shí)際情況，進(jìn)行了具有較強(qiáng)針對(duì)性的概預(yù)算編制。編制過程中，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的特點(diǎn)進(jìn)行了深入研究，充分考慮了商業(yè)廣場(chǎng)的特殊需求，如停車位配置、綠化景觀設(shè)計(jì)等。同時(shí)，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了周全的考慮，為商業(yè)廣場(chǎng)的順利運(yùn)營提供了有力支持。詳細(xì)描述案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程的概預(yù)算編制總結(jié)詞科學(xué)合理、注重細(xì)節(jié)要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述該案例