標準房屋代理合同書

第頁共頁標準房屋代理合同書合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲方具有合法的房地產(chǎn)代理資質(zhì)，且乙方有意委托甲方進行房屋代理，并通過友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。合同條款如下：第一條代理事項1.1甲方承諾代理乙方在【房屋地址】的房屋租賃/出售事務，按照法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為乙方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋代理服務。1.2甲方應根據(jù)乙方要求，對房屋進行勘察，并在勘察后提供相關(guān)的房屋信息和照片，以便于乙方做出租賃/出售決策。1.3甲方應為乙方篩選符合要求的潛在租賃/購買人，將其推薦給乙方，協(xié)助乙方進行租賃/出售談判。1.4甲方應協(xié)助乙方與租賃/購買人進行簽約、交割等事宜，并對租賃/出售過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。第二條委托期限2.1本合同有效期為【委托期限】，從【起始日期】開始計算，截止于【截止日期】。2.2如乙方在委托期限屆滿前找到租賃/購買人，并完成租賃/出售手續(xù)，本合同自動終止。2.3如甲方未能在委托期限屆滿前為乙方找到適合的租賃/購買人，雙方可協(xié)商延長委托期限，或按照本合同約定支付違約金。第三條傭金3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付傭金：（1）簽約傭金：乙方同意支付租賃/購買合同總金額的【傭金比例】作為簽約傭金，簽約傭金總額應在租賃/購買合同簽訂后【X】個工作日內(nèi)支付。（2）履約傭金：如租賃/購買合同約定了履行期限，并在履行期限內(nèi)完成履約，乙方同意支付租賃/購買合同總金額的【傭金比例】作為履約傭金，履約傭金總額應在租賃/購買合同生效后【X】個工作日內(nèi)支付。3.2傭金支付方式：傭金支付方式由乙方?jīng)Q定，可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，但需提前告知甲方。第四條涉及的費用4.1若乙方指定甲方為代理進行房屋租賃/出售事務，乙方應承擔以下費用：（1）房屋廣告費用：乙方同意承擔房屋廣告費用，具體數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）法律文件費用：乙方同意承擔相關(guān)法律文件的費用，具體數(shù)額根據(jù)實際發(fā)生情況確定。4.2甲方在代理過程中產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。第五條保密條款5.1雙方同意對于在履行合同過程中所了解到的對方的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)營、財務和其他保密信息，承擔保密義務。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露、披露或利用保密信息。5.3在本合同約定的合作期限內(nèi)以及合同終止后的3年內(nèi)，對方均有義務繼續(xù)保密。第六條合同解除與違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務，應支付對方違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2乙方有權(quán)解除本合同的權(quán)利，但需提前書面通知甲方，并支付已經(jīng)產(chǎn)生的費用以及甲方為此已經(jīng)做出的努力所應得的合理傭金。6.3本合同解除后，雙方應按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務，并進行結(jié)算、結(jié)賬。第七條爭議解決7.1凡因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，或雙方在履行本合同過程中需要變更合同事項，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并自合同簽署之日起生效。甲方（代理）：乙方（委托人）：簽字：【甲方簽字】