營業(yè)房出租合同范本

第頁共頁營業(yè)房出租合同范本營業(yè)房出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于乙方有意承租甲方所擁有的營業(yè)房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出租房屋的位置、面積和用途1.出租房屋的位置：（詳細(xì)地址）2.出租房屋的面積：（具體面積）3.出租房屋的用途：商業(yè)用途第二條：租賃期限1.租賃期限為（具體日期），共計（具體年/月/日）。2.租賃期滿后，雙方如無異議，可以自動續(xù)簽。第三條：租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每（具體時間，例如：月/季度）支付（具體金額）。2.乙方應(yīng)于每（具體時間，例如：月/季度）的（具體日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同。第四條：保證金1.乙方須向甲方支付保證金（具體金額）。2.租賃期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，保證金將在（具體日期）退還給乙方。3.如乙方違約，甲方有權(quán)以保證金抵扣相應(yīng)違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第五條：使用權(quán)和維修責(zé)任1.乙方有權(quán)使用租賃房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施，但不得用于非法經(jīng)營或違法行為。2.乙方須負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋，日常維修費用由乙方承擔(dān)。3.如因乙方過失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條：裝修責(zé)任1.如乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。3.裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第七條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，需提前征得甲方的書面同意。第八條：違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，逾期（具體天數(shù)）仍未支付的，甲方有權(quán)對乙方收取滯納金。2.如乙方嚴(yán)重違約（如租賃房屋被查封、扣押等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失。第九條：爭議解決1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條：其他約定1.本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商補充，并以補充協(xié)議的形式加入本合同。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份