工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁工業(yè)土地廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的工業(yè)土地廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的工業(yè)土地廠房（下稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”），其權(quán)屬證明文件為（證明文件名稱），編號為（編號）。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積為（具體面積），用途為工業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）（大寫：人民幣（金額大寫）元整）。2.2付款方式為：（1）乙方在簽署本協(xié)議時向甲方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的（具體金額）%，即人民幣（具體金額）（大寫：人民幣（金額大寫）元整）作為預(yù)付款；（2）乙方在（具體日期）之前將剩余的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方，支付方式為（具體支付方式）。三、交付標(biāo)的物3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付預(yù)付款后的（具體日期）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清空、整理，并移交給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付方式為（具體交付方式），包括但不限于簽署移交書、交付房屋和土地權(quán)屬證明文件等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛；（2）在乙方提出要求時，提供工業(yè)土地廠房所有權(quán)證明文件及其復(fù)印件；（3）按照約定的交付日期交付標(biāo)的物；（4）對標(biāo)的物的質(zhì)量、功能、性能等問題，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格；（2）接收并驗收標(biāo)的物；（3）根據(jù)甲方提供的土地廠房所有權(quán)證明文件，辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的風(fēng)險與瑕疵5.1在標(biāo)的物交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險，包括因不可抗力等因素導(dǎo)致的標(biāo)的物的意外損壞、滅失等情況；5.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)及時對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或損壞，應(yīng)在（具體日期）之前提出異議。逾期未提出異議，則視為乙方已接收標(biāo)的物，并認(rèn)可標(biāo)的物的質(zhì)量。六、知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物中涉及的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)已進(jìn)行過注銷、聲明無效等手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的證明文件。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格的（具體比例）%。7.2任何一方違反本協(xié)議的約定，使得對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以附件為準(zhǔn)；9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：