購房合同范本(標(biāo)準(zhǔn))

第頁共頁購房合同范本(標(biāo)準(zhǔn))購房合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿，相互存真感情，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋所在地址：2.房屋建筑面積：3.房屋所在樓層：4.房屋的權(quán)益歸屬：5.房屋售價(jià)：二、房屋權(quán)屬與合規(guī)情況1.房屋的權(quán)屬證明材料：2.房屋是否具備合法的建設(shè)規(guī)劃手續(xù)和住房銷售許可證：3.房屋是否抵押或其他限制性權(quán)利：4.房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)出售房屋所有權(quán)并完整地交付給乙方；(2)提供房屋所有權(quán)證明材料；(3)確保房屋的價(jià)值和質(zhì)量符合約定；(4)保證房屋的合法權(quán)屬和可用性；(5)乙方支付購房款后辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)支付購房款項(xiàng)并按時(shí)完成付款；(2)完整接收房屋并辦理驗(yàn)收手續(xù)；(3)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；(4)符合房屋使用規(guī)定。四、房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂合同后的（）個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)在（）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)提出。3.若乙方未按時(shí)驗(yàn)收，視為乙方自愿接收房屋并認(rèn)定為驗(yàn)收合格。五、房屋價(jià)款與過戶手續(xù)1.房屋的總價(jià)款為：人民幣（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后的（）個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款，剩余部分分期支付。3.乙方支付房屋款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在（）個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.過戶所需的發(fā)票、證明材料及其它應(yīng)辦理的手續(xù)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，除退還乙方已支付的全部房款外，還應(yīng)賠償乙方合同房價(jià)款50%的違約金。2.若乙方違約，除返還甲方已收到的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同房價(jià)款50%的違約金。3.合同生效后，任何一方若要解除合同，需提前書面通知對方，未經(jīng)對方同意解除合同的，違約方需賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式