清單計(jì)價(jià)工程實(shí)例高級(jí)教程

清單計(jì)價(jià)工程實(shí)例高級(jí)教程匯報(bào)人：AA2024-01-19CONTENTS清單計(jì)價(jià)概述工程量清單編制工程量清單計(jì)價(jià)工程實(shí)例分析一：建筑工程工程實(shí)例分析二：裝飾裝修工程工程實(shí)例分析三：市政工程總結(jié)與展望清單計(jì)價(jià)概述01清單計(jì)價(jià)定義清單計(jì)價(jià)是一種根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，按照統(tǒng)一的計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單編制和計(jì)價(jià)的方法。要點(diǎn)一要點(diǎn)二清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)具有綜合性、統(tǒng)一性、競(jìng)爭(zhēng)性和法定性的特點(diǎn)。綜合性體現(xiàn)在將工程項(xiàng)目劃分為若干個(gè)分部分項(xiàng)工程，統(tǒng)一計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則；統(tǒng)一性體現(xiàn)在采用全國(guó)統(tǒng)一的清單計(jì)價(jià)規(guī)范，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和公正性；競(jìng)爭(zhēng)性體現(xiàn)在企業(yè)自主報(bào)價(jià)，形成市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；法定性體現(xiàn)在清單計(jì)價(jià)作為工程承發(fā)包合同的組成部分，具有法律效力。清單計(jì)價(jià)定義與特點(diǎn)計(jì)價(jià)程序不同清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，而定額計(jì)價(jià)則由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。計(jì)價(jià)依據(jù)不同清單計(jì)價(jià)依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，而定額計(jì)價(jià)依據(jù)國(guó)家或地區(qū)發(fā)布的統(tǒng)一預(yù)算定額和基價(jià)。計(jì)價(jià)方式不同清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等，而定額計(jì)價(jià)則采用工料單價(jià)形式，僅包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。價(jià)格表現(xiàn)形式不同清單計(jì)價(jià)體現(xiàn)的是市場(chǎng)價(jià)格，具有動(dòng)態(tài)變化的特點(diǎn)，而定額計(jì)價(jià)體現(xiàn)的是計(jì)劃價(jià)格，相對(duì)穩(wěn)定。清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)比較規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序清單計(jì)價(jià)作為工程承發(fā)包合同的組成部分，有利于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益。推動(dòng)工程造價(jià)管理改革清單計(jì)價(jià)推動(dòng)了工程造價(jià)管理由靜態(tài)向動(dòng)態(tài)的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)了工程造價(jià)管理的科學(xué)化和精細(xì)化。提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力清單計(jì)價(jià)要求企業(yè)根據(jù)自身實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)格信息自主報(bào)價(jià)，有利于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)適應(yīng)能力。適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要清單計(jì)價(jià)有利于建筑市場(chǎng)形成價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)資源優(yōu)化配置和生產(chǎn)力發(fā)展。清單計(jì)價(jià)意義及作用工程量清單編制02招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)。客觀、公正、科學(xué)、合理；四統(tǒng)一（項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則）。工程量清單編制依據(jù)及原則原則依據(jù)工程量計(jì)算按照工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，確保工程量準(zhǔn)確無誤。項(xiàng)目特征描述準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，體現(xiàn)項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目設(shè)置按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。分部分項(xiàng)工程量清單編制通用措施項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。專業(yè)措施項(xiàng)目混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等。措施項(xiàng)目的設(shè)置根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)，需要考慮多種因素，如工程規(guī)模、建設(shè)條件、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案等。措施項(xiàng)目清單編制其他項(xiàng)目清單編制暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料（工程設(shè)備）的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)03工程量清單計(jì)價(jià)模式及費(fèi)用構(gòu)成工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。費(fèi)用構(gòu)成直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)工程類別和地區(qū)差異有所不同。綜合單價(jià)的確定根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和企業(yè)定額等，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。綜合單價(jià)的計(jì)算包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等，各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。綜合單價(jià)確定與計(jì)算根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)等，確定措施項(xiàng)目及其費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的確定包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況和企業(yè)定額進(jìn)行計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙和合同約定等，確定其他項(xiàng)目及其費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)的確定包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)等，各項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)合同約定和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算工程實(shí)例分析一：建筑工程04VS建筑工程是指通過施工手段，將設(shè)計(jì)圖紙上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施付諸實(shí)現(xiàn)的過程。建筑工程特點(diǎn)具有固定性、多樣性、體形龐大、價(jià)值巨大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。建筑工程定義建筑工程概述及特點(diǎn)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，反映工程的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求。以招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)情況等為編制依據(jù)。包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。工程量清單編制原則工程量清單編制依據(jù)工程量清單編制內(nèi)容建筑工程量清單編制要點(diǎn)建筑工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例分析以某建筑工程為例，詳細(xì)分析工程量清單的編制過程，包括工程量的計(jì)算、綜合單價(jià)的確定、合價(jià)的計(jì)算等，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。計(jì)價(jià)實(shí)例采用綜合單價(jià)法，即每個(gè)清單項(xiàng)目包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。計(jì)價(jià)方法根據(jù)招標(biāo)文件中的計(jì)價(jià)要求，按照規(guī)定的計(jì)價(jià)程序進(jìn)行計(jì)算，得出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)和合價(jià)。計(jì)價(jià)程序工程實(shí)例分析二：裝飾裝修工程05裝飾裝修工程定義指在建筑主體結(jié)構(gòu)完成后，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行的各種裝修和裝飾活動(dòng)，旨在提高建筑的使用功能和審美價(jià)值。裝飾裝修工程特點(diǎn)涉及專業(yè)多、材料品種多、施工工藝復(fù)雜、個(gè)性化需求強(qiáng)等。裝飾裝修工程概述及特點(diǎn)工程量清單編制步驟熟悉施工圖紙、了解施工工藝、計(jì)算工程量、編制清單項(xiàng)目、確定項(xiàng)目特征描述等。工程量清單編制注意事項(xiàng)避免漏項(xiàng)和重復(fù)計(jì)算，確保清單項(xiàng)目與施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況相符。工程量清單編制原則遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，確保清單項(xiàng)目設(shè)置齊全、計(jì)量準(zhǔn)確。裝飾裝修工程量清單編制要點(diǎn)根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。熟悉招標(biāo)文件及合同條款，了解計(jì)價(jià)規(guī)范及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。以某裝飾裝修工程為例，詳細(xì)分析工程量清單計(jì)價(jià)過程，包括工程量計(jì)算、綜合單價(jià)確定、費(fèi)用匯總等步驟。計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)步驟計(jì)價(jià)實(shí)例分析裝飾裝修工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例分析工程實(shí)例分析三：市政工程06市政工程是指城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的各類公共工程，包括道路、橋梁、隧道、軌道交通、給水排水、燃?xì)鉄崃?、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施。市政工程具有投資大、建設(shè)周期長(zhǎng)、涉及面廣、影響因素多等特點(diǎn)。同時(shí)，市政工程建設(shè)與城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面密切相關(guān)。市政工程定義市政工程特點(diǎn)市政工程概述及特點(diǎn)市政工程量清單編制要點(diǎn)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，確保工程量清單的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單編制依據(jù)以招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等為依據(jù)，結(jié)合市政工程的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制。工程量清單編制內(nèi)容包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格型號(hào)、計(jì)量單位、工程量等。工程量清單編制原則市政工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例分析計(jì)價(jià)依據(jù)根據(jù)招標(biāo)文件中的計(jì)價(jià)要求和市政工程的行業(yè)計(jì)價(jià)規(guī)范，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等費(fèi)用。計(jì)價(jià)程序首先根據(jù)工程量清單計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，然后計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)，最后匯總得出市政工程的總造價(jià)。實(shí)例分析以某市政道路工程為例，詳細(xì)分析工程量清單計(jì)價(jià)的過程和結(jié)果，包括工程量計(jì)算、綜合單價(jià)確定、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算等?？偨Y(jié)與展望07清單計(jì)價(jià)的普及程度隨著工程建設(shè)的不斷發(fā)展，清單計(jì)價(jià)作為一種重要的計(jì)價(jià)方式，已經(jīng)在越來越多的工程實(shí)例中得到了廣泛應(yīng)用。清單計(jì)價(jià)的優(yōu)勢(shì)清單計(jì)價(jià)能夠詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，使得工程建設(shè)過程中的成本更加透明化，有利于業(yè)主和承包商之間的溝通和協(xié)商。清單計(jì)價(jià)在工程變更中的作用在工程建設(shè)過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些變更情況，清單計(jì)價(jià)能夠很好地應(yīng)對(duì)這些變更，對(duì)變更部分進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，避免了因變更而產(chǎn)生的糾紛。010203清單計(jì)價(jià)在工程實(shí)例中應(yīng)用總結(jié)智能化發(fā)展隨著人工智能技術(shù)的不斷發(fā)展，未來清單計(jì)價(jià)有望實(shí)現(xiàn)智能化，通過智能算法對(duì)工程量清單進(jìn)行自動(dòng)分析、計(jì)算和核對(duì)，提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和效率。為了進(jìn)一步提高清單計(jì)價(jià)的規(guī)范性和統(tǒng)一性，未來需要不斷完善相