個人出租房屋合同

個人出租房屋合同個人出租房屋合同

出租方（以下簡稱甲方）：

住址：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

住址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將其出租給乙方居住，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：

第一條房屋描述

1.1甲方將房屋出租給乙方，房屋的地址及面積詳見附件一。

1.2房屋的基本設(shè)施及配套設(shè)備包括但不限于：電梯、供暖設(shè)施、給排水設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、家具、家電等。

第二條租賃期限

2.1本次租賃的起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，共租賃____個月。

2.2租賃期滿后，甲乙雙方如無異議，可以繼續(xù)續(xù)租，續(xù)租期限另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1乙方租用甲方房屋的總租金為人民幣____元，租金包含的費(fèi)用詳見附件二。

3.2乙方應(yīng)提前支付____個月的租金作為押金，從簽署本合同時起，前____個月的租金在____月____日之前支付給甲方，每月租金應(yīng)在每月____日前支付給甲方。

3.3甲方可以提供紙質(zhì)或電子的租金收據(jù)給乙方，用于乙方向有關(guān)部門申報租金等用途。

第四條居住規(guī)定

4.1乙方在房屋內(nèi)居住期間，應(yīng)按照安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擴(kuò)大使用面積。

4.3乙方應(yīng)保持安靜，不得從事違法、違規(guī)活動，不得擾民。

4.4乙方嚴(yán)禁在房屋內(nèi)非法存放、生產(chǎn)、銷售危險物品和禁止品。

第五條維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和設(shè)施的維護(hù)，如遇突發(fā)事件，甲方應(yīng)及時處理。

5.2乙方應(yīng)對房屋及設(shè)施的小修小補(bǔ)負(fù)責(zé)，如燈泡的更換、自來水管的漏水等。

5.3當(dāng)發(fā)生房屋損壞時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和保險理賠。

第六條合同終止與解除

6.1在租賃期限屆滿之前，任何一方均不能單方面終止合同。

6.2在租賃期間，如有一方無法履行本合同的，應(yīng)提前7天書面通知對方，并經(jīng)友好協(xié)商解決。

6.3乙方如需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金總額1%的違約金。

7.2乙方違反本合同其他規(guī)定的，應(yīng)按照雙方友好協(xié)商的方式解決，并且乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方均具有法律約束力。

8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，并加蓋合同章。

8.4本合同的簽訂、履行及爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：附件一：房屋描述

房屋地址：___________________________________

房屋面積：___________________________________

房屋類型：___________________________________

附屬設(shè)施：___________________________________

附件二：租金包含費(fèi)用

1.房屋租金；

2.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；

3.小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)；

4.垃圾處理費(fèi)；

5.公共設(shè)施使用費(fèi)（如電梯維護(hù)費(fèi)）；

6.其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______________________。

附件三：租賃注意事項(xiàng)

1.乙方在居住期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，并且不得從事與甲方簽訂合同的房屋租賃用途不符的活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并定期與甲方進(jìn)行溝通，及時反饋房屋使用情況和維修等需要。

3.如果乙方需要裝修房屋，則需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

4.乙方在租賃期滿后如需退還押金，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔、修復(fù)等工作。

5.在租賃期間，甲乙雙方如發(fā)生糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

甲乙雙方確認(rèn)，已經(jīng)充分閱讀并理解本合同的所有條款