個人商鋪租賃合同經(jīng)典版

第頁共頁個人商鋪租賃合同經(jīng)典版?zhèn)€人商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱/姓名：_____________________住所/身份證號碼：_____________________電話號碼：_____________________乙方（承租方）：名稱/姓名：_____________________住所/身份證號碼：_____________________電話號碼：_____________________鑒于甲方是充分合法持有并有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租，乙方希望租賃該商鋪，并提供相關(guān)材料以表示租賃意愿，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪情況1.1甲方同意將位于（寫明具體地址）______________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。1.2該商鋪面積為____平方米，屬于商業(yè)用途商鋪，具體劃分如下：（寫明商鋪內(nèi)部的分區(qū)或房間情況）1.3租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金2.1租金總額為______萬元/年（大寫：_______萬元整），租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。2.2分期支付方式如下：（具體寫明分期支付的時間、金額以及支付方式）2.3租金支付方式及賬戶如下：（提供甲方的收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行、賬號等）2.4在租期內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額支付租金，若延期支付將按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)的1%。第三條租賃用途3.1乙方在租賃期限內(nèi)，可以將該商鋪用作以下用途：（寫明具體商鋪使用用途，如零售、餐飲、辦公等）3.2乙方保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)以及現(xiàn)行規(guī)定，并保證不從事任何非法經(jīng)營活動。第四條商鋪維護(hù)及裝修4.1租賃期內(nèi)商鋪的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于保持商鋪及共用部位的清潔，及時修繕房屋和設(shè)備等。4.2乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求進(jìn)行商鋪的裝修，但必須事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。乙方裝修所需費用由乙方自行承擔(dān)。第五條商鋪設(shè)備及設(shè)施5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施能正常使用，并負(fù)責(zé)設(shè)備維修及更換。5.2如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的設(shè)備故障或損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修及更換，并及時通知乙方。第六條安全責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供商鋪所必需的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)和檢查，確保商鋪及周圍環(huán)境的消防安全。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全管理制度，不得擅自改動消防設(shè)施，并且對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)。第七條合同解除7.1本合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽新合同，如繼續(xù)租賃，則按照新合同的約定執(zhí)行。7.2乙方違反本合同規(guī)定且經(jīng)合理通知后不改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，已支付租金不予退還。7.3雙方因不可抗力因素?zé)o法履行合同義務(wù)的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未履行合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償合同損失。8.2甲方未履行合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償合同損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲方持____份，乙方持____份。10.2本合同未盡事宜以雙方約定為準(zhǔn)，雙方共同簽署的有關(guān)補充協(xié)議或合同的規(guī)定優(yōu)先適用。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______簽字：_________日期：_______