廈門鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑

目錄

廈門鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑.......................................................4

廈門民族路五星級(jí)大酒店.......................................................5

環(huán)島路黃厝五星級(jí)大酒店.......................................................6

新安古民居....................................................................8

大厝山旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)..........................................................10

同安竹壩南洋休閑旅游區(qū)......................................................11

北辰山旅游風(fēng)景區(qū)............................................................12

大嶗虎頭寨商住旅游..........................................................13

火燒嶼及其周邊島嶼景區(qū)綜合開(kāi)發(fā).............................................14

蔡尖尾山文化博覽景區(qū)開(kāi)發(fā)....................................................15

新坪鎮(zhèn)曾溪生態(tài)農(nóng)業(yè)體育休閑旅游區(qū)...........................................16

大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài)休閑旅游綜合開(kāi)發(fā).............................................18

鱷魚(yú)嶼旅游開(kāi)發(fā)..............................................................21

海滄濱海會(huì)議度假區(qū)..........................................................22

湖里鐘宅灣萬(wàn)國(guó)風(fēng)情度假旅館區(qū)...............................................23

翔安區(qū)香山風(fēng)景名勝區(qū)........................................................24

內(nèi)厝鎮(zhèn)出米巖和妙高山生態(tài)旅游度假區(qū).........................................26

忠侖公園.....................................................................28

廈門大嶗海洋公園............................................................29

金榜公園招商.................................................................30

金榜公園文化廣場(chǎng)............................................................31

鴻山公園旅游開(kāi)發(fā)............................................................32

胡里山旅游休閑中心..........................................................33

仙岳天街.....................................................................34

廈門文化旅游演藝中心劇場(chǎng)....................................................35

廈門文化藝術(shù)中心電影城......................................................36

湖里影劇院文化經(jīng)營(yíng)合作項(xiàng)目.................................................38

湖里公園青少年活動(dòng)中心......................................................39

閩南保生康福文化區(qū)..........................................................40

蘇頌科技文化苑..............................................................42

廈門國(guó)際會(huì)展職業(yè)學(xué)院........................................................43

廈門南洋學(xué)院新校區(qū)學(xué)生生活區(qū)...............................................44

廈門三中室內(nèi)體育館與游泳館.................................................45

海滄高級(jí)中學(xué).................................................................46

蔡塘外口學(xué)校.................................................................47

后坑外口學(xué)校.................................................................48

興港學(xué)校.....................................................................49

綠苑小區(qū)幼兒園..............................................................50

新陽(yáng)幼兒園...................................................................51

東孚工業(yè)區(qū)幼兒園............................................................52

未來(lái)海岸幼兒園..............................................................53

大嶗幼兒園...................................................................54

翔安區(qū)雙語(yǔ)幼兒園............................................................55

廈門老年醫(yī)院.................................................................57

市第三醫(yī)院綜合樓項(xiàng)目........................................................59

思明區(qū)前埔醫(yī)院..............................................................60

新陽(yáng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心........................................................61

新陽(yáng)醫(yī)院病房樓..............................................................62

海灣公園游泳館..............................................................63

雙溪水上運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)項(xiàng)目........................................................64

浦南舊村改造.................................................................65

仙岳村舊村改造..............................................................66

西林舊村改造.................................................................67

銀湖地下商場(chǎng).................................................................68

翔安區(qū)蓮河岸線及周邊綜合整治工程...........................................69

集美區(qū)深青溪流域綜合治理與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目.........................................70

2

翔安區(qū)九溪流域綜合治理與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目...........................................71

廈門港國(guó)際旅游客運(yùn)碼頭......................................................73

廈門有線數(shù)字電視整體平移....................................................75

廈門數(shù)字地面電視建設(shè)........................................................78

廈門市液化天然氣利用工程....................................................81

廈門市東部固體廢物處理中心.................................................83

廈門市環(huán)衛(wèi)綜合處理廠........................................................84

廈門市高新技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)基地...............................................85

巷北工業(yè)區(qū)綜合開(kāi)發(fā)..........................................................86

翔安區(qū)工藝品產(chǎn)業(yè)集群........................................................88

糧食集團(tuán)糧食深加工項(xiàng)目......................................................90

廈門淘化大同調(diào)味品有限公司同安西柯新廠二期項(xiàng)目............................91

黃則和食品有限公司加工廠廠房...............................................92

“社區(qū)在線”項(xiàng)目............................................................93

鄰家鋪?zhàn)由鐓^(qū)便利店（加盟店）...............................................95

3

廈門鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑

一、項(xiàng)目名稱：鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑

二、建設(shè)地址：鼓浪嶼

三、承辦單位：鼓浪嶼-萬(wàn)石山管委會(huì)規(guī)劃處

負(fù)責(zé)人：程靜

電話：(86)592-2571008

聯(lián)系人：蘇剛毅

電話：(86)592-2571006

傳真：(86)592-2571020

通訊地址：廈門鼓浪嶼鹿礁路16號(hào)

郵編：361002

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

鼓浪嶼與廈門島隔海相望，面積僅L87平方公里。山石、樹(shù)木、植被、陽(yáng)光、沙

灘、海浪，形成四面環(huán)海的獨(dú)特自然景觀。島上有歐、美、日等13個(gè)國(guó)家的各式領(lǐng)事

館，這些建筑是鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后西方各國(guó)在鼓浪嶼上建設(shè)的，大多數(shù)建筑反映出所在國(guó)的

建筑風(fēng)格。二十世紀(jì)二、三十年代華僑在鼓浪嶼興建的別墅達(dá)一千多幢，這些別里將

中國(guó)的傳統(tǒng)建筑文化和南洋風(fēng)格融入其中。這種得天獨(dú)厚的自然條件和歷史文化背景,

使鼓浪嶼建筑呈現(xiàn)了“萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)”的藝術(shù)氛圍，在建筑藝術(shù)風(fēng)格方面兒乎囊括

了世界上主要近代建筑樣式，這些建筑是鼓浪嶼上尚未充分挖掘的、有極大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)

價(jià)值的旅游資源。

為了保護(hù)好這份底蘊(yùn)豐富的建筑文化遺產(chǎn)，豐富鼓浪嶼旅游區(qū)的旅游產(chǎn)品，廈門

市人大常委會(huì)于2000年4月1日頒布了《廈門市鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例》，在

鼓浪嶼島內(nèi)規(guī)劃出207幢歷史風(fēng)貌保護(hù)建筑，其中重點(diǎn)保護(hù)有82幢，一般保護(hù)有125

幢。目前推出較具有代表性的42幢歷史風(fēng)貌建筑對(duì)外招商。

五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

規(guī)劃總面積17425平方米，有日式、歐式、荷蘭式、中西合璧式及中式風(fēng)格的建

筑，主體有①原日本領(lǐng)事辦公樓、警察署本部、警察署宿舍樓②許斐平故居③八卦樓

④林文慶別墅⑤春草堂⑥時(shí)鐘樓⑦海天堂構(gòu)等。適合開(kāi)發(fā)博物館、各類展館、愛(ài)國(guó)教

育基地、旅館、各國(guó)特色飲食、娛樂(lè)表演場(chǎng)所、培訓(xùn)場(chǎng)地、休閑娛樂(lè)、療養(yǎng)、企業(yè)策

劃總部、藝術(shù)創(chuàng)作基地、會(huì)所等，部分風(fēng)貌建筑可以整體出售。

六、總投資估算

可單體建筑投資開(kāi)發(fā)或成片建筑投資開(kāi)發(fā)，總投資額視開(kāi)發(fā)內(nèi)容與規(guī)模有所區(qū)分。

七、投資方式

合作或獨(dú)資。

4

廈門民族路五星級(jí)大酒店

一、項(xiàng)目名稱：廈門民族路五星級(jí)大酒店

二、建設(shè)地址：思明區(qū)民族路48號(hào)及邊上地塊

三、承辦單位：文安街道辦事處

負(fù)責(zé)人：熊超電話：(86)592-2983249

傳真：(86)592-2983249

通訊地址：金新河16號(hào)郵編：361001

四、建設(shè)理由和條件

該項(xiàng)目地處廈門老城區(qū)的中心區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越，靠近廈門繁華的中山路

商業(yè)圈，同時(shí)緊鄰環(huán)島路交通樞紐的鷺江道，交通非常便捷；再加上周邊的風(fēng)景十分

優(yōu)美，與廈門旅游的金字招牌--鼓浪嶼旅游區(qū)隔海相望，是觀賞鼓浪嶼全島和鷺江兩

岸風(fēng)光的極佳位置，顯然在此建設(shè)高星級(jí)酒店對(duì)今后開(kāi)發(fā)旅游和商務(wù)高端客源市場(chǎng)有

得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)?？傮w來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀。

五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)用地面積為9066.409平方米，地上總建筑面積不超過(guò)50000平方米，容

積率不大于5.51,建筑高度100米以下，建筑密度不大于45%,綠地率不小于30%的五

星級(jí)大酒店。

六、總投資估算

4836萬(wàn)美元

七、投資方式

獨(dú)資

八、前期工作進(jìn)展情況

市土地局已召開(kāi)項(xiàng)目掛牌條件評(píng)審會(huì)，并同意執(zhí)行掛牌條件，現(xiàn)正著手準(zhǔn)備掛牌

工作。

5

環(huán)島路黃厝五星級(jí)大酒店

一、項(xiàng)目名稱：

二、建設(shè)地址：廈門環(huán)島路黃厝

三、承辦單位：廈門東部建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司

負(fù)責(zé)人：吳永生電話：(86)592-2513058傳真:(86)592-2513078

聯(lián)系人:施國(guó)強(qiáng)電話：(86)592-2513058-81913906011910

傅志鋒電話：(86)592-2513058-80913600970508

四、建設(shè)的條件與理由

該項(xiàng)目位于廈門環(huán)島路黃厝風(fēng)景旅游區(qū)詳規(guī)圖中的H-1地塊，臨近廈門會(huì)展中心,

緊鄰風(fēng)景怡人的環(huán)島路，面對(duì)廈門島內(nèi)最長(zhǎng)的黃厝沙灘浴場(chǎng)，與臺(tái)灣的小金門、大擔(dān)、

二擔(dān)諸島僅?水之隔，地理位置非常優(yōu)越，周邊自然環(huán)境十分優(yōu)美，交通也極為方便,

是建設(shè)高檔度假酒店的理想地方。隨著人民生活水平的不斷提高，休閑度假旅游的市

場(chǎng)需求將日益增強(qiáng)，該項(xiàng)目非常具有投資價(jià)值。

五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

總用地面積90341.349平方米，總建筑面積50000.00平方米，容積率0.56,綠地

率40%,建筑密度20%,規(guī)劃建設(shè)別墅園林式五星級(jí)旅游度假酒店，建筑主要以三層樓

高為主，局部可以達(dá)到四層。

六、總投資估算

5000萬(wàn)美元

七、投資方式

獨(dú)資

八、前期工作進(jìn)展情況

項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)紅線辦理完成，正進(jìn)行征地拆遷前期籌備工作，計(jì)劃2005年上半年

在廈門市土地交易市場(chǎng)掛牌出讓該項(xiàng)目土地使用權(quán)。

6

環(huán)島路53萬(wàn)平方米旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目名稱：環(huán)島路53萬(wàn)平方米旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：廈門島東部濱海觀光帶，西起虎仔山，南接廈門國(guó)際會(huì)展中

心，北連出島東通道。

承辦單位：廈門市思明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：蘇玉榮電話：(86)592-2961198

傳真：(86)592-2960238

通信地址：廈門市廈禾路820號(hào)帝豪大廈1807單元

郵編:361004

三、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

項(xiàng)目占地面積53萬(wàn)平方米，地處廈門島東部的濱海觀光帶，東面與廈門國(guó)際友城

之角呼應(yīng)，西起虎仔山，南接廈門國(guó)際會(huì)展中心，北連出島東通道。

區(qū)域內(nèi)海光山色，自然地理景觀豐富。結(jié)合環(huán)島建設(shè)，將開(kāi)發(fā)以度假、賓館、旅

游、休閑、娛樂(lè)為主的三產(chǎn)項(xiàng)目。

本項(xiàng)目也可由投資者根據(jù)政府的總體要求自行規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)。

四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

該項(xiàng)目占地面積53萬(wàn)平方米，突顯高尚濱海特色的旅游主題，擬開(kāi)發(fā)為集度假、

休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)一體的風(fēng)景旅游區(qū)。

五、項(xiàng)目總投資估算

待定

六、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

用地須按政府有關(guān)規(guī)定招投標(biāo)

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新安古民居

一、旅游招商項(xiàng)目名稱：新安古民居

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：新安村

三、承辦單位：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：呂根鋒電話/p>

項(xiàng)目聯(lián)系人：錢厲芳電話/p>

傳真子信箱:hailv@hailv.com

通訊地址：廈門海滄滄林路117T19弘盛大廈5樓郵編：361026

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

海滄現(xiàn)存大量的明清以來(lái)的古民居群落，其中新安就有500多座。規(guī)模較大的六

落大厝，俗稱“大六觀”，是廈門乃至福建省最典型的古民居。這里有孫中山第二夫人

陳翠芬故居，南洋著名詩(shī)人邱淑園故居，有幫助中國(guó)進(jìn)入聯(lián)合國(guó)的邱漢平、邱宏達(dá)故

居，我國(guó)著名記者、作家馬寒冰故居。這里還是少林五祖拳的故鄉(xiāng)。古民居中側(cè)天井

的布局別具-?格，裝飾上以空斗磚雕、瓷雕、木雕、石雕最具特色。位于海滄鎮(zhèn)的蓮

塘別墅，座落于兩條河流之間，別墅以蓮花的造型設(shè)計(jì)，從空中俯瞰，猶如一朵蓮花

盛開(kāi)水上，建筑分格上匠心獨(dú)運(yùn)，是閩南古民居中不可多得的精品。

新安紅磚民居是少有的大型古民居群，數(shù)量大而品質(zhì)高，藝術(shù)價(jià)值與文史價(jià)值雙

高。除民居外尚有祠堂、廟宇附于其中。另外，還有獨(dú)立存在的蓮塘別墅在開(kāi)發(fā)程序

上也歸入其范圍。以新安民居為中心建設(shè)成為以閩南文化為核心教育、展示、娛樂(lè)、

觀光游覽的文化基地，形成閩南文化的大觀園。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

1、新安民居及閩南民俗村

在保護(hù)的基礎(chǔ)上，對(duì)古民居的開(kāi)發(fā)充分尊重原有景觀環(huán)境和歷史文化氛圍。在完

善舊貌不變的前提下，完善配套設(shè)施，整治室內(nèi)外環(huán)境，統(tǒng)一設(shè)置指示牌、說(shuō)明牌、

燈光等。同時(shí)對(duì)其中可以改造和新建的區(qū)域，增加相關(guān)的旅游項(xiàng)目：陳翠芬紀(jì)念館、

民俗文化街、閩南民俗博物館。

在此基礎(chǔ)上使豐富的閩南文化在此得到充分表現(xiàn)，創(chuàng)造條件組織村民開(kāi)辦旅行社、

演藝團(tuán)、賓館、酒樓及商業(yè)、娛樂(lè)、服務(wù)公司。將時(shí)節(jié)、禮儀、民間歌舞戲劇曲藝、

舞龍舞獅劃龍船、武術(shù)、民間美術(shù)、民間飲食及工藝品等做成旅游產(chǎn)品級(jí)旅游商品。

同時(shí)在新安村西南地塊新建新安民俗廣場(chǎng)和旅游接待中心，服務(wù)游客也避免了旅

游對(duì)心安村民生活的過(guò)分干擾。

疏浚河道和開(kāi)辟公共綠地，使民居位于較好的生態(tài)環(huán)境中，并沿河形成濱水景觀

區(qū)。

2、正順宮及閩南文化研究所

8

結(jié)合正順宮在其用地周邊地塊設(shè)立閩南文化研究所。可以為新安民居及閩南民俗

村的規(guī)劃增色。

3、蓮塘別墅

由于這座別墅在空間上與以上項(xiàng)R分開(kāi)，建議創(chuàng)造條件恢復(fù)風(fēng)水布局并修繕建筑

與園林，作為一個(gè)獨(dú)立觀光點(diǎn)。

六、項(xiàng)目總投資估算

約1.2億

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

合資合作的方式

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大厝山旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)

一、項(xiàng)目名稱：大厝山旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：廈門島東南部，毗鄰火車站

三、承辦單位：廈門市思明區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司

項(xiàng)目聯(lián)系人：蘇玉榮電話：(86)592-2961198

傳真:(86)592-2960238

通信地址：廈門市廈禾路820號(hào)帝豪大廈1807單元

郵編：361004

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

大厝山旅游景區(qū)地處萬(wàn)石山-鼓浪嶼國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)的北麓，位于廈門島的東南部，

毗鄰火車站。項(xiàng)目占地面積約16萬(wàn)平方米。

按照“突出體育，定位于休閑，融體育、文化、休閑為一體”的規(guī)劃思路，旅游

景區(qū)將劃分為3個(gè)部分：體育規(guī)劃區(qū)、文化規(guī)劃區(qū)和休閑配套區(qū)。體育規(guī)劃區(qū)，依地

形特征，將建成高科技與體育、娛樂(lè)、觀賞相結(jié)合的文體娛樂(lè)中心。文化規(guī)劃區(qū)，擬

規(guī)劃占地4萬(wàn)平方米，建設(shè)浮雕旅游景區(qū)，開(kāi)發(fā)閩南民俗文化村.，充分展現(xiàn)富于底蘊(yùn)

的閩南民俗文化。休閑配套區(qū)，劃出6萬(wàn)平方米，建設(shè)休閑性賓館，設(shè)置特色餐飲等

項(xiàng)目，輔以園林綠化，營(yíng)造景區(qū)的休閑氛圍。

本項(xiàng)目可由投資者根據(jù)政府的總體要求自行規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

該項(xiàng)目占地面積16萬(wàn)平方米，擬將大厝山開(kāi)發(fā)為集體育、休閑、娛樂(lè)、餐飲、民

俗文化一體的綜合性旅游景區(qū)。

六、項(xiàng)目總投資估算

待定

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

用地須按政府有關(guān)規(guī)定招投標(biāo)

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同安竹壩南洋休閑旅游區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：同安竹壩南洋休閑旅游區(qū)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：廈門同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

三、承辦單位：廈門同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：曾華星聯(lián)系電話：0592—7233974

項(xiàng)目聯(lián)系人：曾華星聯(lián)系電話：0592—7233974

傳真/p>

通訊地址：廈門同安竹壩華僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)郵編：361100

四、基本情況

同安竹壩南洋休閑旅游區(qū)規(guī)劃面積10.048平方公里，擁有得天獨(dú)厚的地理位置，

美麗的湖光山水，怡人的田園風(fēng)光，茂盛的天然植被，獨(dú)特的歷史文化風(fēng)情。該項(xiàng)目

水、電、交通、通訊齊全，公路四通八達(dá)，目前已完成旅游區(qū)的總體規(guī)劃。

五、建設(shè)內(nèi)容

建設(shè)南洋風(fēng)情休閑度假區(qū)、田園風(fēng)光區(qū)、山林運(yùn)動(dòng)康樂(lè)。

建設(shè)竹壩民居。

建設(shè)南洋風(fēng)情村鎮(zhèn)中心。

六、總投資估算

35000萬(wàn)元。

七、開(kāi)發(fā)方式

合作、合資、獨(dú)資

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北辰山旅游風(fēng)景區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：北辰山是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：廈門市同安區(qū)北辰山

三、承辦單位：廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：戴永生聯(lián)系電話：0592—7302156

項(xiàng)目聯(lián)系人：戴永生聯(lián)系電話：0592—7302156

傳真：0592—7302093

通訊地址：廈門市同安區(qū)五顯鎮(zhèn)人民政府郵編：361100

四、基本情況

北辰山是省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，具有獨(dú)特的人文背景和豐富的歷史底蘊(yùn)，自然景色古

樸、秀麗。旅游開(kāi)發(fā)已初具規(guī)模，交通便利，開(kāi)發(fā)潛力巨大。該項(xiàng)目目前已完成旅游

區(qū)的總體規(guī)劃、局部景觀建筑建設(shè)，服務(wù)設(shè)施也已在建設(shè)中。

五、建設(shè)內(nèi)容

（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（景區(qū)修繕、水電改造、環(huán)保設(shè)施、新建景區(qū)生態(tài)路、綠化）。

（2）服務(wù)設(shè)施建設(shè)（綠潭戲水小木屋、觀景臺(tái)和涼亭、流動(dòng)售貨亭和公廁、停車

場(chǎng)、電瓶車、旅游大巴）。

（3）經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)（福建歷史風(fēng)情城、度假村.、水上游樂(lè)設(shè)施）

六、總投資估算

4470萬(wàn)元人民幣。

七、開(kāi)發(fā)方式

合作、合資。

八、投資前景

投資建設(shè)期3年，收益從2005年計(jì)算，經(jīng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)年游客量為43.8萬(wàn)人次，每

人次消費(fèi)為50元，年?duì)I業(yè)收入2190萬(wàn)元人民幣，實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)350萬(wàn)元人民幣，4.5

年內(nèi)可收回投資。

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大嶗虎頭寨商住旅游

一、項(xiàng)目名稱：大崎虎頭寨商住旅游

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：大崎鎮(zhèn)虎頭寨

三、承辦單位：大崎鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭三溫電話：7099789/p>

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱玉順電話：7096833/p>

傳真:7090501

通訊地址：大嶗鎮(zhèn)人民政府郵編：361103

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

按照“大崎鎮(zhèn)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃”結(jié)合虎頭寨遺址規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

總面積700畝,修復(fù)虎頭寨遺址、回填部分蝦池，休閑樓房、休閑游艇、商住樓

等。

六、項(xiàng)目總投資估算

1億人民幣

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

合作、出租

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火燒嶼及其周邊島嶼景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)

一、項(xiàng)目名稱：火燒嶼及其周邊島嶼景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：火燒嶼及其周邊島嶼

三、承辦單位：廈門市海滄旅游投資有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：呂根鋒電話：6881113

項(xiàng)目聯(lián)系人：錢歷芳電話：6881151

傳真/p>

E-MAIL：hailv@hailv.com

通信地址（郵編）：廈門市海滄滄林路117—119弘盛大廈361026

四、項(xiàng)目建設(shè)的理由和條件

火燒嶼及周邊島嶼因與廈門本島賞雪湖濱海景觀隔海灣（峽）相對(duì)，廈門本島、

鼓浪嶼與海滄之間的海灣（峽）水面距離適當(dāng)，是互為對(duì)景的最佳條件。因此，東有

賞笛湖海岸，南有鼓浪嶼，北有海滄大橋與火燒嶼，西有未來(lái)海岸和大嶼，區(qū)位條件

良好。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

結(jié)合火燒嶼及周邊島嶼，擬規(guī)劃以會(huì)議酒店和配套措施為主，結(jié)合周邊旅游景點(diǎn)，

創(chuàng)造一種類似博鰲的特色島嶼群景區(qū)。

六、項(xiàng)目總投資估算

1.5億元

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

合資合作方式

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蔡尖尾山文化博覽景區(qū)開(kāi)發(fā)

一、項(xiàng)目名稱：蔡尖尾山文化博覽景區(qū)開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：座落于蔡尖尾山

三、承辦單位：廈門市海滄旅游投資有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：呂根鋒電話：6881113

項(xiàng)目聯(lián)系人：錢歷芳電話：6881151

傳真/p>

E-MAIL：hailv@hailv.com

通信地址（郵編）：廈門市海滄滄林路117—119弘盛大廈361026

四、項(xiàng)目建設(shè)的理由和條件

蔡尖尾山是海滄的門戶資源，也是海滄首要重點(diǎn)的旅游項(xiàng)目之一，山中分布古寺

書(shū)院、奇石幽瀑，是不可多得的自然與文化景區(qū)。蔡尖尾山距離廈門本島4公里，交

通便利條件及區(qū)位獨(dú)特優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)。主峰高度382米，從山上可直接鳥(niǎo)瞰廈門全島、鼓

浪嶼及廈門外海域，尤其是廈門環(huán)海域不夜城的最佳欣賞視點(diǎn)。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

蔡尖尾山規(guī)劃區(qū)總用地面積為1.6平方公里，擬規(guī)劃一個(gè)中華閩南文化大觀園，

利用蔡尖尾山體本來(lái)就有的石室禪院、石峰巖寺、云塔寺等宗教文化優(yōu)勢(shì)，塑造炎黃

二帝宗教文化博覽園等。以自然和文化為主的特色旅游區(qū)。

六、項(xiàng)目總投資估算

2億元

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

合作合資方式

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新坪鎮(zhèn)曾溪生態(tài)農(nóng)業(yè)體育休閑旅游區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：新坪鎮(zhèn)曾溪生態(tài)農(nóng)業(yè)體育休閑旅游區(qū)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：翔安區(qū)新坪鎮(zhèn)鳳路村

三、承辦單位：翔安區(qū)新坪鎮(zhèn)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：許國(guó)榮電話/p>

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃金鍛電話/p>

傳真/p>

通信地址：（郵編）361102

四、項(xiàng)目建設(shè)理由與條件

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活節(jié)奏的加快，城市快節(jié)奏、高壓力的生活方式、交通

擁擠、環(huán)境污染問(wèn)題日益突出，給城市居民帶來(lái)諸多的不適，人們?cè)絹?lái)越向往回歸自

然、尋找空氣清新、環(huán)境幽靜、景色怡人的田園鄉(xiāng)村生活，尋找生理與心理的放松。

工業(yè)化社會(huì)的發(fā)展使得人們對(duì)農(nóng)村的生活充滿了向往與好奇，人們渴望了解農(nóng)村，親

自體味，親自參與勞動(dòng)的樂(lè)趣。近年來(lái)，生態(tài)旅游，綠色旅游日益受到人們的青睞，

已經(jīng)成為當(dāng)今世界發(fā)展的必然趨勢(shì)。

曾溪水庫(kù)位于新坪鎮(zhèn)鳳路村，總庫(kù)容710萬(wàn)立方。曾溪旅游區(qū)是一種集生態(tài)農(nóng)業(yè)

和體育休閑兩種功能于一體的旅游區(qū)。

曾溪旅游區(qū)位于廈門市的東北部，全年氣候溫和，植被條件良好，環(huán)境清幽，旅

游資源豐富，適宜開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)體育休閑旅游活動(dòng)。為了進(jìn)一步推動(dòng)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)和

旅游業(yè)的發(fā)展，建議在廈門市翔安區(qū)新坪鎮(zhèn)曾溪水庫(kù)一帶建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)體育休閑旅游

活動(dòng)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)境為依托，開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、體育休閑度假為主體的旅游項(xiàng)目，與

廈門濱海都市文化旅游相協(xié)調(diào)，從而滿足城市居民的生態(tài)旅游需求。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)分近、中、遠(yuǎn)三期:

人均旅游收入接待游客數(shù)平均停留天數(shù)旅游總收入

規(guī)劃期（年份）

（元/人）（萬(wàn)人/年）（天/人）（萬(wàn)元）

近期(2005-2009)300101.23600

中期(2010-2014)350151.57875

遠(yuǎn)期(2015-2019)40020216000

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容

（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)

瓜果、蔬菜種植、培育、采摘（龍眼、木瓜、芒果、梨子、番石榴等）；家禽家畜

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喂養(yǎng)，認(rèn)領(lǐng)；垂釣、親子摸魚(yú)；傳統(tǒng)農(nóng)具體驗(yàn)：如水車、舀桶提水等；農(nóng)家菜品嘗（土

雞、土鴨、鵝、肉用犬、各種魚(yú)類、地方特色菜等）；燒烤、野營(yíng)、地方戲表演；特色

農(nóng)居：家庭旅游、農(nóng)家別墅；夏令營(yíng)，中學(xué)生教育基地。

（2）體育休閑旅游區(qū)

人力劃船、腳踏船、碰碰船、龍舟、船上垂釣；拖曳式降落傘；游艇；游泳；環(huán)

水庫(kù)徒步、自行車旅行；岸邊垂釣；滑翔；滑草；果樹(shù)迷宮。

（3）其它

六角井：徒步、野炊、野營(yíng)等；度假別墅；

六、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

該項(xiàng)目經(jīng)科學(xué)規(guī)劃后，面向社會(huì)進(jìn)行招商引資，可采用以下兩種方式：一是獨(dú)立

投資經(jīng)營(yíng)。根據(jù)旅游發(fā)展總體規(guī)劃，外商或企業(yè)法人可承租項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自然資源，

自籌資金，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)贏虧。二是合作投資經(jīng)營(yíng)。我方以土地和項(xiàng)目園區(qū)自然資

源評(píng)估入股，社會(huì)自然人或企業(yè)法人負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金，共同組建旅游綜合開(kāi)發(fā)公司，

成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)小組全面參與公司管理，規(guī)劃管理，合作經(jīng)營(yíng)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利潤(rùn)按入股

比例分成。

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大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài)休閑旅游綜合開(kāi)發(fā)

一、項(xiàng)目名稱：大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài)休閑旅游綜合開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目單位：翔安區(qū)大帽山農(nóng)場(chǎng)

地址：翔安區(qū)大帽山農(nóng)場(chǎng)

郵政編碼：361111

聯(lián)系人：黃水涌

電話13806075095傳真/p>

三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

大帽山農(nóng)場(chǎng)生態(tài)休閑旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的提出，就是因地制宜發(fā)揮自然資源優(yōu)勢(shì),

緊密突出地方特色，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決老區(qū)人民

脫貧致富的問(wèn)題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措。其必要性體現(xiàn)在如下兒個(gè)方

面：

1、是建設(shè)廈門市新型農(nóng)業(yè)的需要。

2、是解決老區(qū)人民脫貧致富的需要。

3、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。

4、是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要。

5、是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)的需要。

四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的水資源，茂盛的森林植被，以及保

持良好的生態(tài)環(huán)境，為大帽山生態(tài)休閑旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。由于廈門地區(qū)并沒(méi)有一

個(gè)功能齊全，設(shè)施完善，環(huán)境宜人的休閑旅游場(chǎng)所，所以客源充足，用以作為商務(wù)會(huì)

場(chǎng)、避暑、度假的市場(chǎng)前景廣闊。同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

提供有力保障。

3、與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，素質(zhì)的不斷提高,

對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，

這樣為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。

4、從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，

加上政府合理規(guī)劃與引導(dǎo)，該項(xiàng)目一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。

綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開(kāi)發(fā)有效資源，它將成為

投資見(jiàn)效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

（一）羅田野外探險(xiǎn)基地。羅田溪上游10公里長(zhǎng)深山峽谷，沿溪兩側(cè)10公里亞

熱帶觀光雨林、溪園內(nèi)觀景臺(tái)、攀巖登山訓(xùn)練基地以及野外宿營(yíng)燒烤區(qū)等四個(gè)子項(xiàng)目。

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（二）甘露寺休閑娛樂(lè)區(qū)。包括：甘露寺主體擴(kuò)建及古跡修復(fù)、新生水庫(kù)配套建

設(shè)、綠色生態(tài)觀景走廊、大帽山滑翔基地。

（三）洪架休閑度假區(qū)，占地面積約0.5平方公里。包括：小型別墅群、多功能

綜合樓、農(nóng)家生活館、南亞名優(yōu)水果園、溪美水庫(kù)娛樂(lè)區(qū)。

六、投資概算及資金籌措

預(yù)算總投資金額5000萬(wàn)元

（-）羅田野外探險(xiǎn)基地

1、10公里亞熱帶觀光雨林建設(shè)500萬(wàn)元；

2、溪園內(nèi)山頂觀景臺(tái)100萬(wàn)元；

3、攀巖登山訓(xùn)練基地50萬(wàn)元；

4、野外宿營(yíng)燒烤區(qū)50萬(wàn)元。

（二）甘露寺旅游觀光區(qū)

1、甘露寺主體擴(kuò)建及古跡修復(fù)600萬(wàn)元；

2、新生水庫(kù)配套建設(shè)200萬(wàn)元；

3、綠色生態(tài)觀景走廊300萬(wàn)元；

4、滑翔運(yùn)動(dòng)基地建設(shè)500萬(wàn)元。

（三）洪架休閑度假區(qū)

1、小型別墅群1000萬(wàn)元。

2、多功能綜合樓1000萬(wàn)元。

3、農(nóng)家生活館100萬(wàn)元。

4、珍稀植物觀賞園200萬(wàn)元。

5、南亞名優(yōu)水果園200萬(wàn)元。

6、溪美水庫(kù)配套設(shè)施建設(shè)200萬(wàn)元。

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

一是獨(dú)立投資經(jīng)營(yíng)。根據(jù)大帽山旅游發(fā)展總體規(guī)劃，外商或企業(yè)法人可承租農(nóng)場(chǎng)

土地和項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自然資源，自籌資金，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)贏虧。二是合作投資經(jīng)營(yíng)。

農(nóng)場(chǎng)以土地和項(xiàng)目園區(qū)自然資源評(píng)估入股，社會(huì)自然人或企業(yè)法人負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金,

共同組建旅游綜合開(kāi)發(fā)公司，農(nóng)場(chǎng)成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)小組全面參與公司管理，規(guī)劃管理，

合作經(jīng)營(yíng)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利潤(rùn)按入股比例分成。

八、經(jīng)濟(jì)效益初步分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益分析

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，可開(kāi)辟大帽山休閑一日游和周末度假兩日游等路線。根據(jù)初

步預(yù)測(cè)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善及消費(fèi)水平的提高，在項(xiàng)目完成后，到大帽山生態(tài)

休閑度假區(qū)的游客將達(dá)到10萬(wàn)人次，門票餐飲等全年旅游總收入達(dá)2000萬(wàn)元，以利

潤(rùn)32%計(jì)算,年利潤(rùn)達(dá)640萬(wàn)元。據(jù)測(cè)算,靜態(tài)年回報(bào)率為12.8%,8年內(nèi)可回收全部

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投資。

(-)社會(huì)效益分析

1、解決農(nóng)場(chǎng)勞動(dòng)辦轉(zhuǎn)移。提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，本規(guī)劃區(qū)至少可以增加250人以上

常年就業(yè)，臨時(shí)用工400人。

2、提高大帽山的知名度。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程必然是城市良好形象的加速樹(shù)立和知名

度不斷擴(kuò)大的過(guò)程，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，能通旅游給城市帶來(lái)大量的信息流，技術(shù)流，

資金流，未來(lái)城市的競(jìng)爭(zhēng)趨向激烈，若城市缺少鮮明的形象和旅游文化個(gè)性，就很難

成為競(jìng)爭(zhēng)中的強(qiáng)者，以旅游形象為代表的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，能起吸引人才和資金的作用。

3、提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平。通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，加快信息交流，改變落后

思想觀念，從而營(yíng)建一個(gè)有傳統(tǒng)風(fēng)貌的現(xiàn)代新農(nóng)村，能提高當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)人居環(huán)境的欣

賞水平，激發(fā)人們自覺(jué)地建設(shè)家園，成為社會(huì)進(jìn)步和促進(jìn)精神文明建設(shè)的動(dòng)力。

4、有利于文物古跡和環(huán)境保護(hù)。如甘露寺、大寮哪吒三太子宮、九十九洞、林君

升夫人墓等，都會(huì)在旅游經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)下促進(jìn)文物古跡的修復(fù)和保護(hù)。

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鱷魚(yú)嶼旅游開(kāi)發(fā)

一、項(xiàng)目名稱：鱷魚(yú)嶼旅游開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：鱷魚(yú)嶼及其周邊海域

三、承辦單位：翔安區(qū)農(nóng)林水利局

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳國(guó)勝（局長(zhǎng)）電話：7889896

項(xiàng)目聯(lián)系人：洪躍家電話：7889633

傳真：7889800

E-mail：nong7889898@163.com

通信地址：（郵編）361102

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

鱷魚(yú)嶼以盛產(chǎn)文昌魚(yú)而聞名遐邇，島嶼面積224.2畝（149484m2）,海島岸線

1.74km,嶼上植被覆蓋率達(dá)55%左右，具有豐富的植物景觀、奇巖怪石景觀和海蝕地貌

景觀，島嶼的西南側(cè)有長(zhǎng)約1km的沙灘，西北側(cè)有長(zhǎng)約600米的紅樹(shù)林帶，北部是白

鷺棲息的原始植被，島嶼周圍有中國(guó)一級(jí)保護(hù)的水生野生動(dòng)物（中國(guó)白海豚）保護(hù)區(qū)、

中國(guó)二級(jí)保護(hù)水生野生動(dòng)物（文昌魚(yú)）保護(hù)區(qū)，周圍海域是真蜩（嘉臘魚(yú)）、虎魚(yú)、妒

魚(yú)、黃鰭蜩、輜魚(yú)、青蟹、梭子蟹、牡蠣、長(zhǎng)毛對(duì)蝦、刀額新對(duì)蝦（土蝦）等魚(yú)蝦蟹

的棲息繁衍場(chǎng)所，灘涂上還有花蛤、泥蛆、縊蛭、泥螺、苦螺等多種貝類。嶼東海域

是連片的淺海網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地。嶼東側(cè)大部海岸是介于劉五店港區(qū)與廈門東部工業(yè)區(qū)之

間，遠(yuǎn)離工業(yè)污染尚未開(kāi)發(fā)的處女地帶。從鱷魚(yú)嶼自然資源和周圍的環(huán)境資源來(lái)看，

以鱷魚(yú)嶼為中心（依托），以淺海養(yǎng)殖和東側(cè)海岸為配套，以同安灣濱海旅游大道為紐

帶，發(fā)展廈門東部海上休閑漁業(yè)，這里具有得天獨(dú)厚的條件。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

鱷魚(yú)嶼開(kāi)發(fā)利用，鱷魚(yú)嶼東側(cè)海域網(wǎng)箱改造，鱷魚(yú)嶼東側(cè)陸域岸線旅游商貿(mào)配套

設(shè)施建設(shè)，休閑漁業(yè)碼頭建設(shè)、游船購(gòu)置等。

六、項(xiàng)目總投資估算

1億元。

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

成立鱷魚(yú)嶼休閑漁業(yè)公司負(fù)責(zé)做好前期工作，對(duì)外發(fā)布信息，作為招商引資的主

體，并成為整個(gè)休閑渡假區(qū)管理單位。

八、項(xiàng)目效益分析

該項(xiàng)目投入運(yùn)行后，將有效地促進(jìn)1000個(gè)漁民就地轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)，年可增可漁民收入

100萬(wàn)元，項(xiàng)目的建設(shè)將拉動(dòng)沿海旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，按年旅客數(shù)10萬(wàn)人計(jì)，每年可創(chuàng)

造產(chǎn)值5000萬(wàn)元以上。

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海滄濱海會(huì)議度假區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：海滄濱海會(huì)議度假區(qū)

二、建設(shè)地址：海滄大道東部島群和所屬海域

三、承辦單位：海滄旅游投資有限公司

負(fù)責(zé)人：呂根鋒電話：(86)592-6881113

傳真：(86)592-6881123

聯(lián)系人：林立民電話：(86)592-6881103

電子信箱：xmhcllm@126.com

通訊地址：廈門海滄滄林路117—119號(hào)弘盛大廈5樓

郵編:361000

四、建設(shè)理由和條件

海滄濱海會(huì)議度假區(qū)位于廈門海滄區(qū)海滄大道的外側(cè)，廈門島的西部，包括火燒

嶼、大兔嶼、小兔嶼、新吹填島嶼及大嶼島的島嶼群和海滄大道外側(cè)景觀旅游帶。該

度假區(qū)與廈門本島員當(dāng)湖濱海景觀隔海灣相對(duì)，與廈門本島、鼓浪嶼與海滄之間的海

灣水面距離適當(dāng)，是互為對(duì)景的最佳條件。因此，東有員當(dāng)湖海岸，南有鼓浪嶼，北

有海滄大橋與火燒嶼，西有未來(lái)海岸和大嶼，自然條件可以同澳大利亞悉尼的海景、

香港的維多利亞灣相媲美，區(qū)位條件也十分良好，非常適宜建設(shè)濱海會(huì)議度假區(qū)。

五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

海滄濱海會(huì)議度假區(qū)規(guī)劃區(qū)域包括火燒嶼、大兔嶼、小兔嶼、新吹填島嶼及大嶼

島的島嶼群和海滄大道外測(cè)景觀旅游帶，總面積約為2.24平方公里。擬規(guī)劃利用火燒

嶼、周邊島嶼和景區(qū)建設(shè)會(huì)議酒店和配套設(shè)施等，打造一種類似海南博鰲的特色島嶼

群景區(qū)。

六、總投資估算

1800萬(wàn)美元

七、投資方式

合資、合作

八、前期工作進(jìn)展情況

正在進(jìn)行總體規(guī)劃

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湖里鐘宅灣萬(wàn)國(guó)風(fēng)情度假旅館區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：湖里鐘宅灣萬(wàn)國(guó)風(fēng)情度假旅館區(qū)

二、建設(shè)地址：湖里區(qū)鐘宅灣

三、承辦單位：廈門路橋建設(shè)投資總公司

聯(lián)系人：鐘少川電話：(86)592-5828090

傳真：(86)592-5828833

通訊地址：廈門海滄海虹路1號(hào)

郵編：361026

四、建設(shè)條件和理由

鐘宅灣片區(qū)位于廈門本島東北部海濱，在高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)與會(huì)展中心之間，東、北

各有兩大出島通道一廈門大橋和規(guī)劃建設(shè)的東通道。隨著鐘宅灣大橋建成后，全長(zhǎng)43

公里的廈門島濱海走廊一環(huán)島路全線貫通，該片區(qū)的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)日益突出。從資

源優(yōu)勢(shì)來(lái)看，鐘宅灣片區(qū)擁有豐富的自然文化資源，有島內(nèi)唯一的溫泉資源，山海湖

橋景觀資嫄也極為豐富。

世界萬(wàn)國(guó)風(fēng)情度假旅館區(qū)規(guī)劃建設(shè)在鐘宅灣的西環(huán)灣，該區(qū)是鐘宅灣最有價(jià)值、

最具有吸引力的地塊，非常適宜建設(shè)高檔的旅游度假區(qū)，這也是符合廈門城市的發(fā)展

方向，同時(shí)該度假旅館區(qū)可以為隔湖相望的商務(wù)辦公區(qū)、高科技園區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)帶提

供休閑、商務(wù)、游樂(lè)等提供配套，帶動(dòng)?xùn)|部經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，對(duì)推動(dòng)廈門旅游從觀光向

休閑度假的轉(zhuǎn)型有著積極的作用。

五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

世界萬(wàn)國(guó)風(fēng)情度假旅館區(qū)規(guī)劃從鐘宅灣北岸沿內(nèi)海灣直到溫泉度假區(qū)，長(zhǎng)約3公

里，沿灣寬150—300米不等。旅館區(qū)與內(nèi)灣岸線之間規(guī)劃有約50—70米寬的灣畔景

觀帶，長(zhǎng)約15公里的環(huán)灣休閑步行路從中蜿蜒曲折地穿過(guò)。該旅游館區(qū)用地約42萬(wàn)

平方米，總建筑面積約為40萬(wàn)平方米。其中，旅館業(yè)用地27萬(wàn)平方米，總建筑面積

為25萬(wàn)平方米；商業(yè)用地15萬(wàn)平方米，總建筑面積為25萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包括濱

海特色的星級(jí)小旅館、萬(wàn)國(guó)建筑展示走廊、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)以及相關(guān)的配套等。

六、投資方式

本旅館區(qū)可以根據(jù)規(guī)劃分塊掛牌出讓，有意向投資者可提前參與本旅館區(qū)的方案

設(shè)計(jì)等前期工作。

七、前期工作開(kāi)展情況

廈門市政府于2003年確定廈門市路橋建設(shè)投資總公司作為鐘宅灣片區(qū)11平方公

里土地的土地開(kāi)發(fā)主體單位，負(fù)責(zé)該片區(qū)規(guī)劃前期及土地開(kāi)發(fā)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、

土地掛牌、產(chǎn)業(yè)構(gòu)建、重點(diǎn)啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等工作，目前總體規(guī)劃已初步完成。

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翔安區(qū)香山風(fēng)景名勝區(qū)

一、項(xiàng)目聯(lián)系單位

承辦單位：翔安區(qū)旅游局

項(xiàng)目建設(shè)地址：翔安區(qū)新店鎮(zhèn)

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：洪志強(qiáng)電話：7889922

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳黎芳、陳書(shū)東電話：7889887/p>

傳真：7889885電子信箱：chenlifang-887@163.com

通訊地址：新店鎮(zhèn)建行二樓郵編：361102

二、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活節(jié)奏的加快，城市交通擁擠、環(huán)境污染問(wèn)題日益突出，

城市快節(jié)奏的生活方式給城市居民帶來(lái)身心的極大壓力，城市居民越來(lái)越向往空氣清

新、環(huán)境幽靜、景色怡人田園鄉(xiāng)村生活。

香山位于廈門市的東部、廈門市翔安區(qū)東南部，座落于鴻漸山脈的南麓，主峰海

拔176米。該名勝區(qū)西以九溪為界，北至水瓊線，南到水瀏線，東接鴻漸山路，以香

山巖寺為中心，輻射到周邊的呂塘民俗文化村及眾多景點(diǎn)。景區(qū)用地10.38平方公里。

景區(qū)全年氣候溫和，植被條件良好，環(huán)境清幽，旅游資源豐富，集生態(tài)觀光和休閑度

假兩種功能于一體。該風(fēng)景名勝區(qū)以“古寺古松古榕，民俗田園風(fēng)光”為特色，開(kāi)發(fā)

生態(tài)觀光、休閑度假為主體的旅游項(xiàng)目，與廈門濱海都市文化旅游相配合，豐富廈門

市的旅游節(jié)目，從而更好地滿足廣大城鄉(xiāng)居民的生態(tài)旅游需求。

三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

香山風(fēng)景名勝區(qū)依托豐富的山巖丘陵景觀和環(huán)繞溪水景觀，規(guī)劃為生態(tài)保護(hù)區(qū)、

自然景觀保護(hù)區(qū)、史跡保護(hù)區(qū)、風(fēng)景恢復(fù)區(qū)、風(fēng)景瀏覽區(qū)和發(fā)展控制區(qū)，具觀光、休

閑、文化、朝圣等旅游功能，并將逐步發(fā)展成為全方位的旅游名勝景區(qū)。

1.自然景觀

山景與水景巧妙組合，溪流水庫(kù)與山石丘陵相映成趣，丘巒疊嶂。由于香山山巒

之氣勢(shì)磅礴，宋代朱熹稱其為“三獅六虎七麒麟”。登高俯視山澗眾多的水庫(kù)、湖泊宛

如一串珍珠點(diǎn)綴在香山的山巒之間。

野生植物與農(nóng)作物組合較好，既有天然森林又有大片果林。呂塘村的古松林群近

600年的歷史，是閩南地區(qū)僅存的成片古松林。與古松林相連的是古榕樹(shù)群，數(shù)十棵兒

百年樹(shù)齡的榕樹(shù)樹(shù)冠相互交錯(cuò)連接，遮天蔽日，形成難得的亞熱帶自然生態(tài)群落景觀。

2.人文景觀

a.勝跡

風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)有多處遺址遺跡、石刻以及紀(jì)念雕塑，它們是人文景觀的重要組成

部分。如朱熹“真隱處”石碑、“海鏡”、“樂(lè)谷窩”、“九車十八驢駝”故事石刻、“東

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西雨亭古道”石刻等動(dòng)人傳說(shuō)的遺址。

b.建筑

宗教建筑——香山巖寺始建于南宋紹興年間，歷代均有修葺，1992年重建，寺側(cè)

有“徽國(guó)文公祠”.

c.風(fēng)俗

翔安區(qū)是廈門市閩南民間曲藝民俗最為活躍的區(qū)域，特別是位于香山腳下的呂塘

民俗村，開(kāi)設(shè)有高甲戲、歌仔戲、南音等閩南民間戲曲專業(yè)學(xué)校將規(guī)劃建設(shè)閩南首家

民間戲曲大觀園。

這里有各種歷史文化積淀，動(dòng)人的民間傳說(shuō)、名人游蹤和旅游文化大多圍繞著朱

熹、清水祖師等名人及與金門、澎湖、臺(tái)灣的密切關(guān)系展開(kāi)。

景區(qū)面積為10.38平方公里。

四、項(xiàng)目總投資估算

16000萬(wàn)元人民幣

五、投資方式（合作方式）

合資、合作、獨(dú)資

六、備注

該景區(qū)為第六批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，目前詳規(guī)和控規(guī)未做。

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內(nèi)厝鎮(zhèn)出米巖和妙高山生態(tài)旅游度假區(qū)

一、項(xiàng)目名稱：內(nèi)厝鎮(zhèn)出米巖和妙高山生態(tài)旅游度假區(qū)

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：內(nèi)厝鎮(zhèn)出米巖及妙高山一帶

三、承辦單位：內(nèi)厝鎮(zhèn)人民政府

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃永發(fā)電話/p>

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱更增電話/p>

傳真/p>

通信地址：翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)人民政府郵編：361101

四、項(xiàng)目建設(shè)理由和條件

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活節(jié)奏的加快，城市人口密集由此帶來(lái)的交通擁擠、環(huán)

境污染問(wèn)題日益突出，城市居民越來(lái)越向往空氣清新、環(huán)境幽靜、景色怡人的田園鄉(xiāng)

村生活。

出米巖、妙高山生態(tài)旅游度假區(qū)位于翔安東部商貿(mào)文化旅游區(qū)，以農(nóng)業(yè)觀光、修

學(xué)、休閑、歷史文化和宗教文化觀光為主要功能定位，今后要發(fā)展成翔安東部旅游區(qū)

的重點(diǎn)旅游分區(qū)之一，成為廈門市重點(diǎn)農(nóng)業(yè)觀光、歷史宗教文化旅游區(qū)之一。出米巖、

妙高山生態(tài)旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)，應(yīng)使旅游業(yè)成為內(nèi)厝鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，促使旅

游業(yè)成為翔安區(qū)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一覽表

規(guī)劃期人均旅游消費(fèi)接待旅客數(shù)

旅游總收入

（年份）（元/人）（萬(wàn)人/次）

近期

45031350

(2006-2010)

中期

50052500

(2011-2015)

遠(yuǎn)期

6002012000

(2016-2020)

1、主體項(xiàng)目

（1）出米巖周邊地區(qū)

①旱地雪撬（滑草）小區(qū)；

②水上旅樂(lè)區(qū)：劃舟、垂釣；

③亞熱帶植物園和珍禽觀賞園；

④休閑區(qū)：兒童園、露天吧吧、野營(yíng)燒烤等。

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（2）妙高山周邊地區(qū)

①森林狩獵小區(qū)：弓箭獵兔（養(yǎng)兔）等；

②生態(tài)觀光果園：游客觀光、摘果、簡(jiǎn)易加工，果實(shí)品償?shù)取?/p>

2、配套項(xiàng)目

（1）宗教文化旅游線

①出米巖古廟、走訪南宋歷史古跡、探尋神話傳說(shuō)；

②妙高山佛國(guó)寺朝圣。

（2）歷史古跡

林希元、蘇公墓園游覽。

六、項(xiàng)目總投資估算

待定

七、項(xiàng)目投資和運(yùn)作方式

項(xiàng)目投資采用吸取社會(huì)資本投資的方式。運(yùn)作方式按照《福建省旅游條例》的有

關(guān)規(guī)定，可以通過(guò)拍賣、招標(biāo)等方式進(jìn)行。對(duì)于荒山開(kāi)發(fā)，經(jīng)區(qū)級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可

以確定給開(kāi)發(fā)單位和個(gè)人30年使用期。

八、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目預(yù)計(jì)的市場(chǎng)前景

1、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)前景

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)居民收入的提高和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，制約國(guó)內(nèi)旅游發(fā)

展的經(jīng)濟(jì)障礙正在逐漸消除，國(guó)內(nèi)旅游已悄然興起，并呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。同時(shí),

隨著社會(huì)環(huán)境、消費(fèi)水平的變化，以觀光為主的傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品被更趨多樣化的旅游形

式所取代。以田園山水風(fēng)光為吸引的生態(tài)型度假旅游產(chǎn)品和休閑旅游產(chǎn)品已成為21世

紀(jì)熱銷的旅游產(chǎn)品。

2、旅游市場(chǎng)分析

根據(jù)對(duì)旅游區(qū)內(nèi)旅游資源的特點(diǎn)、區(qū)位條件以及旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀的分析，客源市場(chǎng)

大致可分為三級(jí)：

（1）一級(jí)市場(chǎng)：廈門、泉州及閩南其他地區(qū)；

（2）二級(jí)市場(chǎng)：福建省其他地區(qū)；

（3）三級(jí)市場(chǎng)：長(zhǎng)三角與珠三角地區(qū)。

3、市場(chǎng)定位：高品味的生態(tài)觀光和休閑度假旅游市場(chǎng)

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忠侖公園

一、項(xiàng)目名稱：忠侖公園

二、項(xiàng)目建設(shè)地址：忠侖苗圃

三、承辦單位：廈門市忠侖苗圃

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃全能電話：3831006

項(xiàng)目聯(lián)系人：沈順明