房地產(chǎn)總管理制度

房地產(chǎn)總管理制度一、總則為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，特制定此房地產(chǎn)總管理制度。二、管理機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)由國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管，根據(jù)地方情況可以設(shè)置相應(yīng)配合部門。三、管理職責(zé)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：1.向社會(huì)宣傳國(guó)家房地產(chǎn)政策，保障市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)即時(shí)發(fā)布和介紹國(guó)家有關(guān)的房地產(chǎn)政策法規(guī)、監(jiān)管機(jī)關(guān)的監(jiān)管要求、最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，加強(qiáng)對(duì)人民群眾購(gòu)房投資風(fēng)險(xiǎn)教育和引導(dǎo)，保持市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。2.監(jiān)督房地產(chǎn)行業(yè)，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)法律法規(guī)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，打擊各種不法分子的違法犯罪活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)。3.維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益加強(qiáng)調(diào)查和處理投訴案件，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)中消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的違法違規(guī)行為，采取嚴(yán)格的監(jiān)管措施，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。4.監(jiān)管質(zhì)量和安全加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量和安全的監(jiān)管，通過(guò)規(guī)劃、建設(shè)、使用等方面的監(jiān)管要求，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目能夠按時(shí)、安全投入使用。5.積極開展宏觀調(diào)控、政策研究和統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，預(yù)防和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；開展關(guān)于行業(yè)發(fā)展和相關(guān)政策的研究，及時(shí)推出適合市場(chǎng)發(fā)展的政策；建立數(shù)據(jù)平臺(tái)，調(diào)查和分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為上述工作提供科學(xué)依據(jù)。四、管理原則本制度的管理主要遵循以下原則：1.遵守法律法規(guī)，加強(qiáng)監(jiān)管保持時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)和實(shí)際狀況，嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管。2.加強(qiáng)自律，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)自律，嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，保證商品房的品質(zhì)和安全。3.強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)防范，提高綜合防控能力加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)，采取措施預(yù)防和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)多元化投資，提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力。4.推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的支持，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)信息化、智能化和綠色化發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。五、管理框架房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)置相關(guān)部門，建立科學(xué)完善的管理框架。1.監(jiān)管部門建立監(jiān)管部門，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的日常監(jiān)督管理，妥善處理投訴舉報(bào)和涉及房地產(chǎn)行業(yè)違法犯罪的案件。2.統(tǒng)計(jì)分析部門建立數(shù)據(jù)分析和統(tǒng)計(jì)研究部門，及時(shí)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為政策制定及時(shí)提供科學(xué)依據(jù)。3.宏觀調(diào)控部門建立宏觀調(diào)控部門，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，適當(dāng)引導(dǎo)和疏導(dǎo)市場(chǎng)，預(yù)防和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。六、附則本管理制度的解釋權(quán)歸房