購房合同范本正式版

第頁共頁購房合同范本正式版購房合同甲方：（出賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方經(jīng)過協(xié)商同意購買該房產(chǎn)。雙方按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)類型：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)所在樓層：5.房產(chǎn)使用年限：6.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：第二條乙方購買房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）2.首付款金額：人民幣（大寫）3.首付款支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等4.貸款金額：人民幣（大寫）5.貸款機(jī)構(gòu)名稱：6.貸款還款方式：等額本息/等額本金/其他7.貸款還款期限：年8.貸款利率：%第三條房產(chǎn)權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的七個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋買賣合同、相關(guān)證明材料等交付給乙方。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)的交付日期為本合同簽訂之日起天內(nèi)。2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付日當(dāng)天完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.如有問題，乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付日起7個工作日內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)在收到意見后及時處理。4.房產(chǎn)交付后，若乙方未及時驗(yàn)收或提出意見，則視為乙方已確認(rèn)接受房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的使用風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)權(quán)益自房產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在交付日前無權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓。2.在房產(chǎn)交付日之前，甲方應(yīng)對房產(chǎn)享有的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房產(chǎn)的質(zhì)量和維修1.房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，如房屋本身存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)房產(chǎn)，若因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金金額為房產(chǎn)總價格的10%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金金額為房產(chǎn)總價格的10%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)為止。2.本合同的附件與補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分。甲方：乙方：簽字：