租戶違約時(shí)的追償方式

租戶違約時(shí)的追償方式合同書甲方：[房東姓名/公司名稱]乙方：[租戶姓名/公司名稱]鑒于甲方與乙方就租賃房屋一事達(dá)成協(xié)議，為保障雙方的權(quán)益，特訂立本租賃追償合同（下稱合同），并約定以下條款：第一條違約追償責(zé)任1.1如乙方未按照約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，即視為乙方存在違約行為。1.2甲方有權(quán)要求乙方在收到書面通知后的三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳相應(yīng)款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每天逾期應(yīng)付金額的1‰。1.3若乙方逾期未補(bǔ)繳款項(xiàng)或未支付違約金，甲方有權(quán)采取以下追償方式之一或多種進(jìn)行追償：a)保留乙方的押金直至追償?shù)玫角鍍?；b)通過法律途徑申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)；c)向乙方的擔(dān)保人、保證人索賠；d)采取其他合法追償手段。第二條甲方的通知和追償權(quán)利2.1甲方通過書面形式通知乙方其支付欠款和違約金的義務(wù)，通知內(nèi)容應(yīng)明確指出付款金額、時(shí)間、地點(diǎn)等具體信息。2.2若乙方一年內(nèi)累計(jì)違約三次以上，或金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除租賃合同并采取法律措施追究乙方的法律責(zé)任，并尋求相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三條乙方的異議3.1如乙方對(duì)甲方提出的補(bǔ)繳租金和違約金的金額存在異議，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并提供相應(yīng)的書面證據(jù)。3.2甲方在收到乙方的異議后，應(yīng)將乙方提供的證據(jù)和異議事項(xiàng)進(jìn)行核查，并及時(shí)做出答復(fù)。第四條合同的解除4.1若乙方反復(fù)違約，且無正當(dāng)理由解釋乙方行為，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)立即退還所租住的房屋，并賠償由此產(chǎn)生的損失。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。5.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________注意