房屋拆遷補(bǔ)償安置方案

PAGE2PAGE5房屋拆遷補(bǔ)償安置方案為進(jìn)一步貫徹落實(shí)縣委縣政府關(guān)于城鄉(xiāng)面貌三年大變樣的指示精神，改善居民生活環(huán)境，提升縣城整體形象，擬對(duì)農(nóng)業(yè)局家屬院危房實(shí)施拆遷改造。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》、《廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)法律法規(guī)，特制定如下拆遷補(bǔ)償方案：拆遷范圍及時(shí)間拆遷范圍：南至順益道，東至農(nóng)業(yè)局，西至南關(guān)廂村，北至水利局宿舍。拆遷時(shí)間：從年月日至年月日。拆遷補(bǔ)償與安置：凡在上述拆遷范圍內(nèi)具有《國有土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》的居民住宅，按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》、《廊坊市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《永清縣城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》等進(jìn)行補(bǔ)償安置，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋的面積和用途，依照依法領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》所登記的面積用途確定，《房屋所有權(quán)證》未登記房屋用途的，依照城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途確定或者由城市規(guī)劃部門認(rèn)定。貨幣補(bǔ)償：平房按照合法占地面積每平方1500元進(jìn)行補(bǔ)償。樓房按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。室內(nèi)裝修由房地產(chǎn)評(píng)估部門評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。4、樓房按照《房屋所有權(quán)證》證載面積拆一還一進(jìn)行補(bǔ)償分配方法按照鑒定協(xié)議的先后順序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)翻牌號(hào)確定樓號(hào)，單元號(hào)（具體辦法另行通知）5、樓房地下室1：1置換地下室，被拆遷戶不對(duì)換的地下室每平方米1000元進(jìn)行補(bǔ)償，地下室置換樓房面積的，按2.5平方米置換1平方米進(jìn)行調(diào)換。6、一樓沒有陽臺(tái)，按照二樓陽臺(tái)面積進(jìn)行補(bǔ)償一樓面積。7、樓前自建房屋，按照重置價(jià)格減成新進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。（1）、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)：（見附表）（2）、樓盤均價(jià)：18層南北通透戶型均價(jià)為2850元/平米18層單戶朝陽戶型均價(jià)為2820元/平米8、優(yōu)惠政策：（1）、超出安置面積10平米之內(nèi)按均價(jià)下浮200元。超出10平米以外面積按市場(chǎng)價(jià)格，放棄安置面積部分按1500元補(bǔ)償。（2）、地上物由被拆遷戶自行處理。9、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，根據(jù)重置價(jià)格的剩余價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。10、在拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告后、新建、改建、擴(kuò)建房屋的單朝南戶各樓層均價(jià)表：一層二層三層四層五層六層七層八層九層十層十一層24202470252025702620267027202770282028702920十二層十三層十四層十五層十六層十七層十八層2970302030703120317032202970八層（南樓）各樓層均價(jià)表：一層二層三層四層五層六層七層八層28502900295030003050310031503000