房屋拆遷文獻(xiàn)綜述

XXXXXXX大學(xué)畢業(yè)論文文獻(xiàn)綜述畢業(yè)論文題目文獻(xiàn)綜述題目學(xué)院專(zhuān)業(yè)姓名班級(jí)學(xué)號(hào)指導(dǎo)教師論我國(guó)城市房屋拆遷制度完善文獻(xiàn)綜述隨著我國(guó)改革開(kāi)放的深入，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原有的城市房屋拆遷制度暴露出了諸多不足。在現(xiàn)實(shí)中政府始終起著主導(dǎo)地位，拆遷人與被拆遷人之間民事上的平等權(quán)始終處于行政權(quán)之下，被拆遷人在拆遷過(guò)程中始終處于劣勢(shì)，權(quán)利極易被侵害，引起了大量拆遷糾紛，許多城市的拆遷陷入困境，處于停滯狀態(tài)。因此，有必要對(duì)拆遷制度進(jìn)一步研究和完善。一、拆遷制度概述城市房屋拆遷，是指“因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由建設(shè)單位或個(gè)人，對(duì)現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有人和承租人進(jìn)行動(dòng)遷、補(bǔ)償?shù)纫幌盗谢顒?dòng)的總稱(chēng)。房屋拆遷過(guò)程中，既有政府的行政管理活動(dòng)，又有拆遷人和被拆遷人的民事行為，其中涉及到兩種法律關(guān)系，即民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系。其中，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償和安置問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，形成拆遷民事法律關(guān)系；房屋拆遷管理部門(mén)與房屋拆遷當(dāng)事人因拆遷而發(fā)生的服從與被服從、管理與被管理、監(jiān)督與被監(jiān)督的行政法律關(guān)系。二、國(guó)外相關(guān)研究情況在國(guó)際上，政府征地、居民動(dòng)遷也是非常普遍的事實(shí)。其原則是在因政府建設(shè)發(fā)展的大眾需要而征地的情況下，居民必須為大局做出讓步，但是政府必須提出需要征地的足夠理由及不低于市場(chǎng)價(jià)格的足夠補(bǔ)償。因此，從國(guó)家立法角度看來(lái)，國(guó)外的研究主要集中在所有權(quán)和社會(huì)義務(wù)方面，因?yàn)椴疬w過(guò)程中伴隨了社會(huì)義務(wù)和所有權(quán)的沖突。由于土地私有制度，西方政府在拆遷過(guò)程中，更多扮演了引導(dǎo)者和服務(wù)者的角色，公民的權(quán)利有效的得到保障，也協(xié)調(diào)的保護(hù)了公共利益。我國(guó)對(duì)于公民權(quán)利的保護(hù)還存在諸多不知之處，需要向其他國(guó)家學(xué)習(xí)。三、國(guó)內(nèi)相關(guān)研究情況國(guó)內(nèi)對(duì)城市房屋拆遷問(wèn)題的研究主要可以分為四種情況。一是類(lèi)似于注釋法學(xué)的做法，即以不同時(shí)期的房屋拆遷法規(guī)、政策為藍(lán)本進(jìn)行全面或部分內(nèi)容的闡釋。其積極意義在于向社會(huì)宣傳了拆遷法規(guī)、政策，但這種研究在拆遷法規(guī)、政策尚不盡科學(xué)的情況下，對(duì)拆遷理論的完善和拆遷實(shí)踐的指導(dǎo)意義甚微。二是就拆遷理論研究拆遷理論，其積極意義在于深化了拆遷理論研究，為拆遷理論的完善提供了基本理論素材，但缺乏實(shí)踐的基礎(chǔ)，不具有針對(duì)性，有的與我國(guó)的城市房屋拆遷的實(shí)際差距過(guò)大。三是案例研究，以各種典型的個(gè)案為例，分析應(yīng)如何為、如何不為，對(duì)實(shí)際對(duì)應(yīng)性的個(gè)案操作有指導(dǎo)意義，但不具有普遍指導(dǎo)性。四是近幾年較多進(jìn)行的綜合性研究，既注重實(shí)踐操作層面的個(gè)案研究、分析、歸納，又注重理論的深化和系統(tǒng)化，但研究的時(shí)間短，還未成體系。四、文獻(xiàn)研究小結(jié)[15]謝麗娟、劉炫．我國(guó)拆遷制度的缺陷及對(duì)策建議[J]．決策與信息．[16陳長(zhǎng)志．公權(quán)與私權(quán)的沖突與博弈——以城市拆遷為例[J]．經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊2010，14．[17]萬(wàn)振東．城市房屋拆遷的困境、原因和對(duì)策[J]．山東大學(xué)2010碩士論文．[18]崔建遠(yuǎn)．論房屋拆遷制度的重建[N]．人民法院報(bào)，2007，06．[19]李珍貴．美國(guó)土地征用制度[J]．中國(guó)土地，2001，4：40．[20]龔琪虎．對(duì)拆遷裁決制度的法律思考[J]．城市房屋拆遷．2004．[21]歐廣遠(yuǎn)．《行政許可法》審視下的房屋拆遷[J]．學(xué)習(xí)月刊．2004，(6)：23．[22]宋國(guó)明．淺析國(guó)外土地征用的公共利益目的[J]．中國(guó)土地．2003，(11)[23]陳嬰紅．土地征用制度的國(guó)際比較[J]．資料通訊．2004，(4)：15．[24]J.Raz.TheAuthorityofLaw:EssaysonLawandMorality[25TheBlackwellGuidetothePhilosophyofLawandLegalTheory[M].Oxford:BlackwellPublishingLtd,2006,.[26]Schubert,G.A.ThePublicAdmin