房屋預(yù)售合同

房屋預(yù)售合同房屋預(yù)售合同甲方（開發(fā)商）：_____________身份證號：______________乙方（購房人）：_____________身份證號：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息及價款1.項目名稱：_____________2.地址：_____________3.預(yù)售房屋的類型和位置：_____________4.預(yù)測面積：_____________平方米，建筑面積_____________平方米。5.價格：總售價為人民幣_____________元（大寫：_____________元），包括房屋本體價款及其配套設(shè)施、裝修。6.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付認(rèn)購款人民幣_______________元（大寫：_____________元），余款分期付款，每次分期金額為_____________元，分期支付時間（因?qū)嶋H交房時間等原因可變動）如下所示：第一期：領(lǐng)取《建筑工程規(guī)劃許可證》后，支付人民幣________元。第二期：土地使用權(quán)證出現(xiàn)后，支付人民幣________元。第三期：視實際工程進(jìn)度而定。7.其他事項：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)并通知乙方。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方的權(quán)利：1）在規(guī)定期限內(nèi)按合同約定建成并交付房屋；2）乙方按合同約定交付款項后，將該房屋實際交付給乙方；3）如因甲方的原因，導(dǎo)致項目未按合同約定的時間交房的，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金；4）按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，享有其他權(quán)利。2.甲方的義務(wù)：1）按照法律、法規(guī)和規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付的程序合法；2）如因甲方原因未按合同約定的時間交房的，應(yīng)向乙方支付違約金；3）負(fù)責(zé)向乙方發(fā)放商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；4）嚴(yán)格按照國家有關(guān)商品房銷售的行業(yè)規(guī)范，保障乙方的合法權(quán)益。3.乙方的權(quán)利：1）依照本合同約定的付款方式及時、足額地向甲方支付房款；2）在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和登記證明；3）享有按合同約定計劃享受的全套物業(yè)服務(wù)；4）依法享有其他權(quán)利。4.乙方的義務(wù)：1）按照本合同約定的付款方式及時、足額地向甲方支付房款；2）嚴(yán)格履行本合同及有關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)，包括商品房購買履約保證金等；3）按照約定時間接收交付的房屋；4）接收房屋前，與甲方核實房屋交付質(zhì)量及相關(guān)文件；5）在房屋有質(zhì)量問題時，及時提出書面索賠要求，并按照國家有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)監(jiān)管部門提出投訴和要求賠償；6）其他義務(wù)。三、房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)、期限和順序1.標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定將完好的房屋及其配套設(shè)施、裝修交付給乙方。2.期限：根據(jù)不同房屋類型及區(qū)域，分別規(guī)定相應(yīng)的交房期限。嚴(yán)重天氣等特殊情況除外。3.順序：1）乙方在約定的付款時間及方式內(nèi)向甲方支付房款；2）及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)；3）甲方按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋及其配套設(shè)施、裝修交付給乙方；4）乙方驗收房屋質(zhì)量，如有異議及時與甲方商議溝通；5）辦理產(chǎn)權(quán)證和登記等手續(xù)。四、違約責(zé)任1.由甲方違約的，甲方應(yīng)按照違約條款向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.由乙方違約的，乙方應(yīng)按照違約條款向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并加蓋原章，即具有法律效力。2.如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，將提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門備案，并按照相關(guān)法律程序解決。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律、行政規(guī)定處理。甲方（開發(fā)商）：_____________簽字：_____________乙方（購房人）：_____________簽字：___________