物業(yè)管理出租委托收費標準協(xié)議書

第頁共頁物業(yè)管理出租委托收費標準協(xié)議書甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務水平；乙方是一位擁有出租物業(yè)的業(yè)主，需要將其物業(yè)委托給甲方進行管理和租賃。雙方本著誠信、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、委托管理范圍1.甲方將承擔乙方物業(yè)的全面管理和租賃工作，包括但不限于房屋、公共區(qū)域和設(shè)施的日常維護、租賃宣傳、租戶篩選、合同簽訂和租金收取等。2.乙方的物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋：具體地址為[物業(yè)地址]，面積為[房屋面積]平方米。（2）公共區(qū)域和設(shè)施：具體內(nèi)容為[公共區(qū)域和設(shè)施的具體描述]。二、雙方權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務：（1）根據(jù)乙方的要求，積極維護物業(yè)的正常秩序，保證物業(yè)的安全與舒適。（2）按照市場行情為乙方的物業(yè)推薦合適的租戶，并對租戶進行詳細篩選。（3）代表乙方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。（4）按照約定時間收取租金，并及時向乙方結(jié)算。（5）及時處理乙方交付的其他物業(yè)管理事務。2.乙方的權(quán)利和義務：（1）按時交付物業(yè)管理委托費用給甲方。（2）提供物業(yè)相關(guān)資料和必要的支持，包括但不限于房屋的證件、抵押情況、租戶信息等。（3）對于乙方自行維修的費用，甲方不負有任何的經(jīng)濟責任。（4）定期家訪，查看物業(yè)狀況并提供反饋。三、委托收費標準1.物業(yè)管理委托費用：（1）甲方的委托管理費用為每季度[金額]元/平方米。（2）具體費用以物業(yè)面積為準，按季度結(jié)算。如物業(yè)面積發(fā)生變動，費用按照實際面積進行調(diào)整。2.租賃委托服務費：（1）甲方將按照每筆租金的[費率]%收取委托服務費。（2）具體費用以租金金額為準，委托服務費將從租金中扣除。四、合同期限和解除方式1.本協(xié)議的合同期限為[合同期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應提前[提前解除通知期限]書面通知對方，并支付相應的違約金。3.在以下情況下，任何一方可立即解除本協(xié)議：（1）對方嚴重違反本協(xié)議的條款，并經(jīng)過[書面/口頭]警告后不予改正。（2）對方涉嫌違法任何與本協(xié)議有關(guān)的行為。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的條款或約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因不可抗力因素導致雙方不能履行協(xié)議的約定，雙方應互相諒解，但不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方如發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。2.雙方同意以書面形式作為爭議解決的依據(jù)。七、合同變更和補充1.本合同的任何變更和補充均需經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.雙方簽署的補充合同與本協(xié)議具有同等法律效力。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：