番禺區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁番禺區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：___房屋租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有人，并有權(quán)處分該房屋進(jìn)行租賃，乙方有意租賃該房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：____________。房屋由甲方提供，可供乙方入住及居住，具體房屋平面圖及房屋狀況詳見附件。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________。房屋基本建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)計(jì)如附件所示。1.3房屋用途：該房屋用于居住，不得用于其他非法用途。1.4租賃面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為__________年（月/日），從合同簽訂之日起至______年（月/日）止。2.2若乙方需要續(xù)租，續(xù)租期限為_____年（月/日），需提前______天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：-租金總額每月為_______元（人民幣大寫：____________元）；-乙方每月應(yīng)在_____號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租金支付方式為______（月/季/半年/年）支付，乙方需提前支付相應(yīng)租金。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并在______天內(nèi)支付未付款項(xiàng)。違約金為每天租金總額的______%。第四條房屋保證金4.1乙方須向甲方支付_____元（人民幣大寫：____________元）的房屋保證金。該保證金用于保障在履行租賃期間的約定的過程中，因乙方違約行為或未按時(shí)支付租金等所產(chǎn)生的損失。4.2在乙方合理退還房屋且房屋完好無損的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______工作日內(nèi)將房屋保證金全額退還給乙方。第五條房屋維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如房屋發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或修復(fù)。5.2如房屋因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)維護(hù)而造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1乙方在租賃期內(nèi)解約，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約責(zé)任為乙方支付剩余租金總額的______%作為違約金。6.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條糾紛解決7.1本合同的解釋及糾紛解決適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式___份，甲、乙雙方各持一份。8.2除非本合同另有規(guī)定，在合同沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)商。甲方（出租方）簽字：_____