中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本

中介買(mǎi)賣(mài)房屋合同范本（二）合同編號(hào)：_________一、房屋基本信息1.乙方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有該房屋的使用權(quán)。2.房屋的具體位置為_(kāi)_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋的容積率、建筑密度及綠化率符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并無(wú)違法違規(guī)情況。4.乙方保證房屋沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不存在權(quán)屬糾紛，并具備交付使用的條件。5.甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已詳細(xì)了解房屋的各項(xiàng)情況，并對(duì)房屋的狀況表示滿(mǎn)意。二、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格交付房屋，并提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、完稅證明、房屋抵押或查封解除證明等相關(guān)手續(xù)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行，如因乙方原因造成過(guò)戶(hù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________元）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)向乙方支付房屋首付款，首付款金額為總價(jià)款的______%。3.甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)將剩余的房款支付給乙方。4.甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付滯納金。四、房屋的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方支付房款的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件為完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理房屋權(quán)屬登記。2.在房屋過(guò)戶(hù)前，房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益仍由乙方承擔(dān)，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全。3.如因房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他原因造成房屋不能正常過(guò)戶(hù)或產(chǎn)生損失的，由違反過(guò)戶(hù)義務(wù)的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除非有法律或合同另有約定，任何一方違約均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付欠款金額的______%作為違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付與拖延交付時(shí)間相應(yīng)的違約金。4.若因不可抗力等原因?qū)е码p方不能履行合同的，不視為違約，但需及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽