合同法租賃合同中的優(yōu)先購買權(quán)解讀

合同法租賃合同中的優(yōu)先購買權(quán)解讀合同法租賃合同中的優(yōu)先購買權(quán)解讀甲方（出租人）：_______________________________乙方（租賃人）：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方租賃的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條基本條款1、租賃物：甲方同意向乙方出租房屋___________（具體位置和房屋面積）。2、租金及支付方式：租金為_________元/月，乙方應(yīng)每月提前支付租金，甲方應(yīng)提供收據(jù)，若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3、租賃期限：起計日為________年____月____日，租期為____年/月，到期后如需繼續(xù)租賃需雙方同意并簽訂合同。4、優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方有意出售該房屋，乙方享有最先購買權(quán)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)按照協(xié)議的約定提供房屋，保證房屋的安全、衛(wèi)生、完整，租賃期內(nèi)不得私自進入、使用租賃物，并承擔相關(guān)維修費用。2、如有重大損壞或嚴重影響使用的故障，租賃人應(yīng)立即通知甲方，并允許甲方進行必要的維修，維修期間，租金可減免或延期交納。3、甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)租所出租的房屋，否則自承擔一切法律后果。4、甲方有權(quán)對房屋進行檢查，并在合同履行期間隨時進入房屋進行檢查。5、甲方有義務(wù)向乙方提供租房期間所需的各類證照。6、甲方有權(quán)在乙方違反本合同規(guī)定時，解除本合同，收回租賃物；甲方應(yīng)退還乙方已交納但未使用的租金。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、一次性交納押金_________元，租賃期內(nèi)不得要求返還。2、保持房屋內(nèi)的安全和衛(wèi)生，遵守相關(guān)政府法律法規(guī)，不得從事非法活動。3、不得變更原租房用途，不得轉(zhuǎn)租，不得擅自改建。4、按照約定時間支付租金，并保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更應(yīng)及時通知甲方。5、租賃期滿后，將租賃物交還甲方，在經(jīng)甲方驗收無誤后歸還押金。第四條違約責任1、因甲方的原因，導(dǎo)致租賃物不能繼續(xù)使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；因乙方原因，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2、如果一方違反協(xié)議的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔違約責任。第五條禁止事項1、禁止在房屋內(nèi)存放、生產(chǎn)、銷售危險品或違禁品。2、禁止從事違法犯罪活動或危害社會治安的行為。3、禁止在房屋內(nèi)留宿無關(guān)人員或從事宗教活動。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議由甲乙雙方在自愿、平等、誠信、公正原則基礎(chǔ)上達成，具有合法、有效的法律效力。2、任何一條協(xié)議被認定為違法、無效或者不可執(zhí)行，都不影響其他條款的法律效力。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)司法機關(guān)解決。第八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽訂雙方確認，在上述條款的基礎(chǔ)上，共同簽署本合同，以示遵守并承擔法律責任。甲方（出租人）：__________________________（簽字/加蓋