二手房購(gòu)房合同

二手房購(gòu)房合同二手房購(gòu)房合同甲方（出售人）基本信息：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買人）基本信息：姓名：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有人并愿意出售該房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的情況1.1甲方同意出售該房屋，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.2該房屋的詳細(xì)情況如下：地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：房屋套內(nèi)使用面積：房屋所有權(quán)性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：是否存在抵押/查封等情況：第二條價(jià)款和支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)____________元，以甲方出具的房屋權(quán)屬證明書為準(zhǔn)。2.2乙方在簽訂合同后五（5）日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為定金，甲方在收到定金后不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。2.3在乙方全額支付房款之前，該房屋的任何維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、水電氣及其他費(fèi)用等均由甲方負(fù)責(zé)。第三條過戶及其他費(fèi)用3.1買賣房屋所需的過戶費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2過戶程序由雙方共同前往有關(guān)部門辦理，并由雙方共同簽字確認(rèn)過戶手續(xù)完成。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其出售的該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)按照約定提供有關(guān)證件，如沒有或虛假，承擔(dān)相應(yīng)損失。4.3乙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)查驗(yàn)過有關(guān)證件，認(rèn)為真實(shí)合法無異議。4.4雙方保證對(duì)合同所涉及的情況及資料互相保密。4.5乙方應(yīng)按照公正、合法的法律手續(xù)取得房屋所有權(quán)，并履行相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用等義務(wù)。4.6乙方有權(quán)對(duì)已購(gòu)買的房屋實(shí)施各種權(quán)利，包括但不限于收益、處分、抵押等。4.7在買賣房屋期間，甲方應(yīng)保證符合國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)和政策的要求，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。4.8雙方在合同約定生效日期前的任何補(bǔ)充、變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在交付房屋所有權(quán)過戶期限內(nèi)，未完成交付，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求全部返還定金。5.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付全款，則視為違約，甲方則有權(quán)解除本合同，并要求賠償已經(jīng)產(chǎn)生的損失和給予違約金10%。5.3若乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后未及時(shí)辦理貸款或者未及時(shí)辦理過戶等手續(xù)，造成的一切后果由其自行承擔(dān)。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1雙方確認(rèn)本合同為真實(shí)、合法的文件，并具有法律效力及可執(zhí)行性。6.2本協(xié)議所涉及的任何爭(zhēng)議，首先雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他事項(xiàng)7.1除本合同所明確約定之事項(xiàng)外，雙方還應(yīng)遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同采用電子文本形式，具有法律效力與書面合同相同。簽署