2024開發(fā)商車位銷售協(xié)議

2024開發(fā)商車位銷售協(xié)議（二）協(xié)議編號：2024/CWS/02本協(xié)議由開發(fā)商與購買方簽訂，旨在規(guī)定雙方在車位銷售方面的權(quán)益和義務。購買方在簽署本協(xié)議前需詳細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，雙方應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，并給予誠信履行。第一條車位基本信息1.1車位位置：1.2車位編號：1.3車位面積：第二條車位價格和支付方式2.1車位價格：2.2首付金額：2.3分期付款方式：2.4尾款支付日期：第三條訂車款的支付3.1購買方在簽訂本協(xié)議時，應向開發(fā)商支付訂車款，訂車款的金額為車位價格的10%。3.2購買方支付訂車款后，開發(fā)商應出具付款收據(jù)，購買方可憑收據(jù)查詢購買進度。第四條車位交付4.1車位預計交付日期為簽訂本協(xié)議之日起12個月。4.2購買方在交付車位前，應保證已支付剩余車位款項。4.3開發(fā)商應于車位交付日前一個月通知購買方，告知具體交付日期和相關手續(xù)辦理情況。第五條違約責任5.1本協(xié)議履行過程中，如任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2購買方違約情況：5.2.1購買方未按約定支付款項的，應向開發(fā)商支付欠款金額的1%作為違約金。5.2.2購買方經(jīng)過催告后仍未支付車位款項的，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，購買方已交納的訂車款不予退還。5.3開發(fā)商違約情況：5.3.1開發(fā)商未按期交付車位的，應向購買方支付車位價格的0.5%作為違約金，并承擔在購買方未取得車位使用權(quán)期間的停車費用。5.3.2購買方在車位交付日期后三個月內(nèi)未能正常使用車位的，開發(fā)商應向購買方支付車位價格的0.5%作為違約金。第六條合同解除和退款6.1除非另有相關法律法規(guī)規(guī)定，購買方不得擅自解除合同。如因特殊情況確需解除合同，購買方應向開發(fā)商提供書面通知，并按照規(guī)定支付相應違約金。6.2車位交付且雙方履行完畢合同后，購買方如需解除合同，應支付車位價格的10%作為違約金。第七條爭議解決7.1合同雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，購買方和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至交付車位并完畢合同履行。8.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方充分閱讀、理解和確認后，雙方在平等、自愿的基礎上簽訂。如有任何爭議或糾紛，將本協(xié)議作為處理依據(jù)。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。購買方（簽字）：______________日期：______________開發(fā)商（簽字）：______________日期：______________2024開發(fā)商車位銷售協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由開發(fā)商與購買人簽訂，目的是明確雙方在車位銷售方面的權(quán)利義務，并維護雙方的合法權(quán)益。二、車位信息1.車位編號：_________________2.車位位置：_________________3.車位面積：_________________4.車位售價：_________________5.車位配套設施及權(quán)益：_________________6.其他相關信息：_________________三、支付方式1.購買人應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付車位售價的30%作為定金，作為確認訂購意向的證明。2.剩余70%的車位售價需在開發(fā)商通知購買人車位交房的前五個工作日內(nèi)支付清楚。3.購買人支付車位售價時，應向開發(fā)商提供有效的支付憑證，并保留相關支付記錄。四、車位交付1.開發(fā)商將在預定交房日期前五個工作日通知購買人車位交房的具體時間和地點。2.購買人需在開發(fā)商要求的時間和地點接收已交付的車位。3.所有車位的移交手續(xù)包括但不限于簽收單、車位鑰匙等，以書面形式記錄，雙方共同簽字確認。4.若購買人未能在規(guī)定時間內(nèi)接收車位，視為購買人放棄該車位，并不退還任何款項。五、車位權(quán)益1.購買人擁有車位的所有權(quán)，并享有合法合理的使用權(quán)。2.購買人應按照相關規(guī)定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)借、租賃、抵押或其他任何形式的處分。3.車位產(chǎn)生的相關費用（例如物業(yè)管理費、停車費等）由購買人自行承擔。4.購買人有權(quán)參與車位共有部分的決策，并根據(jù)車位業(yè)主大會的決議履行相關義務。六、風險責任1.在車位交付前，由開發(fā)商負責車位的維護和保養(yǎng)工作。2.車位交付后，購買人應負責車位的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。3.若車位在購買人使用過程中出現(xiàn)損壞或其他問題，購買人應及時向開發(fā)商報告，并向開發(fā)商提供所有必要的支持和協(xié)助。七、違約責任1.若購買人未按本協(xié)議約定支付車位售價或其他費用，或未按時接收車位，視為購買人違約。2.若購買人違約，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回已交付的車位，返還購買人已支付的部分款項，扣除由此產(chǎn)生的相關費用。3.若開發(fā)商違約，應按照雙方約定承擔違約責任，并返還購買人已支付的全部款項。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。九、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并取代雙方之前就車位銷售事宜達成的