自建房承包合同范文

第頁共頁自建房承包合同范文自建房承包合同甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，簽訂以下本合同，共同遵守并履行。第一條合同的目的1.1甲方擁有一宗位于（地址）的土地，計劃在該土地上自建房屋。1.2乙方具備相應的建筑承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔甲方自建房屋的施工工作。1.3根據(jù)上述情況，甲乙雙方約定乙方承包甲方自建房屋的施工工作，并共同遵守以下條款。第二條工程范圍及工期2.1工程范圍：（1）土地測繪工作；（2）房屋設計與施工圖紙編制；（3）土方工程；（4）基礎(chǔ)工程；（5）主體結(jié)構(gòu)工程；（6）建筑裝飾工程；（7）給排水工程；（8）電氣工程；（9）暖通工程；（10）消防工程；（11）室外景觀工程（視甲方要求而定）。2.2工期：2.2.1施工工期為自本合同生效之日起（一年）。2.2.2工期延長：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按時進行的，甲方應向乙方支付延期費用，并根據(jù)實際延期天數(shù)延長工期；（2）如因乙方原因?qū)е鹿て跓o法按時完成的，乙方應向甲方承擔違約責任，并根據(jù)實際延期天數(shù)支付違約金。第三條承包價款及支付方式3.1承包價款：3.1.1本承包工程的總承包價款為人民幣（金額）。3.1.2承包價款包括工程造價、勞務費、監(jiān)理費、工程保險費、負責人工資、工人工資及其他相關(guān)費用等。3.2支付方式：（1）甲方應在本合同生效之日起支付工程款的（預付款比例）作為預付款，共計人民幣（金額）；（2）乙方應在甲方支付預付款之后，按工程進度及階段性完成情況向甲方提交支付申請，甲方應在（工期：如10日內(nèi)）內(nèi)支付當期款項；（3）工程竣工后，甲方應在驗收合格并經(jīng)甲乙雙方簽字確認后的（工期：如5日內(nèi)）內(nèi)支付最后一期款項。第四條保證金4.1為確保本合同的履行，甲方應向乙方支付人民幣（金額）作為保證金。4.2保證金作為甲方在乙方履行合同義務期間的擔保，不計利息。4.3在合同履行完畢后，乙方無違約行為的情況下，保證金將在（工期：如15日內(nèi)）內(nèi)無息退還給甲方。第五條施工標準5.1本工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設工程質(zhì)量檢驗評定標準進行施工。5.2乙方應嚴格按照合同約定的施工圖紙及設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。5.3若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)對工程質(zhì)量有重大影響的設計缺陷、變更等情況，應及時向甲方報告并協(xié)商解決。第六條竣工驗收6.1乙方應在工程竣工前向甲方提供竣工報告，并約定竣工驗收時間和地點。6.2甲方有權(quán)對工程進行竣工驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或未按要求完成工程的，甲方有權(quán)提出整改要求，并要求乙方進行整改。6.3乙方應對整改要求進行配合，并按甲方要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條竣工文件7.1工程竣工后，乙方應提供以下文件給甲方：（1）竣工圖紙及質(zhì)量驗收報告；（2）相關(guān)施工清單及材料報告；（3）工程質(zhì)量保證書；（4）工程許可證；（5）建筑消防驗收合格證；（6）相關(guān)稅票及發(fā)票；（7）其他相關(guān)證明文件。7.2甲方應在收到乙方提供的竣工文件后進行驗收，并簽字確認。第八條保險責任8.1乙方應按照國家法律法規(guī)的要求，為本工程投保工程一切險。8.2在施工過程中發(fā)生的事故及保險責任，由乙方負責處理，并及時向甲方報告。8.3如因乙方疏忽大意造成人身傷亡或財產(chǎn)損失等，由乙方負責承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1任何一方未履行合同義務或違反合同約定而給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。9.2如一方違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。9.3如因不可抗力等特殊情況導致無法履行合同，遭受損失的一方不負責任。第十條爭議解決10.1本合同的訂立、解釋以及履行均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應提交至有管轄權(quán)的法院進行調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：甲乙雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應以書面形式達成一致意見，并簽署變更協(xié)議。11.2合同的解除：11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2若一方違約，對方有權(quán)作出解除合同的決定，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為自工程竣工驗收之日起。（有效期：如15年）12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有等同法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（承