物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程范本

第頁共頁物業(yè)消防設備設施檢查規(guī)程范本第一章總則第一條為了保障物業(yè)內消防設備設施的正常運行和使用，預防和減少火災事故的發(fā)生，提高物業(yè)內的消防安全水平，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于物業(yè)管理中心、物業(yè)公司等單位對物業(yè)內消防設備設施的日常檢查工作。第三條物業(yè)消防設備設施的檢查工作應按照國家相關法律法規(guī)和消防監(jiān)督管理部門的要求進行。第四條物業(yè)消防設備設施的檢查工作應以預防為主，及時發(fā)現(xiàn)并糾正存在的問題，確保其在正常狀態(tài)下運行。第五條物業(yè)消防設備設施的檢查工作由專職消防人員負責，必要時可委托消防安全專業(yè)機構進行檢查。第六條物業(yè)消防設備設施檢查的具體內容、方法和周期等應制定詳細的檢查方案。第二章檢查內容第七條物業(yè)消防設備設施檢查的內容主要包括以下方面：1.消防水源供應：檢查消火栓、室內消火栓、噴淋系統(tǒng)、泡沫系統(tǒng)、水池水塔等消防水源設施的完好性和正常運行情況。2.消防通道和疏散通道：檢查消防通道、疏散通道的暢通情況，消防通道門的關閉情況，無關人員占用情況等。3.防火分隔和防煙控制：檢查建筑內的防火分隔、防煙帶、防煙控制設施的完好性和正常運行情況。4.自動火災報警系統(tǒng)：檢查自動火災報警系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括探測器、火災報警控制器、警鈴等設備。5.自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查自動噴水滅火系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括噴頭、水泵、水箱等設備。6.氣體滅火系統(tǒng)：檢查氣體滅火系統(tǒng)的完整性和正常運行情況，包括氣瓶、噴嘴、控制器等設備。7.應急照明和疏散指示標志：檢查應急照明和疏散指示標志的完好性和正常運行情況，包括應急照明燈具、疏散指示標志牌等設備。8.消防設備配置和放置：檢查消防設備配置和放置是否符合要求，包括滅火器、滅火器箱、消防栓、滅火器具等設備。9.檢查記錄和檔案：檢查相關消防檢查記錄和檔案的完善性和規(guī)范性。10.其他輔助設施：根據(jù)需要，可對其他輔助設施、設備進行檢查。第三章檢查方法第八條物業(yè)消防設備設施的檢查工作采取定期檢查和不定期檢查相結合的方式進行。第九條定期檢查應按照制定的檢查方案，按照規(guī)定的時間周期進行，主要包括對消防系統(tǒng)設備的日常巡查、維護保養(yǎng)及定期檢測等工作。第十條不定期檢查主要包括對消防設備設施進行特別檢查，如有人員投訴、突發(fā)事件等需要進行的檢查。第十一條檢查中，應詳細記錄檢查情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等，并及時整改。第十二條對存在的問題，在規(guī)定的時間內必須進行整改，并將整改情況記錄，由相關責任人簽字確認。第十三條檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴重問題應立即通知物業(yè)負責人，要求采取措施進行緊急處理。第四章檢查周期第十四條物業(yè)消防設備設施的定期檢查周期一般為每季度一次，不定期檢查視情況而定。第五章管理與監(jiān)督第十五條相關單位應設立專職消防人員，負責物業(yè)消防設備設施的檢查工作，并保證其具備相應的專業(yè)知識和技能。第十六條物業(yè)管理中心、物業(yè)公司等單位應建立健全消防設備設施的檔案管理制度，確保相關記錄的完整性和準確性。第十七條消防監(jiān)督管理部門應對物業(yè)進行定期巡查和抽查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改和處理。第六章處罰與獎勵第十八條對于發(fā)現(xiàn)的問題未及時整改或情節(jié)嚴重的，可根據(jù)國家相關法律法規(guī)進行處罰。第十九條對于消防設備設施的日常檢查工作表現(xiàn)優(yōu)秀的，可給予相應的獎勵和表彰。第二十條物業(yè)內的消防設備設施檢查工作應接受社會監(jiān)督和公眾參與，建立健全相關投訴舉報制度。第七章附則第二十一條本規(guī)程的解釋權屬于物業(yè)管理中心、物業(yè)公司