個體工商戶商鋪租賃合同書

個體工商戶商鋪租賃合同書一、甲方（出租方）：（出租方名稱）（以下簡稱甲方）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）（以下簡稱乙方）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪所有權(quán)人，乙方有意經(jīng)營商業(yè)活動，并愿意租用甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同：二、租賃物及用途甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為（商鋪面積），用途為（商鋪用途）。乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為（業(yè)務(wù)范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（租金金額）的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為（支付方式），支付日期為每月的（支付日期）。乙方需按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離商鋪。2.乙方同意在簽訂本合同時支付押金（押金金額），作為對商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保證，并在租期屆滿后無任何損壞的情況下退還。五、商鋪裝修及維護1.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修過程不影響其他商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費用。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（違約金金額）。2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金（違約金金額）。3.如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。同時，甲方有權(quán)向相關(guān)部門報案。七、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的證明文件。2.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并承擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)證照和手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。八、合同解除1.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（提前解除期限）書面通知對方。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前（提前解除期限）書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：簽字：__________________日期：_________