住房買賣協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)住房買賣協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購(gòu)買方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有下述住房權(quán)屬并有出售意愿，乙方愿意購(gòu)買該住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房信息1.住房地址：[住房地址]2.建筑面積：[建筑面積]3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整（大寫：[交易價(jià)格大寫]）。二、權(quán)屬證明1.甲方保證所出售住房的所有權(quán)屬清楚，并無(wú)任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明材料，供乙方核查。三、交易流程1.乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款[購(gòu)房款金額]元。乙方可選擇電匯/現(xiàn)金等支付方式，乙方支付購(gòu)房款的同時(shí)應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方交付住房和相關(guān)證明材料：在乙方支付購(gòu)房款之日起[交付期限]內(nèi)，甲方應(yīng)將住房的實(shí)際控制權(quán)和相應(yīng)的權(quán)屬證明材料交付給乙方。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)住房過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，完成住房過(guò)戶。四、住房狀況保證1.甲方保證所出售住房未發(fā)生重大損壞、房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)嚴(yán)重漏水、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方負(fù)責(zé)住房的合法使用權(quán)，以及向乙方提供住房所需的相應(yīng)證明材料。五、違約責(zé)任1.若甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議任一約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議任一約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)返還甲方已收到的全部購(gòu)房款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至交易完成之日終止。3.本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式：凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：