物業(yè)管理費收取規(guī)定范文

第頁共頁物業(yè)管理費收取規(guī)定范文第一章總則第一條為了規(guī)范和加強(qiáng)物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)住宅小區(qū)的和諧發(fā)展，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理費是指小區(qū)內(nèi)的業(yè)主按照一定比例繳納的費用，用于小區(qū)的日常維護(hù)、管理和公共設(shè)施的建設(shè)和維修。第三條物業(yè)管理費由小區(qū)業(yè)主依據(jù)本規(guī)定及小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會通過的方案確定，并在小區(qū)內(nèi)公示并告知全體業(yè)主。第四條物業(yè)管理費的收取原則是公平、合理、透明，費用必須用于小區(qū)維護(hù)和管理的相關(guān)支出。第五條物業(yè)管理費由小區(qū)集成服務(wù)公司或由小區(qū)業(yè)主委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取和管理。第六條物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的具體情況確定，并在業(yè)主大會或業(yè)主委員會上進(jìn)行討論和決定。第二章收費標(biāo)準(zhǔn)第七條物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)內(nèi)的住宅面積、公共設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量以及維修管理費用等因素確定。第八條物業(yè)管理費可以采取固定金額、按住宅面積比例或按照其他相關(guān)規(guī)定確定。第九條對于新建小區(qū)，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和市場價格，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定。第十條對于已建小區(qū)，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的實際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論決定后執(zhí)行。第三章繳納方式第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時間和金額，將物業(yè)管理費支付至指定的收款賬戶。第十二條業(yè)主可以選擇一次性繳納一年或半年的物業(yè)管理費，也可以根據(jù)自身的情況選擇按月或按季度繳納。第十三條物業(yè)管理費的收取方式可以采取線上繳費、線下繳費、銀行轉(zhuǎn)賬等多種方式，以方便業(yè)主繳納。第十四條物業(yè)管理費應(yīng)當(dāng)及時公示，告知全體業(yè)主繳費時間、方式和金額，并提供繳費的發(fā)票或收據(jù)。第四章使用管理第十五條物業(yè)管理費的使用應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，可以用于小區(qū)日常維護(hù)、保潔、綠化、保安、消防安全等費用。第十六條物業(yè)管理費可以用于小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)和維修，包括公園、游泳池、健身房、道路、電梯等設(shè)施的建設(shè)和維修費用。第十七條物業(yè)管理費的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的討論和決定，并及時向全體業(yè)主公示。第十八條物業(yè)管理費的使用應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的憑證和發(fā)票，并通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會及時告知全體業(yè)主。第五章監(jiān)督管理第十九條物業(yè)管理公司或第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定，按時收取物業(yè)管理費，并做好相關(guān)收據(jù)和發(fā)票的歸檔工作。第二十條業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理費的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和咨詢，有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)的賬務(wù)和財務(wù)材料。第二十一條如果業(yè)主對物業(yè)管理費的使用有異議，可以向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出申訴，并要求進(jìn)行調(diào)查和處理。第六章法律責(zé)任第二十二條物業(yè)管理公司或第三方機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定收取和使用物業(yè)管理費的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條物業(yè)管理公司或第三方機(jī)構(gòu)違規(guī)收取物業(yè)管理費的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰，并按照業(yè)主的要求進(jìn)行退還。第二十四條業(yè)主惡意拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司或第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，并要求追究業(yè)主的法律責(zé)任。第七章附則第二十五條小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會可以根據(jù)實際情況制定更加詳細(xì)的物業(yè)管理費收取規(guī)定，并報當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門備案。第二十六條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，有效期為三年，過期失效。如有需要，可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。第二十七條本規(guī)定解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會所有。附件：物業(yè)管理費收取公示表小區(qū)名稱：__________________________業(yè)主大會批準(zhǔn)的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米/月（年、季度、半年）收費起止時間：__________________________收費方式：__________________________收款賬戶：__________________________收款單位：_________________