最簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)最簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租人）：______________________住所地：_____________________________乙方（承租人）：______________________住所地：_____________________________鑒于甲方是合法的商鋪所有人，同時(shí)乙方有意租賃甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下合同：第一條商鋪?zhàn)赓U地址及面積甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的商鋪出租給乙方。商鋪的實(shí)際使用面積為______________平方米。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期為從________________（起始日期）至________________（終止日期）。租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______________元，共計(jì)人民幣_(tái)______________元。租金將在每月的________________日前支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按期、足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為逾期金額的__________%。第四條承租用途乙方承諾在租賃商鋪期間僅將商鋪用于經(jīng)營(yíng)____________________（填寫具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容），不得擅自改變用途。第五條維護(hù)與修繕1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的大體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)每日的商鋪清潔、修繕及固定裝修維護(hù)等工作，確保商鋪的整潔有序。3.如發(fā)生商鋪設(shè)備損壞、水電設(shè)施故障等情況，由乙方承擔(dān)修繕及維護(hù)費(fèi)用。第六條商鋪改造及裝修1.乙方在租賃商鋪期間，如需進(jìn)行商鋪的改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。2.乙方的商鋪改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和市政管理部門的要求，保證不影響商鋪周邊環(huán)境和其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七條租賃期內(nèi)權(quán)限乙方在租賃期間享有向商鋪內(nèi)安裝符合經(jīng)營(yíng)需要的設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，但需事先征得甲方同意，并保證相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)。第八條租賃保證金為確保乙方履行租賃合同的義務(wù)，乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____________元作為租賃保證金。合同期滿后，如乙方履行了全部義務(wù)，保證金將全額退還給乙方；如乙方未履行租賃合同全部義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后將剩余的保證金退還給乙方。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時(shí)乙方需向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為違約金。第十條合同解除與終止1.在租賃期滿前，甲方與乙方可以協(xié)商一致解除合同，并解除后雙方互不負(fù)有任何賠償責(zé)任。2.合同因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同的任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：____