工程造價概論之建筑安裝工程費用課件

工程造價概論之建筑安裝工程費用課件引言建筑安裝工程費用概述直接工程費用間接工程費用其他費用工程造價管理引言01隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其地位日益凸顯。建筑安裝工程費用作為工程造價的重要組成部分，對于控制項目成本、提高投資效益具有重要意義。當前，建筑行業(yè)市場競爭激烈，對于建筑企業(yè)的成本控制能力提出了更高的要求。課程背景010204課程目標掌握建筑安裝工程費用的構(gòu)成及計算方法。熟悉建筑安裝工程費用管理的相關(guān)法規(guī)和政策。了解建筑安裝工程費用控制的方法和技巧。提高學生在實際工程項目中運用所學知識解決實際問題的能力。03建筑安裝工程費用概述02建筑安裝工程費用是指建筑工程和安裝工程在施工過程中所發(fā)生的費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費等。定義按費用性質(zhì)分為直接費用和間接費用；按費用發(fā)生時間分為建筑工程費用和安裝工程費用。分類定義與分類包括人工費、材料費、施工機具使用費等，是構(gòu)成工程實體的費用。包括管理費、技術(shù)咨詢費、生產(chǎn)服務(wù)費等，是為完成工程項目提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用。費用組成間接費用直接費用綜合單價法根據(jù)綜合單價和工程量計算出工程總造價。綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費等，可根據(jù)市場價格或企業(yè)定額確定。工料單價法根據(jù)人工費、材料費、施工機具使用費等分別計算出各項費用，再匯總得到工程總造價。人工費可按工種、等級和工資標準計算，材料費可按品種、規(guī)格和價格計算，施工機具使用費可按臺班、租賃費和攤銷費計算。工程量清單計價法根據(jù)工程量清單中的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算出綜合單價，再乘以工程量得到工程總造價。綜合單價可根據(jù)企業(yè)定額和市場價格進行調(diào)整。費用計算方法直接工程費用03

人工費用人工費用概述指直接從事建筑安裝工程施工的工人和附屬輔助生產(chǎn)工人的工資和附加費，包括基本工資、獎金、津貼、福利費等。人工費用計算根據(jù)工程項目的具體情況，按照工種、工日、工資率等進行計算，并考慮勞動生產(chǎn)率、勞動強度等因素。人工費用管理加強工時管理，提高勞動生產(chǎn)率，控制非生產(chǎn)性用工，合理安排勞動力，減少窩工浪費。指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷及租賃費用。材料費用概述根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計，計算各類材料的用量，乘以相應(yīng)的材料單價，得出總材料費用。材料費用計算加強材料采購、運輸、保管等方面的管理，降低材料損耗和浪費，合理使用材料。材料費用管理材料費用根據(jù)施工組織設(shè)計中的機械配置情況，計算各類機械的使用臺數(shù)和租賃時間，乘以相應(yīng)的機械臺班單價，得出總機械費用。機械費用計算加強機械設(shè)備的維護保養(yǎng)，提高機械設(shè)備的完好率和利用率，合理安排機械設(shè)備的使用計劃，降低機械租賃成本。機械費用管理機械費用間接工程費用04管理費管理費定義管理費是指建筑安裝工程費用中的間接費用之一，主要用于支付施工企業(yè)在施工過程中的組織和管理所產(chǎn)生的費用。管理費的計算方式管理費的計算通常采用直接費率法或綜合費率法，具體計算方式根據(jù)工程所在地和行業(yè)規(guī)定而定。管理費的組成管理費主要包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費等。管理費的取值范圍管理費的取值范圍通常根據(jù)工程規(guī)模、施工復(fù)雜程度和施工企業(yè)資質(zhì)等級等因素確定。規(guī)費是指根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費定義規(guī)費主要包括社會保險費、住房公積金和工程排污費等。規(guī)費的組成規(guī)費的計算通常以定額人工費或定額直接費為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率。規(guī)費的計算方式規(guī)費的取值范圍根據(jù)不同地區(qū)和不同工程類型而有所不同，具體取值范圍可參考當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定。規(guī)費的取值范圍規(guī)費財務(wù)費定義財務(wù)費的組成財務(wù)費的計算方式財務(wù)費的取值范圍財務(wù)費財務(wù)費主要包括貸款利息、手續(xù)費、保函手續(xù)費等。財務(wù)費的計算通常以定額人工費或定額直接費為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費率。財務(wù)費的取值范圍根據(jù)不同地區(qū)和不同工程類型而有所不同，具體取值范圍可參考當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定。財務(wù)費是指在施工過程中，因貸款而產(chǎn)生的利息和其他財務(wù)費用。其他費用05臨時設(shè)施費為施工需要而設(shè)置的臨時房屋、道路、水、電等設(shè)施的費用。場地清理費施工前和施工后清理場地的費用，以及由于施工原因造成的對原有設(shè)施的損壞修復(fù)費用。工程現(xiàn)場經(jīng)費惡劣氣候或不利條件下施工增加費因惡劣氣候或不利條件導(dǎo)致的施工難度增加、工效降低等費用。停窩工損失費因工程變更等原因造成的停窩工損失費用。特殊情況下增加的費用預(yù)備費與暫列金額預(yù)備費為應(yīng)對未來可能發(fā)生的費用而預(yù)留的費用，包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項，用于工程合同履行過程中的日常管理和索賠費用等。工程造價管理06采用科學的方法和手段，根據(jù)工程項目的具體情況，合理確定工程造價。確定方法確定依據(jù)影響因素依據(jù)工程設(shè)計圖紙、施工方案、材料設(shè)備價格等資料，綜合考慮工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。影響工程造價確定的因素包括工程規(guī)模、施工條件、市場供需、政策法規(guī)等。030201工程造價的確定遵循全面控制原則，對工程造價進行全過程、全方位的控制?？刂圃瓌t采用動態(tài)控制方法，及時調(diào)整和修正實際造價與目標造價之間的偏差。控制方法控制重點包括工程變更、材料設(shè)備采購、施工進度等環(huán)節(jié)?？刂浦攸c工程造價的控制