建設(shè)工程招標流程之建設(shè)工程施工招標階段課件

建設(shè)工程招標流程之建設(shè)工程施工招標階段課件建設(shè)工程施工招標概述建設(shè)工程施工招標條件與準備工作建設(shè)工程施工招標階段建設(shè)工程施工投標階段建設(shè)工程施工開標、評標和中標階段建設(shè)工程施工合同簽訂階段contents目錄01建設(shè)工程施工招標概述定義建設(shè)工程施工招標是指招標人通過發(fā)布招標公告或邀請書，邀請潛在的承包商參與競爭，以選擇合適的承包商來完成特定建設(shè)工程施工任務(wù)的過程。特點建設(shè)工程施工招標具有公開性、公正性、競爭性和規(guī)范性的特點，旨在保障工程建設(shè)質(zhì)量和效益，促進建筑市場的健康發(fā)展。定義與特點

施工招標的原則公平公正原則施工招標應(yīng)遵循公平公正的原則，確保所有參與投標的承包商都能獲得平等的機會和待遇，不受歧視或排斥。質(zhì)量優(yōu)先原則在滿足基本功能和安全的前提下，應(yīng)優(yōu)先選擇報價合理、技術(shù)先進、經(jīng)驗豐富的承包商。合理低價原則在選擇中標者時，應(yīng)綜合考慮技術(shù)水平、管理水平、企業(yè)信譽等多方面因素，選擇報價合理且能夠保證工程質(zhì)量的承包商。發(fā)布招標公告或邀請書招標人通過官方媒體、網(wǎng)站或其他渠道發(fā)布招標公告或向潛在承包商發(fā)出邀請書，邀請其參與投標。遞交投標文件投標人在規(guī)定時間內(nèi)將投標文件遞交至招標人指定的地點。中標通知與合同簽訂招標人向中標者發(fā)出中標通知，雙方按照招標文件和投標文件的約定簽訂施工合同。招標人編制招標文件招標人根據(jù)工程實際情況和相關(guān)法律法規(guī)編制招標文件，明確招標要求、工程范圍、合同條款等內(nèi)容。投標人編制投標文件投標人根據(jù)招標文件要求編制投標文件，包括企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)方案、報價清單等內(nèi)容。開標與評標招標人按照規(guī)定時間、地點進行開標，組織評標委員會對投標文件進行評審和比較。010203040506施工招標的程序02建設(shè)工程施工招標條件與準備工作建設(shè)單位已辦理工程報建登記并取得施工圖紙審查合格證書。建設(shè)資金已經(jīng)落實，按規(guī)定需要繳納的投標保證金已繳納。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它條件。施工招標條件確定招標組織方式：委托招標代理機構(gòu)或自行組織招標。編制招標文件，包括工程概況、招標范圍、投標人資格要求、工程量清單、技術(shù)標準和要求等。發(fā)布招標公告或招標邀請書，明確招標文件獲取方式、投標截止時間和地點等。施工招標準備工作010204施工招標文件編制明確招標范圍和要求，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等。設(shè)定合理的投標人資格要求，確保投標人具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗。編制工程量清單和技術(shù)標準及要求，作為投標人報價和施工作業(yè)的依據(jù)。規(guī)定評標方法和標準，確保評標過程公平、公正、合理。0303建設(shè)工程施工招標階段發(fā)布方式01招標公告或投標邀請書應(yīng)當在官方指定的媒介發(fā)布，如政府采購網(wǎng)、公共資源交易中心網(wǎng)站等。同時，也可以根據(jù)需要在其他媒體上發(fā)布。內(nèi)容要求02招標公告或投標邀請書應(yīng)當包括招標項目名稱、招標人名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、招標范圍、投標人資格要求、招標文件的獲取方式、投標截止時間等信息。注意事項03在發(fā)布招標公告或投標邀請書時，應(yīng)當確保信息披露的完整性和準確性，避免因信息錯誤或遺漏導(dǎo)致潛在投標人誤解。發(fā)布招標公告或投標邀請書主要目的資格預(yù)審的目的是篩選出符合招標人要求的潛在投標人，確保參與投標的單位具備完成項目所需的能力和資源。審查內(nèi)容資格預(yù)審應(yīng)當對投標人的資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況、技術(shù)水平、管理能力、信譽等方面進行全面審查。同時，還需核實投標人提供的證明材料是否真實有效。審查方式資格預(yù)審可以采用合格制或有限數(shù)量制。合格制是指通過審查的投標人均可成為潛在投標人；有限數(shù)量制是指通過審查的投標人數(shù)量有限，招標人根據(jù)實際情況選擇一定數(shù)量的投標人進入下一階段。投標人資格預(yù)審澄清要求在招標過程中，招標人或潛在投標人可以對招標文件中的疑問或不明確的內(nèi)容提出澄清要求。招標人應(yīng)當對澄清要求進行認真核實，并及時給予答復(fù)。修改規(guī)定如果招標文件存在錯誤或遺漏，招標人應(yīng)當及時進行修改。修改后的招標文件應(yīng)當及時通知已獲取招標文件的潛在投標人。對于重要的修改，招標人還應(yīng)當重新發(fā)布招標公告或投標邀請書。注意事項在澄清和修改招標文件時，招標人應(yīng)當保持公正、公平的態(tài)度，確保所有潛在投標人都能夠獲得相同的信息。同時，還應(yīng)當遵守法律法規(guī)和招標規(guī)定，確保招標過程的合法性和規(guī)范性。招標文件的澄清與修改04建設(shè)工程施工投標階段根據(jù)招標文件要求，按照規(guī)定的格式和內(nèi)容，準確、完整、規(guī)范地編制投標文件，確保投標文件的合法性和有效性。投標文件編制原則包括商務(wù)標、技術(shù)標和資格審查資料等部分，其中商務(wù)標包括工程報價、工期承諾等內(nèi)容，技術(shù)標包括施工組織設(shè)計、施工方案等內(nèi)容，資格審查資料包括企業(yè)資質(zhì)、人員資格等內(nèi)容。投標文件內(nèi)容投標文件的編制在規(guī)定的遞交時間內(nèi)，將投標文件遞交至規(guī)定的遞交地點，并確保投標文件的密封完好無損。投標文件遞交要求為保證投標文件的保密性，投標文件需要進行密封處理，一般采用硬紙盒或牛皮紙進行密封，并加蓋公章或簽名。投標文件密封處理投標文件的遞交與密封作為投標人履行合同的擔保，以降低招標人風險，確保投標文件的真實性和有效性。一般采用銀行匯票、支票或現(xiàn)金等形式繳納，繳納后需妥善保管相關(guān)憑證，以便在后續(xù)環(huán)節(jié)中使用。投標保證金投標保證金的繳納方式投標保證金的意義05建設(shè)工程施工開標、評標和中標階段在招標文件規(guī)定的投標截止時間后進行，并向所有投標人公開開標過程。開標時間開標地點開標程序在招標文件中規(guī)定的地點進行，確保所有投標人都能方便地參與。主持人宣布開標開始，介紹參與人員，確認投標文件密封情況，當眾拆封并宣讀投標書內(nèi)容。030201開標根據(jù)招標文件規(guī)定的標準和方法進行評標，包括技術(shù)、商務(wù)、價格等方面。評標標準采用綜合評估法、最低價中標法、性價比法等方法進行評標。評標方法評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標程序和標準，對所有符合要求的投標文件進行評審和比較。評標過程評標中標人需滿足招標文件中規(guī)定的條件，如技術(shù)、商務(wù)、價格等方面的要求。中標條件招標人向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。中標通知中標人與招標人簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。中標后續(xù)工作中標06建設(shè)工程施工合同簽訂階段合同條款商定在合同談判中，雙方應(yīng)就合同條款進行充分溝通和協(xié)商，確保條款的合理性和公平性。合同談判準備在合同談判前，應(yīng)充分了解項目的具體情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并制定談判策略。合同談判技巧掌握一定的談判技巧，如傾聽、表達、讓步等，有助于更好地進行合同談判。合同談判在簽訂合同前，應(yīng)對合同條款進行仔細審查，確保合同內(nèi)容合法、合理、完整。合同審查合同簽訂應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，確保合同的有效性和合法性。簽字蓋章簽訂后的合同應(yīng)及時備案，以便后續(xù)管理