住房買賣合同協(xié)議常用版

第頁(yè)共頁(yè)住房買賣合同協(xié)議常用版住房買賣合同協(xié)議甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________乙方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本住房買賣合同協(xié)議。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：___________________________________2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：該房屋的權(quán)屬證明由乙方提供，原產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)____________________，權(quán)證編號(hào)為_(kāi)____________________，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________________。證明材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值書、房屋預(yù)售許可證等。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_________________________元整（￥_____________）。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。3.雙方同意將購(gòu)房款交付以下賬戶：戶名：__________________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：__________________________4.如甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之一，并按照逾期天數(shù)以日利率百分之________計(jì)算。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和日期1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________（包括主要裝修材料、設(shè)備等），如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋交付日期：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__________年________月__________日前將房屋交付給甲方（或指定代理人）。第四條房屋的使用期限和權(quán)益1.房屋使用期限：該房屋的產(chǎn)權(quán)證明中登記的房屋使用期限為_(kāi)________年。2.房屋權(quán)益：甲方從取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起享有房屋的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益責(zé)任。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方同意，房屋的所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)調(diào)換費(fèi)等。過(guò)戶程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋交接確認(rèn)書，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條房屋狀況和保修責(zé)任1.甲方在收房之前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行維修或更換。2.房屋保修責(zé)任：房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和主要裝修材料承擔(dān)五年的保修責(zé)任，其他裝修材料、設(shè)備等則按照其品牌廠家的保修責(zé)任執(zhí)行。第七條乙方的違約責(zé)任1.如乙方在約定的交房日期前未能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之二，并按照逾期天數(shù)以日利率百分之________計(jì)算。2.如乙方交付的房屋與約定的交付標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退款、退房等。第八條甲方的違約責(zé)任如甲方在約定的支付日期前未能按時(shí)支付房屋總價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的百分之一，并按照逾期天數(shù)以日利率百分之________計(jì)算。第九條附條件的合同1.如本合同附有條件，當(dāng)條件全部滿足時(shí)，本合同生效，甲方支付房屋總價(jià)，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.如本合同附有條件，當(dāng)條件某一項(xiàng)未能滿足時(shí)，本合同即無(wú)效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同的解除和終止1.甲、乙雙方可以協(xié)商一致解除本合同，解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。解除合同后，甲方應(yīng)退還已支付的房款給乙方。2.本合同解除后，甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同爭(zhēng)議的解決本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜雙方可再協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有與本合同同等效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在雙方簽字或蓋章處加蓋印章