農村集體房屋租賃合同

農村集體房屋租賃合同農村集體房屋租賃合同

甲方：（出租方，以下簡稱“甲方”）

乙方：（承租方，以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出租位于xx縣（鄉(xiāng)、村）的集體房屋，達成以下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方的房屋位于xx縣（鄉(xiāng)、村），房屋地址為：xx路xx號。

2.甲方是集體經濟組織或農村集體所有權人，依法享有出租該房屋的權利。

3.甲方將該房屋出租給乙方，用途為居住。

第二條租賃期限

1.本租賃合同自甲方和乙方雙方簽字之日起生效，租賃期限為xx年/月/日。

2.若乙方逾期未搬離房屋，甲方可按合同約定終止租賃合同，要求乙方搬離，并承擔相應的法律責任。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣xx元，共計xx元。

2.租金支付方式：乙方每月按約定時間將租金通過支付寶/微信/銀行轉賬等方式，支付至甲方指定賬戶。

第四條房屋維修及歸還

1.甲方在出租房屋前，已經進行了相關的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于正常居住狀態(tài)。

2.在租賃期限內，如房屋發(fā)生損壞、故障等需要維修的情況，甲乙雙方應及時進行溝通協商，承擔相應的維修責任和費用。

3.租賃期滿，乙方應保持房屋的整潔，并將房屋及配套設施歸還給甲方。

第五條乙方權益和義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期支付租金的情況，需支付相應的滯納金。

2.乙方在居住期間需妥善保管房屋及配套設施，不得隨意損壞，如有損壞、丟失等情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得將房屋及配套設施轉租或二次出租給他人，如有發(fā)現，甲方有權解除本合同。

第六條甲方權益和義務

1.甲方應保證所租房屋的合法性，不存在士地、糾紛或其他法律糾紛。

2.甲方應及時處理房屋內的故障、損壞等問題。

3.如乙方按時支付租金，并妥善保管房屋及配套設施，甲方不得隨意漲租或解除合同。

第七條違約責任

1.甲方或乙方如有違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。

2.如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應友好協商解決。

第八條合同變更和終止

1.甲乙雙方同意，在合同期限內如有變更需要，應另行簽訂書面協議。

2.甲方或乙方如需終止合同，應提前xx天書面通知對方，否則需承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先友好協商解決；協商不成的，應提交當地法院解決。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.未盡事項，請雙方在友好協商的前提下，簽訂補充協議。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第十一條其他約定

1.乙方在租賃期間應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動或擾亂社會秩序的行為。

2.甲方不得在未經乙方同意的情況下擅自進入租賃房屋，如有特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并得到乙方的同意。

3.乙方在入住房屋時應詳細檢查房屋內的家具、電器和設施等，如發(fā)現有任何問題或損壞應及時通知甲方，并填寫相應的記錄，以免產生不必要的糾紛。

4.甲方在房屋閑置期間有權對房屋進行檢查、維護、除濕或其他必要的保養(yǎng)等，如需進入房屋，甲方應提前通知乙方，并得到乙方的同意。

5.如乙方因故不得不解約或終止合同，乙方應提前xx天書面通知甲方，并支付相應的違約金。

6.本合同中的各項費用均為人民幣，如因價格波動或其他原因發(fā)生變動，甲乙雙方應友好協商解決。

第十二條合同的生效和解釋

1.本合同正式簽字后生效，并具有法律效力。

2.本合同如有任何爭議，應依法提交甲方所在地人民法院解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：