物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：住址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：住址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主希望將其所屬物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理，并乙方同意接受此項(xiàng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的1.業(yè)主的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）交由乙方進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、保潔服務(wù)等，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營。2.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，依照本合同約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)、地方性規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)業(yè)主需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)日常巡查檢查樓宇、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理；(2)維修、保養(yǎng)、更換物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；(3)確保物業(yè)內(nèi)正常的供電、供水、供暖等基本設(shè)施的正常運(yùn)行；(4)按時(shí)清理垃圾，保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境整潔；(5)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保業(yè)主在物業(yè)內(nèi)的安全；(6)處理業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的投訴、建議和意見；(7)其他雙方另行約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并要求其員工遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方保證其員工崗位配備合理，具備相關(guān)工作技能和經(jīng)驗(yàn)，并定期對其進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.乙方保證將業(yè)主信息保密，不向其他任何單位或個(gè)人透露業(yè)主信息。4.若乙方?jīng)]有完成本合同所約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到業(yè)主的合理期望，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并進(jìn)行必要的賠償。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣（以下簡稱“元”）。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月預(yù)付，在每月月初支付上月管理費(fèi)用。3.若業(yè)主逾期未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并可按合同約定向業(yè)主收取逾期費(fèi)用。第五條合同期限及變更1.本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。到期前30天內(nèi)，任何一方如有異議或需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.若一方無故解除合同或違反合同規(guī)定，需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.在合同有效期內(nèi)，雙方如有續(xù)簽合作意愿，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第六條合同解除1.乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)以下情況之一，業(yè)主有權(quán)解除本合同：(1)乙方違反法律法規(guī)、合同約定，經(jīng)業(yè)主提醒或要求改正后，依然不能履行義務(wù)；(2)乙方因資金、信譽(yù)等原因無法提供正常的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主向乙方做出合理解除通知后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并在30天內(nèi)完成相關(guān)工作交接，并無償歸還全部相關(guān)資料交由業(yè)主。第七條其他約定1.雙方同意在合同履行過程中，如有任何糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟處理。2.本合同如涉及到特殊需要或條件，雙方可在合同附件中明確約定并簽訂。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物