南京市住房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)南京市住房租賃合同簽訂日期：____年____月____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方是南京市合法擁有該房屋（以下稱(chēng)為“房屋”）的房屋所有人，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況：1.1房屋地址：________1.2建筑面積：______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“面積”）1.3房屋用途：_________1.4押金：______元（大寫(xiě)：_________）第二條租賃期限：2.1租賃期限為_(kāi)___年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租的租金和租期。第三條租金及支付方式：3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____號(hào)之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交于甲方。3.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付租金總額的____%支付違約金。第四條房屋的使用及維護(hù)：4.1乙方承租期間應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行改建、拆除等違規(guī)操作。4.2如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償?shù)呢?zé)任。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和衛(wèi)生，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條押金及退還：5.1乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_________）。5.2乙方在租期滿后，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或者欠款等情況，押金將在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還給乙方。5.3如乙方存在房屋損壞或者欠款等情況，甲方有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，并在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并積極履行合同義務(wù)，保障乙方安全的居住環(huán)境。6.2甲方需按時(shí)提供房屋使用的相關(guān)證明材料，并保持房屋的基本良好狀態(tài)。6.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如有必要，應(yīng)提前書(shū)面告知并得到乙方同意。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)：7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有與房屋使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得從事違法活動(dòng)。第八條解除合同：8.1乙方有權(quán)解除合同：在租期內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方有權(quán)解除合同：如乙方逾期支付租金超過(guò)______天，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或從事違法活動(dòng)等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附則：9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2