菜市場商鋪認購協(xié)議

第頁共頁菜市場商鋪認購協(xié)議甲方（出讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（認購方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達成如下認購協(xié)議：一、認購標的1、甲方在上述地址擁有菜市場商鋪一間，面積為（填寫面積），具體位置如附件所示。商鋪使用的具體規(guī)劃和用途將根據(jù)國家相關規(guī)定辦理。2、商鋪所有精裝修，設施齊備，使用權歸甲方所有。3、商鋪是否具備經(jīng)營條件及相關手續(xù)的辦理，乙方有責任自行核實。二、認購價格1、本商鋪認購價款為人民幣（填寫金額）元整。2、乙方于簽訂本協(xié)議時支付認購價款的10%（填寫金額）元整作為定金，該定金支付后不可退還。3、乙方需在（填寫日期）前將剩余認購價款支付給甲方。三、甲方的權利和義務1、甲方有權依法擁有并使用商鋪，包括占有、支配、收益等權利。2、甲方應保證商鋪權屬的合法，無任何糾紛和限制。3、甲方應向乙方提供商鋪相關證明材料，確保商鋪的真實性和合法性。4、甲方應確保商鋪的交付日期，并委托有關部門對商鋪進行驗收。5、甲方應在商鋪交付后，將商鋪相關手續(xù)、證件等一并交付給乙方。6、甲方須保證商鋪的安全、完好，并承擔商鋪房屋損壞、人員傷害等責任。四、乙方的權利和義務1、乙方有權按照本協(xié)議約定使用商鋪。2、乙方需按照協(xié)議約定的時間及方式支付認購價款。3、乙方在商鋪交付后，有權對商鋪進行裝修，但需符合相關規(guī)定和法律法規(guī)，且不得影響商鋪結構和整體環(huán)境。4、乙方有權委托中介機構或相關部門辦理商鋪所有權登記、過戶手續(xù)。5、乙方應當依法履行商鋪使用的各項義務，包括但不限于商鋪清潔、秩序維護、設備維修等。五、違約責任1、若甲方無法按照協(xié)議約定的時間和方式交付商鋪，甲方應按雙方商定的違約金數(shù)額向乙方支付違約金。2、若乙方無法按照協(xié)議約定的時間和方式支付認購價款，乙方應向甲方支付逾期違約金（按照認購價款的萬分之五計算）。六、法律適用和爭議解決1、本協(xié)議遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。2、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出讓方）蓋章：