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第頁共頁房屋買賣合同簡單房屋買賣合同甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就房屋的買賣事宜達成如下合同：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋所有權狀況：（1）該房屋的所有權歸甲方所有，并不存在第三人對該房屋享有的權益；（2）該房屋不存在被查封、扣押、保全、異議或抵押等情況。第二條買賣房屋的價格和支付方式1.買賣價格：2.付款方式：（1）乙方在簽署本合同時支付房屋的首付款；（2）乙方在XX年XX月XX日前支付房屋的尾款。第三條買賣房屋的權利義務1.甲方權利：（1）甲方保證所出售房屋的所有權歸其所有；（2）甲方應在合同生效之日起7個工作日內提供完整的房屋所有權證書、房屋契稅完稅證明等相關證件。2.乙方權利：（1）乙方有權對甲方出售的房屋進行合法使用；（2）乙方有權對房屋進行裝修等合法改造。3.雙方共同義務：（1）協(xié)助履行相關稅務手續(xù)；（2）共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付房屋的時間和方式1.乙方應在XX年XX月XX日之前支付購房首付款后，甲方將房屋交付給乙方。2.甲方將交付的房屋進行驗收，乙方應在交付時認真檢查房屋的狀況，如有瑕疵應在五個工作日內向甲方提出書面反饋。第五條房屋的風險承擔和責任1.買方接收房屋的瑕疵問題，應提前與賣方協(xié)商解決；2.房屋產權的所有權歸甲方所有，在房屋過戶之前，若發(fā)生任何糾紛，由甲方負責解決。第六條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任；2.如因一方違約導致另一方遭受損失，應承擔賠償責任；3.如出現(xiàn)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同的解除和終止1.本合同在以下情況下可以解除：（1）賣方在交付房屋之前無法提供房屋所有權歸其所有的證明；（2）買方在交付房屋后五個工作日內提出退房要求，并在協(xié)商無果的情況下向賣方退還所支付的全部款項。2.本合同在以下情況下自動終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）本合同約定的交房時間已過，但仍無法履行交房義務。第八條其他約定1.本合同未約定的事項，雙方可以協(xié)商補充；2.本合同一式兩份，雙方各持一份原件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：

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