沈陽(yáng)市房屋租賃合同(商業(yè)用房)

第頁(yè)共頁(yè)沈陽(yáng)市房屋租賃合同(商業(yè)用房)甲方：（出租人）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）：姓名/單位名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是沈陽(yáng)市的一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)公司，且合法擁有并享有位于沈陽(yáng)市的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（單位：平方米）1.3房屋的用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前提前30天書(shū)面通知甲方，并在續(xù)租之前支付相應(yīng)的續(xù)租費(fèi)用。2.3若乙方在合同到期后繼續(xù)使用房屋，且甲方未書(shū)面通知乙方收回房屋的意向，則合同將自動(dòng)延期一年，并按照約定的租金繼續(xù)支付。第三條租金與付款方式3.1租金：每月租金為人民幣（具體數(shù)字），共計(jì)人民幣（具體數(shù)字）。3.2乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按日計(jì)算違約金（每日租金的3%）支付給甲方。3.3乙方每年需要支付兩個(gè)月的租金作為押金，用于保障房屋的正常使用和維護(hù)。在合同履行結(jié)束時(shí)，乙方無(wú)欠款且房屋無(wú)損壞時(shí)，甲方將退還乙方押金。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)上。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照商業(yè)用途的要求使用房屋，不得將房屋用于其他非商業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，按照合理經(jīng)營(yíng)的原則進(jìn)行使用和管理，并及時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。4.3在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞、設(shè)備故障等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或協(xié)助甲方修復(fù)。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條合同解除5.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需要解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。5.2除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則，在租賃期滿前，乙方不得單方面解除合同。第六條附加條款（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加）第七條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交沈陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以合同到期或雙方解除合同為終止。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：