商品房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備相關(guān)資質(zhì)。2.乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲方同意出售該商品房。3.雙方均有意愿簽訂本購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議，以明確雙方權(quán)益?；谝陨鲜聦?shí)和意愿，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.商品房名稱(chēng)：2.商品房所在地：3.建筑面積：4.使用面積：5.樓層情況：6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：7.交付日期：第二條商品房?jī)r(jià)格和付款方式1.商品房總價(jià)：（大寫(xiě)）人民幣2.付款方式：乙方與甲方約定的付款方式如下：（1）乙方需支付的首付款金額為人民幣（大寫(xiě)），占總房?jī)r(jià)的百分之（%），截至合同簽訂之日，乙方已付款人民幣（大寫(xiě)），占首付款金額的百分之（%）。（2）乙方需支付的貸款款項(xiàng)金額為人民幣（大寫(xiě)），占總房?jī)r(jià)的百分之（%）。（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押貸款，向指定銀行提交相應(yīng)的貸款材料，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行貸款利息和手續(xù)費(fèi)等。（4）乙方需在商品房交付之前，將剩余款項(xiàng)支付完畢，其中乙方支付的貸款資金將直接支付給甲方。（5）乙方不按約定時(shí)間支付貨款的，每延遲一天甲方有權(quán)向乙方每延遲一天收取人民幣（大寫(xiě)）的違約金。第三條商品房交付1.甲方在商品房交付前應(yīng)向乙方出示有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件、相關(guān)資料，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法的商品房。2.乙方于商品房交付之日起，享有商品房的使用權(quán)。3.商品房交付后，如發(fā)現(xiàn)非甲方責(zé)任造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)維修費(fèi)用；如發(fā)生非人員因素造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條商品房權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方于商品房交付后的30日內(nèi)，應(yīng)辦理商品房權(quán)屬證照的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.商品房權(quán)屬過(guò)戶(hù)完成后，甲方將保留乙方的相關(guān)資料備案。第五條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.商品房交付后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商品房的物品擺放、裝修和使用問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和日常費(fèi)用。2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和索賠問(wèn)題，將遵循相關(guān)法律法規(guī)和違約條款約定。第六條協(xié)議期限和解除1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為商品房交付之日起的10年。2.任一方違約或提前解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方如因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，則任何一方均可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第八條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議中的附件為不可分割的協(xié)議組成部分。甲方（賣(mài)方）：