關(guān)于印發(fā)前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同示范文本

關(guān)于印發(fā)前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同示范文本前期物業(yè)服務(wù)合同

【前言】

本篇前期物業(yè)服務(wù)合同適用于物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司的合作關(guān)系。旨在明確雙方在前期物業(yè)服務(wù)階段的權(quán)益和責(zé)任，并為雙方的合作打下堅實(shí)基礎(chǔ)。請雙方認(rèn)真閱讀并遵守合同內(nèi)容。

【合同條款】

第一條合同目的

本合同旨在協(xié)調(diào)和規(guī)范雙方在前期物業(yè)服務(wù)階段的關(guān)系，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。

第二條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期為從物業(yè)項(xiàng)目開工之日開始，至項(xiàng)目竣工之日或物業(yè)交付之日止。

第三條服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)公司需根據(jù)物業(yè)開發(fā)商的要求和項(xiàng)目需求，提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

1.協(xié)助物業(yè)開發(fā)商策劃前期宣傳和推廣活動，提供專業(yè)意見和建議；

2.與物業(yè)開發(fā)商共同制定物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計方案；

3.協(xié)助物業(yè)開發(fā)商辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，并提供必要的服務(wù)支持；

4.協(xié)助物業(yè)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，提供市場調(diào)研和銷售策劃意見；

5.協(xié)助物業(yè)開發(fā)商管理項(xiàng)目工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時完成；

6.提供其他相關(guān)的前期物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。

第四條服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向物業(yè)開發(fā)商收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時提供服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票和收據(jù)，明確標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目和金額。

第五條保密條款

雙方應(yīng)對因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密和相關(guān)技術(shù)資料等保守秘密。未經(jīng)他方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。

第六條違約責(zé)任

任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

第七條合同變更和解除

如有任何一方需要對本合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或解除。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

【物業(yè)服務(wù)合同示范文本】

【前言】

本篇物業(yè)服務(wù)合同適用于物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司的合作關(guān)系。旨在明確雙方在物業(yè)運(yùn)營期的權(quán)益和責(zé)任，并為雙方的合作打下堅實(shí)基礎(chǔ)。請雙方認(rèn)真閱讀并遵守合同內(nèi)容。

【合同條款】

第一條合同目的

本合同旨在協(xié)調(diào)和規(guī)范雙方在物業(yè)運(yùn)營期的關(guān)系，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。

第二條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期為從物業(yè)交付之日開始，至合同終止之日止。服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第三條服務(wù)內(nèi)容

物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)開發(fā)商的要求和項(xiàng)目需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常的保潔、綠化、維修和維護(hù)工作；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的管理和維修，確保其正常運(yùn)營；

3.提供物業(yè)安全管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全和秩序；

4.為物業(yè)開發(fā)商提供相關(guān)的市場調(diào)研和運(yùn)營策劃意見；

5.協(xié)助物業(yè)開發(fā)商進(jìn)行業(yè)主管理和物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

6.提供其他需要的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容另行協(xié)商確定。

第四條服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，向物業(yè)開發(fā)商收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)及時提供服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票和收據(jù)，明確標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目和金額。

第五條保密條款

雙方應(yīng)對因履行本合同而獲取的對方商業(yè)秘密和相關(guān)技術(shù)資料等保守秘密。未經(jīng)他方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。

第六條違約責(zé)任

任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

第七條合同變更和解除

如有任何一方需要對本合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或解除。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

【結(jié)束語】

印發(fā)前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同示范文本，將有助于雙方明確責(zé)任、維護(hù)權(quán)益，并規(guī)范雙方的合作關(guān)系。請雙方共同遵守合同內(nèi)容，共同努力推動物業(yè)項(xiàng)目的順利開發(fā)和運(yùn)營。【合同補(bǔ)充條款】

第九條工作時間和責(zé)任

1.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定的工作時間和要求，保證服務(wù)的及時性和有效性。如需調(diào)整工作時間，應(yīng)提前通知物業(yè)開發(fā)商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。

2.物業(yè)服務(wù)公司對任何因工作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

3.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保其員工具備相關(guān)的技能和知識，以保證服務(wù)質(zhì)量。

第十條協(xié)議終止

1.本合同服務(wù)期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

2.如有任何一方違反本合同的約定，并在經(jīng)過書面通知后仍無改正，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

3.如因不可抗力等不可預(yù)見的情況影響合同的履行，雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法。若無法協(xié)商一致，則可以解除合同。

第十一條其他條款

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)、信任、公平和合作的原則履行本合同，并互相尊重對方的合法權(quán)益。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決辦法。

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。

【合同尾聲】

望以上合同條款的明確規(guī)定，有助于雙方更好地協(xié)調(diào)和