房東房屋出租合同

第頁(yè)共頁(yè)房東房屋出租合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（身份證號(hào)碼：）承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（身份證號(hào)碼：）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出租給乙方，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條出租房屋的地址及基本信息甲方同意將位于（具體地址）的房屋出租給乙方。房屋的基本信息如下：房屋類型：戶型：面積：裝修狀況：是否配套家具：附屬設(shè)施：第二條租金及支付方式1.乙方同意按照本合同對(duì)房屋支付租金。租金為每月人民幣（大寫）元整，由甲方提前（天數(shù)）提醒乙方在每月的（日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方同意每月按時(shí)足額支付租金，不得拖欠，如有違約，乙方需支付逾期租金（按照日租金百分之收取）。3.定金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付甲方55555元作為租賃房屋的定金。如果乙方違約，定金不予退還。第三條租賃期限1.本合同租賃期為（具體起始日期至截止日期），共計(jì)年（月/日/時(shí)/刻）。2.在租賃期屆滿前三十天，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方另行商議租金及續(xù)租期限，否則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。第四條房屋使用及維護(hù)1.乙方獲得房屋的使用權(quán)，但不得對(duì)房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得違法使用或?qū)λ嗽斐汕趾Α?.房屋使用期間，乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，保持房屋的清潔和整潔，如有損壞或者設(shè)備故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改變或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。4.房屋使用期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.甲方如有以下行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用的；（2）提供的房屋與合同約定不符的。2.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求退還已支付的租金及定金，或者要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.乙方如有以下行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金或者逾期未支付的；（2）非法使用房屋，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借房屋的。4.乙方如有違約行為，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條解除合同1.乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)或者同意延長(zhǎng)使用該房屋的，本合同自然延期；2.乙方在合同期滿時(shí)不繼續(xù)租賃該房屋，或者甲方解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方（提前天數(shù)），并在雙方達(dá)成一致的解除合同日期前歸還房屋。3.解除合同后，甲方應(yīng)在房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收并退還給甲方后的（天數(shù)）內(nèi)，退還乙方的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合