物業(yè)對(duì)地下室管理規(guī)定范本

第頁共頁物業(yè)對(duì)地下室管理規(guī)定范本第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)地下室的管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境安全和居民的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條小區(qū)地下室是指小區(qū)建筑物下部分結(jié)構(gòu)，包括地下車庫、地下儲(chǔ)藏室、地下室房間等。第三條物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)”）負(fù)責(zé)小區(qū)地下室管理工作，居民應(yīng)遵守本規(guī)定并配合物業(yè)開展管理工作。第四條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的所有地下室，包括小區(qū)內(nèi)已存在的地下室和未來修建的地下室。第五條地下室的使用權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主，未經(jīng)物業(yè)許可，任何單位和個(gè)人不得非法占用或轉(zhuǎn)租地下室。第二章地下室的使用權(quán)第六條地下室的使用權(quán)屬于小區(qū)內(nèi)對(duì)應(yīng)樓棟的業(yè)主，由物業(yè)統(tǒng)一管理。業(yè)主有權(quán)合理使用自己名下的地下室，但不得擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。第七條業(yè)主在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑和消防法律法規(guī)，確保地下室的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。第八條業(yè)主應(yīng)定期檢查地下室的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備，及時(shí)修繕和更換老化設(shè)備。第九條如業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室的違規(guī)使用行為或異常情況，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告，物業(yè)將采取相應(yīng)措施解決問題。第十條物業(yè)有權(quán)根據(jù)小區(qū)的整體利益，對(duì)地下室的使用權(quán)進(jìn)行調(diào)整和調(diào)配，但應(yīng)提前向業(yè)主進(jìn)行合理通知。第三章地下室的管理措施第十一條物業(yè)應(yīng)建立健全地下室管理制度，指定專門的管理人員負(fù)責(zé)地下室的日常管理和事物處理。第十二條物業(yè)應(yīng)配備必要的設(shè)備和工具，用于地下室的巡查、清潔和維修工作。第十三條物業(yè)應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保地下室的安全使用。第十四條物業(yè)應(yīng)建立健全地下室的安全制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練和培訓(xùn)，提高居民應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第十五條物業(yè)應(yīng)對(duì)地下室的入口和通道進(jìn)行監(jiān)控，確保安全和保障居民的合法權(quán)益。第四章地下室的維護(hù)和裝修第十六條業(yè)主應(yīng)自行負(fù)責(zé)地下室的維護(hù)和裝修，維護(hù)地下室的基本衛(wèi)生和安全。第十七條業(yè)主在裝修地下室時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)進(jìn)行申報(bào)，并提交合格的裝修方案。第十八條業(yè)主在裝修地下室時(shí)，應(yīng)確保裝修材料符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料，不得對(duì)地下室結(jié)構(gòu)和環(huán)境造成破壞。第十九條業(yè)主在裝修地下室時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁亂丟垃圾，必要時(shí)應(yīng)提前與物業(yè)協(xié)商清理。第二十條物業(yè)有權(quán)對(duì)裝修地下室的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，可以要求業(yè)主進(jìn)行整改。第五章地下室的費(fèi)用管理第二十一條地下室的維護(hù)、巡查、清潔和修繕費(fèi)用等由業(yè)主按照公共維修基金的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納。第二十二條地下室的水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第二十三條如業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)報(bào)告，物業(yè)會(huì)對(duì)此進(jìn)行維修和處理，并向業(yè)主進(jìn)行公示和費(fèi)用分?jǐn)偂５诙臈l物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)處理業(yè)主對(duì)地下室費(fèi)用的咨詢和投訴，確保業(yè)主權(quán)益得到有效保護(hù)。第六章附則第二十五條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，如有變動(dòng)，物業(yè)應(yīng)提前進(jìn)行通知，并與業(yè)主進(jìn)行充分溝通。第二十六條未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)