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文檔簡介
農(nóng)村土地租合同范本1.甲方(出租方):
名稱:_______村村民委員會
地址:_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(承租方):
名稱:_______農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于_______村的一塊農(nóng)村土地,土地面積為_______畝,土地性質(zhì)為_______(如:耕地、林地、草地等),現(xiàn)甲方愿意將該土地出租給乙方;乙方為一家專業(yè)從事_______農(nóng)業(yè)開發(fā)的科技有限公司,具備豐富的土地經(jīng)營經(jīng)驗和良好的信譽,希望承租甲方的土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)利和義務,保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
本合同項下的土地租賃事宜,雙方均應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,提高土地利用率,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展而努力。
本合同所涉及的土地租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務、違約責任等內(nèi)容,均應嚴格遵守本合同約定。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同的簽訂,旨在規(guī)范雙方的土地租賃行為,確保雙方權(quán)益,為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務,共同為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)貢獻力量。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方,乙方利用該土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括:
1.土地租賃:甲方將位于_______村,面積為_______畝的土地出租給乙方,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營:乙方在承租的土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動,具體項目包括但不限于_______、_______、_______等。
第二條定義
1.土地租賃期:指本合同約定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期間。
2.租金:指甲方出租土地所收取的費用,具體金額和支付方式見本合同相關(guān)條款。
3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營:指乙方在承租土地上進行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。
第三條雙方權(quán)利與義務
一、甲方的權(quán)力和義務
1.甲方有權(quán)按約定收取租金。
2.甲方應保證出租土地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用土地。
4.甲方在租賃期內(nèi)應保持土地現(xiàn)狀,不得隨意變更土地性質(zhì)或用途。
5.甲方應協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動相關(guān)的各類手續(xù)。
二、乙方的權(quán)力和義務
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地,進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。
2.乙方應按照約定用途使用土地,不得擅自改變土地用途。
3.乙方應按時足額支付租金,如有逾期,應按照約定支付違約金。
4.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,不得進行違法經(jīng)營活動。
5.乙方負責租賃期內(nèi)土地上的設(shè)施建設(shè)、維修和保養(yǎng),租賃期滿后,甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀或按照約定處理地上附著物。
6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租土地,應事先征得甲方書面同意。
7.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動符合政策要求。
第四條價格與支付條件
1.土地租金:乙方每年向甲方支付土地租金人民幣_______元(大寫:_______元整),租金每_______年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,轉(zhuǎn)賬時應注明“土地租金”字樣。
3.支付時間:乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金千分之五的滯納金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.乙方應在本合同生效后_______個月內(nèi)開始農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。
3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃土地,應提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供土地或擅自變更土地用途,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。
二、乙方違約
1.乙方未按時足額支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方擅自改變土地用途或進行違法經(jīng)營活動,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并支付違約金。
3.乙方未按照約定恢復土地原狀或處理地上附著物,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。
4.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租土地未經(jīng)甲方書面同意,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.乙方違反合同約定的其他條款,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
雙方同意,違約金為本合同租金總額的_______%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的,違約方應另行賠償。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按實際損失賠償。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,雙方的權(quán)利和義務暫停履行,互不承擔違約責任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行,雙方應友好協(xié)商解除合同,互不追究責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
6.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的,以發(fā)送地郵局出具的郵戳日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效??陬^變更無效。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可以終止:
a.合同到期,雙方未續(xù)簽;
b.雙方協(xié)商一致終止;
c.一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;
d.法律規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于租金結(jié)算、土地及附著物處理等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
2.本合同附件包括但不限于土地租賃平面圖、土地現(xiàn)狀說明
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