商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

目錄

第一章工程概況..........................................................1

第二章施工資源需求計(jì)劃..................................................2

1.勞動(dòng)力投入計(jì)劃...............................................2

2.大型機(jī)械投入計(jì)劃.............................................4

3.周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃.............................................5

第三章施工總平面布置規(guī)劃................................................8

第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說(shuō)明........................................8

1.現(xiàn)場(chǎng)條件分析.................................................8

2.平面布置原則及依據(jù)...........................................9

3.總平面布置部署...............................................9

4.施工階段平面布置............................................10

第二節(jié)辦公、生活區(qū)平面布置圖.......................................15

1.管理人員辦公生活區(qū)...........................................15

2.作業(yè)人員生活區(qū)..............................................15

3.臨設(shè)附圖....................................................15

第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)用電布置方案..........................................17

1.方案設(shè)計(jì)說(shuō)明及編制依據(jù).......................................17

2,施工階段現(xiàn)場(chǎng)總用電負(fù)荷計(jì)算...................................17

3.臨時(shí)用電布置圖..............................................19

4.防雷接地.....................................................21

5.臨時(shí)用電施工安全技術(shù)措施....................................22

第四節(jié)施工臨時(shí)用水布置方案.........................................22

1.供水概況及說(shuō)明..............................................22

2.施工臨時(shí)用水計(jì)算............................................22

3.排水........................................................23

4.現(xiàn)場(chǎng)用水的保證措施..........................................24

5.臨時(shí)用水布置附圖............................................24

第四章施工工期管理策劃.................................................26

第一節(jié)總進(jìn)度計(jì)劃...................................................26

1.關(guān)鍵線路.....................................................26

2.工期控制目標(biāo)................................................26

3.施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖與橫道圖..................................26

第二節(jié)工期保證措施.................................................31

1.總工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期控制措施................................31

2.工期延誤的回補(bǔ)措施...........................................33

第五章工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)、質(zhì)量保證措施.................................34

第一節(jié)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施.................................34

1.施工管理重點(diǎn).................................................34

2.施工管理難點(diǎn)................................................37

第二節(jié)質(zhì)量保證措施.................................................38

1.質(zhì)量保證措施要點(diǎn)..............................................39

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

第三節(jié)主要施工方法......................................................40

1.降排水施工方案...................................................40

2.模板工程施工方案................................................42

3,腳手架工程施工方案...............................................52

4.防水工程施工方案................................................58

5,砌筑抹灰工程施工方案.............................................65

6.樓層截水施工方案................................................72

7.BIM信息技術(shù)應(yīng)用.................................................73

8.安全文明施工管理措施............................................78

9.雨季、臺(tái)風(fēng)、炎熱等氣候條件下施工措施..........................81

10.新冠病毒防疫措施................................................85

第六章總包管理...............................................................87

第一節(jié)對(duì)分包單位管理協(xié)調(diào)措施...........................................87

1.綜合管理..........................................................87

2.進(jìn)度管理.........................................................87

3.技術(shù)與質(zhì)量管理...................................................88

4.安全管理.........................................................89

第二節(jié)對(duì)分包單位的配合協(xié)調(diào)措施.........................................92

1.施工用水電.......................................................92

2.垂直運(yùn)輸.........................................................93

3.其他配合措施.....................................................93

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

第一章工程概況

商業(yè)廣場(chǎng)(二期)用地面積64172.39m)總建筑面積約321832.48地

上計(jì)規(guī)定建筑面積約為237560n?,架空層面積約為26408.77m)地下室面積約為

49241地下1層，地上8棟17~31層塔樓，地上高度為66.8~94.7m0

層數(shù)單層層高建筑高度層數(shù)單層層高建筑高度

樓號(hào)樓號(hào)

(F)(m)(m)(F)(m)(m)

2棟A座

首層5.45m6棟首層6m

商務(wù)公31F94.7m4F16.7m

標(biāo)準(zhǔn)層3m商業(yè)裙樓標(biāo)準(zhǔn)層5.1m

寓

2棟B座首層6m

首層5.45m7棟A座

商務(wù)公28F85.7m19F2F~4F5.Im66.8m

標(biāo)準(zhǔn)層3m酒店公寓

寓標(biāo)準(zhǔn)層3m

首層6m

2棟C座首層5.45m

7棟B座2F~3F5.Im

商務(wù)公27F二層6m標(biāo)85.7m17F67.65m

酒店標(biāo)準(zhǔn)層3.6m

寓準(zhǔn)層3m

十七層4.2m

2棟D座首層5.45m

7棟首層6nl

商務(wù)公30F二層6m94.7m4F17.7m

商業(yè)裙樓標(biāo)準(zhǔn)層5.Im

寓標(biāo)準(zhǔn)層3m

6棟A座首層6m

2棟范圍4.4m

酒店公24F2F~4F5.In81.8m地下室-1F/

6~7棟范圍6m

寓標(biāo)準(zhǔn)層3m

6棟B座首層6m

酒店公24F2F~4F5.In81.8m

寓標(biāo)準(zhǔn)層3m

gIim

鵑得鍥噓1

1,J

1等M■

1

I二期r

r1

r崢做

南側(cè)

■7鳳塘大道/j

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

某某延設(shè)集團(tuán)有限公司1

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

第二章施工資源需求計(jì)劃

1.勞動(dòng)力投入計(jì)劃

1.1.勞動(dòng)力投入原則為了保證工程優(yōu)質(zhì)、安全、快速地完成施工生產(chǎn)任務(wù)，我單位在

選擇勞務(wù)人員時(shí)

的原則為：

原則1、共碇府的專業(yè)技林平-1

快則2、R有電力的隊(duì)伍、有-?定他廢-

鵬則3.具有相應(yīng)生業(yè)責(zé)質(zhì)--------?「

區(qū)則4、具有類似工程施工般馳-

修則3、具有良好的社會(huì)聲柒口碑-

勞動(dòng)力的投入主要是指現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員的投入數(shù)量情況，以及對(duì)勞動(dòng)力的合理

調(diào)配，并對(duì)其實(shí)施有效的監(jiān)督和管理，作好有關(guān)勞動(dòng)力的計(jì)劃、決策、組織、指揮、

監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。

根據(jù)此原則我單位將選擇長(zhǎng)期與我單位合作、有雄厚實(shí)力的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施

工，同時(shí)選擇有經(jīng)驗(yàn)、水平高的管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，以達(dá)到最有效、最合理組織

勞動(dòng)力，確保工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.2.勞動(dòng)力投入計(jì)劃

種

工按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

別

級(jí)

地下結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程驗(yàn)收階段

鋼筋工330120//

舲工2448//

模板工250180//

鋁模工/240//

鋼構(gòu)安裝工/8//

架子工40305/

測(cè)量工101010/

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司2

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

施工電梯司機(jī)/2010/

普工50505020

塔吊司機(jī)1616//

塔吊信號(hào)工3232//

爬架安裝工/60//

電工61082

砌筑工3021020/

抹灰工108010/

防水工304030/

裝修工程/2575

幕墻工程/20150/

機(jī)電工程4018020010

室外園林工程//455

1.3.勞動(dòng)力投入柱狀圖

高峰期預(yù)計(jì)9月份投入勞動(dòng)力1132人。

某某延設(shè)集團(tuán)有限公司3

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

2.大型機(jī)械投入計(jì)劃

2.1.土建設(shè)備投入計(jì)劃

2.1.1.大型施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

序機(jī)械設(shè)備數(shù)國(guó)別制造額定功生產(chǎn)

號(hào)型號(hào)/規(guī)格備注

名稱量產(chǎn)地年份率(KW)能力

1挖機(jī)PC2006中國(guó)2018/正常

2運(yùn)土車/6中國(guó)2018/正常

3塔吊塔吊T6013A8中國(guó)201941.4正常

4施工電梯SC200/20010中國(guó)201866正常

5汽車吊25t2江蘇2018/正常

6汽車吊50t1江蘇2018/正常

7汽車吊80t1江蘇2018/正常

8舲輸送泵HBT608中國(guó)201875正常

9布料機(jī)HGY-1910中國(guó)2019/正常

2.1.2.一般機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃

序機(jī)械設(shè)備國(guó)別制造額定功

號(hào)型號(hào)/規(guī)格數(shù)量備注

名稱產(chǎn)地年份率(KW)

1鋼筋調(diào)直機(jī)GT6-127廣東20185.5鋼筋加工

2鋼筋彎曲機(jī)GW407廣東20183鋼筋的彎曲

3鋼筋切斷機(jī)GQ407廣東20181.5鋼筋的切斷

4直螺紋機(jī)床GX-407廣東20184鋼筋套絲

5電焊機(jī)BX1-4004廣東201923.4鋼筋的焊接

6單面壓刨機(jī)MB105A6廣東20184模板的削平

7木工圓鋸機(jī)MJ-1046河南20172.5模板的切割

8潛水污水泵WQ40-21-5.520福建20195.5排水、排污

9振搗棒德國(guó)威克IREN6510天津20201.7混凝土振搗

10平板振動(dòng)器B158廣東20191.5混凝土振搗

11抹光機(jī)DMD8007上海20195.5樓板抹光

12半自動(dòng)切割機(jī)機(jī)電工程設(shè)備7中國(guó)20188材料加工

13套絲機(jī)機(jī)電工程設(shè)備7德國(guó)20181.1材料加工

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司4

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

14卷板機(jī)機(jī)電工程設(shè)備7廣東20187.5材料加工

15電錘機(jī)電工程設(shè)備8中國(guó)20190.8設(shè)備安裝

16電熱熔機(jī)機(jī)電工程設(shè)備5中國(guó)20160.8管道安裝

17電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī)機(jī)電工程設(shè)備5中國(guó)201910管道安裝

18臺(tái)式砂輪機(jī)機(jī)電工程設(shè)備8中國(guó)20161.5材料加工

19手持電鉆機(jī)電工程設(shè)備15中國(guó)20160.75設(shè)備安裝

20交直流耐壓設(shè)備機(jī)電工程設(shè)備2中國(guó)20160.6測(cè)試用電器

21手砂輪機(jī)電工程設(shè)備10中國(guó)20170.75材料加工

2.2.測(cè)量?jī)x器投入計(jì)劃

序儀器擬投入

號(hào)型號(hào)精度用途備注

名稱數(shù)量

0.5秒lmm+lppm平面控制測(cè)量、施

1全站儀徒卡3自有

XD工放樣及豎向測(cè)

平面控制測(cè)量、施

2全站儀拓普康11秒lmm+2ppmXD自有

工放樣及豎向測(cè)

3電子經(jīng)緯儀J222"角度測(cè)量、平面定向自有

4精密水準(zhǔn)儀德卡3±0.4mm水準(zhǔn)測(cè)量、標(biāo)高傳自有

二芋

5普通水準(zhǔn)儀蘇光2±2mm水準(zhǔn)測(cè)量、標(biāo)高傳遞自有

蘇光

6激光垂準(zhǔn)儀41/100000軸線的豎向投測(cè)自有

JC100

7GPS/10.005mm/km塔樓變形監(jiān)測(cè)自有

CASI

8計(jì)算器4/數(shù)據(jù)處理，平差計(jì)算自有

04800P

9計(jì)算機(jī)3/軟件平差、資料整理自有

10鋼卷尺50m3/現(xiàn)場(chǎng)放線自有

11鋼卷尺5m50/現(xiàn)場(chǎng)放線自有

3.周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃

綜合考慮各方面因素，對(duì)于深圳當(dāng)?shù)匾约爸苓厪V州、惠州等地的供應(yīng)商提前一個(gè)

月訂貨，提前兩個(gè)月簽訂材料供應(yīng)合同，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度擇期發(fā)貨。因現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹

小為避免長(zhǎng)時(shí)間占用場(chǎng)地，材料不宜過(guò)早入場(chǎng)，一般材料提前1天進(jìn)場(chǎng)，需二次倒運(yùn)

的材料提前2至3天進(jìn)場(chǎng)。因工程體量及工期要求，按照招標(biāo)文件要求開始篩選材料

供應(yīng)商，簽訂材料供應(yīng)合同。

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司5

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

該材料計(jì)劃以進(jìn)度編制，僅適用于投標(biāo)階段，中標(biāo)后我司將編制更為詳盡具體的

材料訂貨、采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用計(jì)劃。

3.1.周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃表

3.1.1.周轉(zhuǎn)材料使用原則

周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)原則示意圖

3.1.2.周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃

材料進(jìn)場(chǎng)

規(guī)格型號(hào)單位使用部位材料示意圖

名稱數(shù)量

普通

地下室、塔樓

木模915x1830x15mmm2500000

非標(biāo)準(zhǔn)層

板■

鋁合心，［:口；:

商務(wù)公寓、酒

金模6061-T6m2246000

店公寓、酒店

板1

扣1800000地下室、塔樓

旋轉(zhuǎn)、直角、對(duì)接m29序

件非標(biāo)準(zhǔn)層

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司6

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

材料進(jìn)場(chǎng)

規(guī)格型號(hào)單位使用部位材料示意圖

名稱數(shù)量

2棟A座塔樓

2棟B座塔樓

爬架/套4

2棟C座塔樓11B

2棟D座塔樓

1SIntHn腳t

1K

地下室、塔樓?I*

木

50(100)XI00mm個(gè)5100非標(biāo)準(zhǔn)層、酒

方

店一

三■<S

工二

L1

地下室、塔樓

頂托/個(gè)84000非標(biāo)準(zhǔn)層、酒

.二-

店

J

.---、—i

地下室、塔樓

非標(biāo)準(zhǔn)層、酒■

鋼管048X3.5mmt6500.

店式公寓、酒

店

3.1.3.主要材料需求計(jì)劃

材料總工程

規(guī)格型號(hào)單位使用部位材料示意圖

名稱量

C20、C25、C30,C35、

C40、C45、C50（地

下室底板、地下室

混凝地下室、

外墻、地下室頂板M3168200

土塔樓、裙

和架空層樓板均采

樓

用補(bǔ)償收縮混凝

土）

力

地下室、

鋼筋I(lǐng)IPB300.IIRB335t22100

塔樓、裙

樓

某某延設(shè)集團(tuán)有限公司7

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

第三章施工總平面布置規(guī)劃

第一節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及說(shuō)明

1.現(xiàn)場(chǎng)條件分析

1.1.周邊環(huán)境及道路情況本項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)寶安機(jī)場(chǎng)以北的空港新城，空港新

城南部，沙井與福永

交界處，福永福園二路以西、沙福路以南，項(xiàng)目周邊有同期在建的截流河工程，場(chǎng)地地

塊位于填海區(qū)，且殘存大量生活垃圾土，未進(jìn)行地基處理，地質(zhì)條件較差。

1.2.目前施工現(xiàn)場(chǎng)狀況

1.3.臨時(shí)供水、供電及現(xiàn)場(chǎng)排污點(diǎn)情況

現(xiàn)場(chǎng)踏勘，業(yè)主提供兩臺(tái)630KVA的施工電源，位于東側(cè)福園二路。給水接駁點(diǎn)設(shè)

置于場(chǎng)地南邊鳳塘大道，管徑為DN50（需進(jìn)行二次加壓）。

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司8

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

1.4.場(chǎng)地條件限制及分析根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，設(shè)備、材料唯一進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)僅福園二

路，余土階段設(shè)置兩

個(gè)1:6的8m寬的出土坡道，基礎(chǔ)階段優(yōu)先施工塔樓區(qū)域地下室。

2.平面布置原則及依據(jù)

1）業(yè)主所發(fā)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及答疑資料；

2）國(guó)家、廣東省、深圳市有關(guān)施工規(guī)定、規(guī)程及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

3）現(xiàn)場(chǎng)界線、水源、電源位置、周圍道路情況以及現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果；

4）業(yè)主對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的形象要求；

5）中建四局CI形象規(guī)定；

6）總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃；

7）總體施工部署和主要施工方案；

8）安全文明、施工環(huán)境保護(hù)及水土保持設(shè)計(jì)報(bào)告要求；

9）根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境的特征，充分利用現(xiàn)有施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和布置，

做好總平面布置規(guī)劃，滿足生產(chǎn)、文明施工及進(jìn)度要求；

10）做好現(xiàn)場(chǎng)平面布置和功能分區(qū)；

11）加強(qiáng)平面施工的檢查及監(jiān)督整改，保證場(chǎng)內(nèi)施工道路通暢；

12）各項(xiàng)施工設(shè)施布置要滿足方便生產(chǎn)、有利生活、安全防火、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)

保護(hù)要求。

3.總平面布置部署

3.1.布置方案選擇及思路

3.1.1.余土開挖階段

現(xiàn)場(chǎng)在福園二路擬開設(shè)1#、2#兩個(gè)大門，1#、2#大門各設(shè)置1個(gè)出土通道。將地

下室按照后澆帶分區(qū)進(jìn)行余土開挖，共分為12個(gè)區(qū)，開挖順序?yàn)椋簝?yōu)先施工塔樓區(qū)域

余土1區(qū)、3區(qū)、4區(qū)、6區(qū)、8區(qū)、9區(qū)、10區(qū)、12區(qū)；剩余裙樓區(qū)域7區(qū)、5區(qū)、

11區(qū)，最后施工2區(qū)余土。具體分區(qū)位置詳見附圖1：余土開挖施工階段平面布置圖。

3.1.2.地下室施工階段

機(jī)械均從1#、2#大門處出土坡道進(jìn)入基坑內(nèi)。由于場(chǎng)地限制，無(wú)法滿足堆場(chǎng)要求，

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司9

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

優(yōu)先施工7區(qū)、2區(qū)地下室墊層，設(shè)置鋼筋模板集中加工廠及堆場(chǎng)。

該階段設(shè)置8臺(tái)塔吊，型號(hào)均為T6013A,臂長(zhǎng)60m。塔吊可以對(duì)地下室區(qū)域基本

全覆蓋。設(shè)置6臺(tái)泵車（其中2臺(tái)為備用車輛）進(jìn)行地下室混凝土澆筑，由于本項(xiàng)目

8棟塔樓平行施工，因此采用泵車均為68m天泵進(jìn)行澆筑，澆筑過(guò)程泵車需移動(dòng)位置。

具體位置詳見附圖2：地下室施工階段平面布置圖。

3.1.3.主體結(jié)構(gòu)施工階段

在場(chǎng)地福園二路設(shè)置1#、2#大門，作為現(xiàn)場(chǎng)出入的大門。由于場(chǎng)地狹小，原地下

室鋼筋加工場(chǎng)轉(zhuǎn)移至地下室頂板上，對(duì)地下室頂板回頂后，作為部分材料堆場(chǎng)及加工

廠。場(chǎng)內(nèi)道路沿消防車道設(shè)置。

該階段設(shè)置10臺(tái)SC200/200施工電梯，均設(shè)置安全防護(hù)通道，其附近放置砌塊堆

場(chǎng)，砌體施工開始進(jìn)行，施工電梯主要用于材料運(yùn)輸和人員上下，每臺(tái)施工電梯各配

備四名司機(jī)進(jìn)行作業(yè)（一個(gè)梯籠配備兩名司機(jī)）。商務(wù)公寓均采用爬架+鋁模，因此均

設(shè)置了鋁模、爬架等臨時(shí)材料堆場(chǎng)，酒店公寓采用傳統(tǒng)鋼管腳手架+鋁模，因此均設(shè)置

了鋁模臨時(shí)堆場(chǎng)及鋼管、周轉(zhuǎn)材料等堆場(chǎng)。具體位置詳見附圖3：主體結(jié)構(gòu)施工階段

平面布置圖。

3.1.4.裝飾裝修施工階段主體封頂后，鋼筋加工廠拆除，1#、2#大門作為前期材料

和人員進(jìn)出的主要通道。

主要施工機(jī)械為10臺(tái)施工電梯，作為裝修材料和機(jī)電材料、給排水、消防材料及幕墻

材料的運(yùn)輸工具，其材料堆場(chǎng)于施工電梯就近布置，同時(shí)確保道路通暢、整體美觀大

方。具體位置詳見附圖4：裝飾裝修施工階段平面布置圖。

4.施工階段平面布置

某某建設(shè)集團(tuán)有限公旬10

商業(yè)廣場(chǎng)高層施工總承包工程技術(shù)標(biāo)

4.1.余土開挖階段平面布置

二期分界給

工程效果圖

分區(qū)圖

司苞國(guó)―一

XIUXJNH?,；-7

OP________上FMl-

h階段H速；梯映行余土開ML,

北川精油t用地紅紇有i,東

兩條出土椎L其中姑n出入口為91秘入口,

S2MC嶼帔間*助出入5

3,承臺(tái)余土開tt?序例酰MI1枝區(qū)”（I區(qū)、3

區(qū)、4區(qū)、6區(qū)、8K、9區(qū)、10K,12K）.

*（7K、取、11K）,OKL2K*±.

中國(guó)建筑第四工程局有限公司

會(huì)?灣東城廣埼（二期）施工總承包工程“單位

余土開挖平面布置圖

I?標(biāo)標(biāo)曠身（-1）余土州千百*19I再?MXX

比?|

K號(hào)1??11”號(hào)

附圖1：余土開挖階段平面布置

某某建設(shè)集團(tuán)有限公司11

商業(yè)廣場(chǎng)高層