簡單物業(yè)服務(wù)合同

第頁共頁簡單物業(yè)服務(wù)合同本合同由以下雙方，即業(yè)主（甲方）和物業(yè)公司（乙方），共同訂立和簽署，并約定以下事項(xiàng)：一、合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。履行期滿后，雙方如無異議，可以續(xù)簽。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：a.定期巡邏保安服務(wù)，確保小區(qū)安全；b.小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；c.綠化植物的養(yǎng)護(hù)和維修；d.定期檢查小區(qū)設(shè)備設(shè)施，維護(hù)和維修設(shè)備設(shè)施；e.維護(hù)小區(qū)的安全設(shè)施和管理系統(tǒng)，確保正常運(yùn)行；f.公共設(shè)施的管理和維護(hù)，如電梯、門禁系統(tǒng)等；g.協(xié)助業(yè)主處理小區(qū)內(nèi)的糾紛和緊急情況。2.乙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算和收取。三、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)要求乙方提供合理的物業(yè)服務(wù)，并要求及時(shí)解決小區(qū)內(nèi)的問題和糾紛。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定使用小區(qū)的設(shè)施和公共區(qū)域。3.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得干擾小區(qū)的正常秩序和居民的生活。四、物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，并按時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證其員工具有相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的問題和糾紛，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告小區(qū)的管理情況，包括維修情況、投訴情況等。五、費(fèi)用支付和結(jié)算方式1.物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由甲方按月繳納，并使用指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由乙方單方面確定，并提前向甲方公布。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.合同執(zhí)行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。八、合同的變更和終止1.雙方一致同意，可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)變更合同的內(nèi)容和條款，并通過書面形式達(dá)成一致意見。2.若有一方無故違反合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在書面形式上達(dá)成一致意見。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同自雙方簽署之日起生效。甲方（