私人買賣購房合同

第頁共頁私人買賣購房合同甲方（賣方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就買賣房產(chǎn)一事，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_________________________2.房產(chǎn)地址：_________________________3.房產(chǎn)面積：_________________________第二條交易價格1.房產(chǎn)的總價款為_________________________（大寫：_________________________）人民幣。2.乙方已向甲方支付定金_________________________（大寫：_________________________）人民幣，定金已計(jì)入房產(chǎn)總價款內(nèi)。第三條交付時間和方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用證等交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利糾紛。第四條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方在房產(chǎn)交付給乙方后，應(yīng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第五條房產(chǎn)狀況的保證1.甲方保證所賣房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)性問題、技術(shù)隱患、違法建設(shè)等情況。2.甲方承諾在房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)部和設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)良好且完好無損。第六條違約責(zé)任1.甲方如不按約定時間交付房產(chǎn)或不能辦理房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)返還乙方雙倍定金，并賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如不按約定支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)返還甲方已收取的定金，并賠償甲方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條購房稅費(fèi)1.購房所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第八條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條合同生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得修改、解除或終止。第十條其他事項(xiàng)1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證書、土地使用證等相關(guān)材料。甲方（賣方）簽名：_________________________日期：_________________________