合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同

第頁(yè)共頁(yè)合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或開(kāi)發(fā)商等）乙方：（物業(yè)管理公司）鑒于甲、乙雙方自愿且具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件和法律資格，經(jīng)友好協(xié)商，就合肥市小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1乙方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，對(duì)合肥市小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保潔、綠化、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等管理工作。1.2乙方負(fù)責(zé)合肥市小區(qū)的安全和消防工作，并按照相關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行培訓(xùn)和演練。1.3乙方協(xié)助甲方對(duì)合肥市小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)小區(qū)的和諧社區(qū)環(huán)境。1.4乙方將對(duì)合肥市小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，保持其正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自簽訂之日開(kāi)始生效，有效期為（具體期限）。2.2甲方如需終止合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書(shū)面形式通知乙方，雙方友好協(xié)商確定終止合同的具體時(shí)間。三、服務(wù)質(zhì)量和要求3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)合理調(diào)配人員和物資，確保服務(wù)過(guò)程中的安全和效率。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理日常工作的臺(tái)賬和檔案，做好相關(guān)記錄和資料的歸檔工作。四、費(fèi)用和支付方式4.1甲方將按照合同約定及時(shí)支付乙方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并不得以任何理由拖延或拒付。4.2具體物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可以解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、附加條款（可根據(jù)具體情況增加相關(guān)條款）八、合同生效及變更8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2任何一方對(duì)合同的內(nèi)容有修改或補(bǔ)充的要求，應(yīng)以書(shū)面